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?你足夠優(yōu)秀的證明！在?？闯煽儐危厴I(yè)后看財務報表！本書介紹不受資產價格漲跌影響，牛市熊市都能獲利的非方向性的投資策略。 【注1.《富爸爸窮爸爸》6本】總結致富公式如下：超越自我，利用杠桿，取得掌控，發(fā)揮創(chuàng)意，擴展構思，最終收益。 隨著知識區(qū)分增多，智力也增長，知識一分二，二分四，四分八，這就是量子學習法。你的財富不是現在有多少錢，而是你橫向和縱深的學習愿望和能力！ 一， 超越自我。給自己的知識升級，情商升級，行動力升級。 每天給你的頭腦更新升級，因為她是你最重要的資產。那些在困境中無法自拔的人，通常都是抓著過時的正確答案和舊的成績單不放的人。 （一）知識升級。學習財經，會計，投資，市場，時事，商法，稅法。 1．掌握至少1000個財經詞匯。 分得清【注2.GDP和GNP】，或者【注3.M0、M1、M2】這些用來反映貨幣供應量的重要指標等等。提高閱讀數字理解術語的能力，聽得懂看得懂財經書籍雜志報刊，投資通訊以及財經類廣播電視新聞節(jié)目，你才能解讀出真正有價值的信息為己所用。 2. 掌握會計學。 知道【注4.凈值回報率，商品周轉率】，你才知道投資到底是賺是虧，賺錢的周期多快，凈值回報率多高。知道【注5.復式記賬法】，你才能看清現金流的走向知道【注6.什么是資產什么是負債】，明確投資方向。 3．掌握投資策略。 知道【注7.方向性投資策略，非方向性的投資策略，基本面研究，量化研究】。你才能用有限的資金獲得最高的回報。 現在是全球扁平信息時代，富爸爸推薦的投資房地產出租以及網絡營銷和企業(yè)系統經營管理。此不贅述。 4．了解市場。 與競爭者產品服務差異化，用產品和服務細分市場，增加產品附加值，為顧客定制供應品，節(jié)約顧客時間和金錢，解決顧客痛點，廣告及促銷，從客戶的眼睛看產品看服務看廣告看促銷，重視顧客抱怨反饋包括流失的顧客，試銷及銷售預測，用高效貼心服務建設品牌，辨認優(yōu)質客戶，使顧客保持長期的忠誠，建立多重銷售渠道，管理渠道沖突。 5. 了解全球時事。 地球正在進入突破國界突破人種突破區(qū)域突破時間的信息扁平化大合作時代，例如【注8.RCEP】，你必須知道周遭世界正在發(fā)生什么樣的變化，面對這些挑戰(zhàn)和變化，我們必須隨時為自己充電。你不知道的知識可能會在將來的某一天以某種方式對你產生影響。 6．學稅法商法。 玩游戲要遵守規(guī)則，首先你要精通關于會計和公司的地區(qū)和國家的多重法規(guī)，才能發(fā)現有意無意留給你的商機。 不要完全依賴顧問。如果你不懂，那么他們僅能建議低風險低回報的投資，例如'多元化投資’。沒有哪個顧問會愿意花時間教我們，因為他們的時間也是錢。所以要專注于學習做一個更好的投資者。 （二）情商升級。富人最大的資產就是與眾不同的思考方式。如果你擁有同樣的思維模式，你最終會擁有富人擁有的東西。 1. 控制你說的話，轉否定句為肯定句。 不說：我買不起。而說：我怎樣才能買得起？不說：不能做。而說：我可以從哪里開始做？不說：我不要吃垃圾食品。而說：我要吃健康的食品。因我們的大腦會自動忽略前面的要不要，而只會對后半截關注點產生興趣并形成條件反射，提出你希望怎樣，那么整個宇宙都會來幫你找到方法。如果有人說“你不能那樣做”，并不意味著你就真的不能做，只意味著他們不能做。 2. 每月優(yōu)先支付自己30%作儲蓄投資金。 先把30%錢付給自己，把注意力放在減少個人債務上。付給你自己一小部分錢，然后馬上把這些錢存進獨立的投資儲蓄賬戶。在沒想好投資什么之前，別動這些錢。發(fā)揮自律和意志力拒絕生活中想要卻并不必要的東西。發(fā)揚富人優(yōu)良傳統——延遲享樂。這樣不但能讓你賺到錢，還能提高你的財商。 你可以從30%的比例開始，并繼續(xù)努力，逐步提高這一比例。強制存錢投資是成為有錢人的第一步。記住是否自律是將富人窮人區(qū)分開來的首要因素。 3. 克服怕輸的恐懼。輸是一個學習的過程，賠錢是賺錢的組成部分。 如果輸了，那就說明有些東西還不夠明白。所以，輸是我們應努力學習的信號，不要浪費學習有關知識的機會，能在小問題變成大問題之前就發(fā)現他們，其實是幸運的。洛克菲勒說，“我志在將每一次的災難轉化為機會”，做一個對自己負責的人。生活中發(fā)生什么事不要緊，關鍵是人們賦予這件事何種意義。 4. 克服懶惰，知足并非能常樂。不斷進步的人富有魅力，“貪婪”是推動世界進步的動力。 對自己狠一點，如果你所做的總是比別人期待你做的多得多，那么你獲得的將不僅僅是金錢的成功，其他亦然。世界進步是因為我們渴望生命更精彩，飛機誕生是因為我們想有一雙翅膀。 5. 從愛出發(fā)，神會助你！ 思考和行動都根植于愛的基礎上，那么你擁有健康、財富和快樂的可能性就會越大。每當在健身房難以忍受時，只要一想到自己愛的人，就會找到繼續(xù)健身下去的動力，咬牙堅持下來。