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|亞運村來了 文丨樓小王&陳琪棟 2021年已經(jīng)過半，而杭州的驚喜依舊不斷。 1 蕭山區(qū) ①綠城·桂冠東方，亞運村（已領(lǐng)證，正在公示）  首開房源：一區(qū)1-8#，四區(qū)5#、7-10#，共939套 預(yù)計均價：47000元/㎡（含裝修標準4500元/㎡） 房源面積：110-220㎡ 戶型點評：最小的99方S1戶型三房兩衛(wèi)，可滿足最基本的居住需求。105方K戶型是個異型戶型，而且只做了兩房+開放式書房。109方A戶型三房兩衛(wèi)，四開間朝南，采光好。131方B1戶型也只做了三房+開放式書房，餐廳也略顯局促，相比較135方C4戶型四開間朝南，并做了四房，餐客廳一體，空間更大氣。而145-152方都是四房兩衛(wèi)設(shè)計，主臥也沒有浴缸。終極改善還是要選175方及以上的戶型。 ? 滑動查看更多戶型 ? ②萬科·日耀之城，亞運村  房源情況：10幢高層住宅，共744套 預(yù)計均價：47000元/㎡（帶精裝） 房源面積：105-249㎡ 戶型點評：都是緊湊實用的戶型設(shè)計，比如125方就優(yōu)于華潤·亞奧城的123方，做了三房+獨立功能室，更加實用。144方都是四房設(shè)計，主衛(wèi)放下了浴缸。200方以上的大戶型在廚房的設(shè)計上，更有創(chuàng)新意識，注重家庭社交。 ? 滑動查看更多戶型 ? ③華潤·亞奧城，亞運村 房源情況：12幢高層住宅，共942套 預(yù)計均價：47000元/㎡（帶精裝） 房源面積：123-182㎡ 戶型點評：起步戶型123方，是亞運村三兄弟中最大的，123方是三房設(shè)計，從戶型圖上看，第三房也略小。145方、164方都是四開間朝南戶型，其中164是三衛(wèi)設(shè)計，主衛(wèi)帶浴缸，是改善的更好選擇。 ? 滑動查看更多戶型 ? ④濱江·觀品，奧體（已領(lǐng)證，正在公示） 收官加推：2#、3#、6-8#，共248套 預(yù)計均價：限價47000元/㎡（含裝修標準4500元/㎡） 房源面積：188-233㎡ 戶型點評：因為地塊的原因，190方以上的戶型，從扁平性上來講，一般。相對來講，各占5條腿，供應(yīng)量最大的188方和191方，更為用力，3衛(wèi)，雙套房，大陽臺，大飄窗，191方還擠出來一個小書房。 ? 滑動查看更多戶型 ? ⑤濱江·星翠瀾庭，世紀城（已領(lǐng)證，正在公示） 首開房源：1-4#，共396套一把梭哈 限價：45000元/㎡（含裝修標準4000元/㎡） 房源面積：108-139㎡ 戶型點評：108方三房兩衛(wèi)，雙陽臺，主流設(shè)計。127方四房兩衛(wèi)，朝東的小書房采光好。139方四房三衛(wèi)，在這個面積段做3個衛(wèi)生間還是很少見的，提高了居住的舒適度。 ? 滑動查看更多戶型 ? ⑥招商·博奧花宸里，蕭山湘北 （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 剩余房源：1#、8# 限價：32500元/㎡（含裝修標準3500元/㎡） 房源面積：100㎡、130㎡ 戶型點評：當新樓盤的戶型突破90方以后，開發(fā)商反而有了更多的自由，這個100方的B戶型，比市場上多了四五個平方，就有了雙開間陽臺，大第三房和較大客廳。130方作為舒適四房戶型，有雙開間大陽臺，雙開間大飄窗，還有一個儲藏間。 ? 滑動查看更多戶型 ?
2 拱墅區(qū) ①錦尚和品府，拱墅文暉（已領(lǐng)證，正在公示） 首開房源：1#、13-19#、26-29#，共778套 限價：51700元/㎡（含裝修標準4500元/㎡） 房源面積：113-220㎡ 戶型點評：113方C戶型主流布局，大三房設(shè)計。120方B-1戶型四開間朝南，三房兩衛(wèi)，扁平戶型，面寬達13.4米。139方A2-1、A2-2、A3-1、A3-2戶型，四房兩衛(wèi)，兩房朝南連接雙陽臺，隱私性一般，有獨立儲藏間加分。139方A1-1、A1-2戶型，三開間朝南，同樣四房+獨立儲藏間。167-189方戶型，都是四房三衛(wèi)設(shè)計，基本上都設(shè)計了獨立儲藏間，適合三代同堂的多孩家庭。 ? 滑動查看更多戶型 ?
3 濱江區(qū) ①時代濱江·丹楓四季院，濱江區(qū)府 收官加推：2#，共118套房源 預(yù)計均價：50105元/㎡（帶精裝） 房源面積：165㎡、185㎡ 戶型點評：165方和185方都是四開間朝南，四房三衛(wèi)設(shè)計，165方如果能設(shè)計獨立儲藏間就更好了，185方只做了四房，但有獨立家政間。 ? 滑動查看更多戶型 ? ②保利·天匯，濱江長河 首開房源：1-6#、8#、9#，共1037套一把梭哈 預(yù)計均價：50000元/㎡（帶精裝） 房源面積：98-139㎡ 戶型點評：98方中間套三房兩衛(wèi)設(shè)計，但主臥帶陽臺比較少見。98方邊套廚房略小，雙陽臺私密性一般。123方是類雙套房設(shè)計。129方是傳統(tǒng)的「四葉草」戶型，保證了居住的私信，但玄關(guān)空間浪費，也影響整體的通透感。139方三房朝南，大橫廳，大陽臺，注重居住的實用性。 ? 滑動查看更多戶型 ?
