一般情況下因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償協(xié)議多是經(jīng)過雙方協(xié)商自愿簽署的，因此即使是有些微的瑕疵，法院一般也采取承認(rèn)的態(tài)度。但是，在實(shí)踐中對于征收補(bǔ)償協(xié)議無效的爭議卻時有發(fā)生。那么，哪些情形下安置補(bǔ)償協(xié)議能夠被認(rèn)定無效呢？這些違法情形又將會如何損害被征收人的補(bǔ)償權(quán)益呢？

因此，由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力，所以征收方與其簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議全部無效。

在實(shí)踐中，征收方和未成年人簽訂的情況比較罕見，相對常見的情況是與老年人簽訂。

有的老年人事后被證明已患老年癡呆癥，屬于無民事行為能力人，因此這類情形下簽訂的協(xié)議全部無效。

此外還存在征收方不與房屋所有權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況。即征收方與被征收人的親戚、朋友簽訂協(xié)議，這樣簽訂的協(xié)議也是無效的。

從征收方角度來看，少數(shù)征收方在協(xié)議簽訂的過程中，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，即不具有征收資格時，此時簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。

征收方和被征收人在協(xié)商補(bǔ)償安置事宜并達(dá)成協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法典》第一百五十五條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無效協(xié)議。

而對于征收補(bǔ)償協(xié)議違反強(qiáng)制性規(guī)定的，則應(yīng)當(dāng)從形式與內(nèi)容兩方面去考量，形式上如果拆除依法代管的房屋，當(dāng)代管人是房屋征收主管部門時，安置和補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，如果沒有經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，則屬于形式違法，協(xié)議無效;

對于屬于文物保護(hù)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆除，依據(jù)《文物保護(hù)法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)報請有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后才能拆除，如果沒有報批則也屬形式違法，協(xié)議無效;

從內(nèi)容上講如果協(xié)議內(nèi)容和征收主管部門批準(zhǔn)文件的規(guī)定不一致的，協(xié)議中不一致的內(nèi)容無效，補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)不符合法律法規(guī)的規(guī)定時，均屬內(nèi)容違法，協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

依據(jù)《民法典》的基本規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用的原則。

征收方與被征收人在訂立補(bǔ)償協(xié)議過程中，均應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，如果一方當(dāng)事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下，使他方在違背真實(shí)意思表示的情況下所訂立的協(xié)議，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無效。

實(shí)踐中，主要表現(xiàn)為某些地方征收工作人員口頭承諾了只要簽協(xié)議就會有其他的額外補(bǔ)償。并以此誘導(dǎo)被征收人簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議。