4 西湖區(qū) ①建發(fā)·書香印翠，西湖文教 剩余房源：3#、5#、7# 限價：58000元/㎡（含裝修標準5000元/㎡） 房源面積：102-164㎡ 戶型點評：畢竟是市中心的改善盤，尺度比一般的盤都要大。164方也做了四房三衛(wèi)，不過，把洗衣功能放到了主臥陽臺有一些不好理解，照理，客餐廳一體的陽臺已經(jīng)夠大，有空間設(shè)置洗曬的角落。洗曬區(qū)關(guān)系到落水，后期改動困難。138方在次臥設(shè)置了洗曬，稍稍接受一點，畢竟次臥也不一定做臥室用。102方的第三房的柜子也有點難以理解，床腳頂著放衣柜，這門怎么開呀。 ? 滑動查看更多戶型 ? ②招商融信·天瀾，三墩北 （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 收官加推：1#、2#、4# 限價：28100元/㎡（含裝修標準3000元/㎡） 房源面積：103㎡、133㎡ 戶型點評：市場主流戶型。103方中間套入戶，餐客廳更大氣。 ? 滑動查看更多戶型 ? ③錢江·古墩彩虹軒，三墩北 房源情況：7幢可售高層住宅，共約904套 限價：28100元/㎡（含裝修標準3000元/㎡） 房源面積：89-114㎡
5 余杭區(qū) ①星創(chuàng)城，余杭勾莊（已領(lǐng)證，正在公示） （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 加推房源：4#，共96套房源 限價：29000元/㎡（含裝修標準3000元/㎡） 房源面積：100-133㎡ 戶型點評：尺度不錯，用起來舒適。特別是A戶型，做了雙開間的大陽臺，同時又比其他樓盤加了2個平方把北向第3房做大，用心的。 ? 滑動查看更多戶型 ? ②萬科·前宸，余杭勾莊（已領(lǐng)證，正在公示） （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 收官加推：9#、12#、14# 限價：30500元/㎡（含裝修標準3500元/㎡） 房源面積：99-111㎡ 戶型點評：前宸的戶型整體也很優(yōu)秀。估計是設(shè)計師不管怎么設(shè)計，總是要比現(xiàn)在市場上的主流多個三四平方，但就是這三四平方，尺度與舒適度都都有了。 ? 滑動查看更多戶型 ? ③中梁·沐宸院，未來科技城（已領(lǐng)證，正在公示） （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 收官加推：3-5#、7-9#、11#、12#、15-21#、25#，共978套房源 限價：34500元/㎡（含裝修標準3500元/㎡） 房源面積：98-139㎡ 戶型點評：中規(guī)中矩，市場上的同類面積最主流戶型。139方市場上比較少，就感覺有一些浪費。 ? 滑動查看更多戶型 ? ④眾安·蒲荷蕓邸，未來科技城 房源情況：14幢8F可售住宅 限價：37710元/㎡（含裝修標準4000元/㎡） 房源面積：124㎡、146㎡ 戶型點評：124方是改良版的「四葉草」戶型，餐客廳一體，雙陽臺設(shè)計，次衛(wèi)干濕分離，舒適的同時保證了居住的私密性。146方也做了四房兩衛(wèi)，戶型略扁平，四開間朝南，有獨立玄關(guān)，跑道陽臺，雙飄窗，實用舒適。 ? 滑動查看更多戶型 ? ⑤金成祥新·汀云上府，未來科技城 房源情況：9幢15-16F可售住宅 限價：36100元/㎡（含裝修標準4000元/㎡） 房源面積：99-130㎡ 戶型點評：98方是緊湊實用的三房兩衛(wèi)設(shè)計。99方戶型偏狹長，朝北只有一個房間，廚房采光一般。130方為扁平戶型，四開間朝南，整體舒適度可以，但沒有獨立玄關(guān)，收納空間也一般。 ? 滑動查看更多戶型 ? ⑥地鐵萬科·未來天空之城，未來科技城 （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 剩余房源：三期蓋下部分，約1004套 預(yù)計均價：35000-46000元/㎡（帶精裝） 房源面積：高層98-138㎡，疊墅160-220㎡ ⑦杭州富力中心，未來科技城 剩余房源：南區(qū)8幢高層可售住宅，共546套 前期均價：34500元/㎡（含裝修標準3500元/㎡） 房源面積：132-164㎡ ■錢塘區(qū) ①融創(chuàng)·云帆未來社區(qū)，大江東核心 （熱點商品住宅項目，僅無房家庭和人才可搖） 收官加推：15#，共約109套房源 限價：19300元/㎡（含裝修標準2500元/㎡） 房源面積：111㎡、119㎡ 戶型點評：采用了市場上主力的高性價比戶型。雙陽臺是一大亮點，配以云帆未來社區(qū)的國際大師作品，高顏值。 ? 滑動查看更多戶型 ? ②金成祥新·潮塘軒，大江東核心 房源情況：7幢高層可售住宅 限價：19800元/㎡（含裝修標準2500元/㎡） 房源面積：99-118㎡ 戶型點評：99方是主流的舒適大三房。118方四開間朝南，四房兩衛(wèi)，舒適的同時兼顧了實用性。 ? 滑動查看更多戶型 ? |
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