做任何事都是一樣！為了愛！請相信只要努力朝著至善的方向前進，智慧、勇氣、仁愛、正義、節(jié)制，你將得到來自上帝賜予的神力。 6. 給予給予再給予。 只有先“予”，你才能在將來取得豐厚的回報，無論金錢、微笑、愛情還是友誼都是如此。不要擔心失去，不要期望回報，上帝自然會找機會回饋你。你要努力為盡可能多的人服務，節(jié)約他們的時間和金錢，讓他們的生活更加便利和充實。你服務的人越多，你就會越富有！ 7. 別人怎么看你并不重要，重要的是我怎么看我自己。 被嘲笑，被忽視時，應該記?。洪L遠來看它們都不算什么，這些所謂的缺點只在你把它當回事的時候才會起作用。鏡子反射回來的不僅有我們所看到的東西，更反映了我們對自己的看法。我們對自己的看法比鏡子里呈現的外表重要得多。我們都遇到過外表很漂亮卻自認為丑陋的人，或者被別人深愛卻不并喜歡自己的人。我們最終目標不僅是變得富裕，學會喜歡和信任錢，更要喜歡和信任自己。你的人生你做主，沒有誰能阻擋你前進的腳步。 8. 真心激勵過你的人和話語是你的能量源泉。 你要念念不忘，經常回想。他們信賴你，他們曾堅定地站在你身后，給你傾注能量。他們是你傲雪盛開的強大精神力量。你不是只有一個人，你有勇氣敢于面對各種挑戰(zhàn)。 （三）行動力升級。充分準備，拆分目標，步步為營，反復練習。 1. 花大量時間充分準備。 磨刀不誤砍柴工，一開始做足功夫，能節(jié)約后續(xù)的時間和財力，起到事半功倍的效果。在開始行動之前，事先仔細調查評估和預測分析。這個過程要耗費巨大的精力，但是值得。 2. 拆分大目標，設定小目標，每天一小步來完成。 投資是由時間和金錢組成的函數。投資越早，時間越充裕，而且不需太多錢；投資越晚，時間越少，而且需要更多錢。所以早點開始，從小規(guī)模開始，投一點兒錢。實際解決問題是最好的學習。不用在健身房待一小時，20分鐘就好。換句話說，設一個不吃力的目標，然后迫使自己堅持它。這是獲得長期成功的關鍵。 3. 反復練習最重要。 巴菲特不進行多元化投資，專攻一個方向，然后練習、練習、再練習，直到成功。只有專心致志、聚精會神地練習，才能讓我們彌補劣勢，提升自我。從挫折中學習，在逆境和順境中都堅忍不拔保持前進。 二，運用杠桿。財務杠桿即用別人的時間和金錢為自己掙錢，是巨額財富的關鍵。 現金流象限中四種不同類型的人。這四個字母分別代表：E雇員（Employee）、S自由職業(yè)者或小企業(yè)主（Self-employed or Small business owner）、B大企業(yè)主（Big business owner）、I投資者（Investor）。其中ES象限的人往往不如BI象限的人掙錢多，因為他們沒能利用財務杠桿。 （一）用別人的時間為自己掙錢?；〞r間學習如何建立一家B象限企業(yè)是最好的投資項目之一。 它就能給你帶來最有效的財務杠桿和最大的保護?？梢詮募媛氉鲆粋€B象限企業(yè)開始入手學習。如果你感興趣，可以調查一下網絡營銷公司。某些網絡營銷公司會在你真正成為B象限企業(yè)家之前提供良好的培訓計劃。 （二）用別人的錢為自己掙錢。房地產是最容易用作財務杠桿的。 其貸款可用的杠桿比率高達80%～90%。稅務部門還通過稅收激勵提供了額外的財務杠桿。 三. 取得掌控。掌控收入，支出，資產，負債，管理，保護。 （一）掌控收入。區(qū)分勞動收入和被動收入。 勞動收入再高也是不穩(wěn)定的，因為你病了或者喪失勞動力了你的收入就會斷絕。所以，投資理財的關鍵是增加被動收入，躺著也能收到錢。 （二）掌控支出。支出金錢盡量購買資產而不是負債。 1. 導致現金流出是負債，例如貸款購買自用的車子和房子。 償還貸款時你的現金流出，進到銀行還款。那么，這房子對你來說就是負債，因為它讓你有不斷的現金流出，而對銀行來說它就是資產，因為它讓銀行有不斷的現金收入。假設，你買了一所價值10萬的住宅，首付2萬，并以8%的利率和30年償還期向銀行借到剩余的8萬如果你持有這筆貸款30年，你將支付本息共211323，遠遠多于你最初借到的8萬。你支付的利息總和是131323。實際上，這筆30年貸款的利率接近160 %。所以，你淪為房奴，買入負債會越買越窮。如果購買不是自用房而是待租房則可以成為資產。一幢房子究竟是資產還是負債取決于現金流的方向。如果現金流進你的口袋，它就是一項資產；如果現金流出你的口袋，那么它就是一項負債。 2. 富人優(yōu)先將收入變成資產，制造現金收入，再用現金流購買大件商品和奢侈品。 例如，富人買一輛跑車，看了價格之后支付10%的首付款，剩下90%, 假如每個月要支付1000，那么他會立即去尋找一處新的投資房產，讓其一個月能付清房貸后還至少有1000的月現金流入，可以支付這輛汽車的款項。這樣一來，3年后，車子款清了，房子還能繼續(xù)源源不斷產生收入現金流。所以，車子看起來像是免費的。這就是富人的花錢思維，確保收入永遠大于支出，每一次大消費都是努力的動力，越努力越有錢。 富人和普通人的區(qū)別就是普通人的收入大部分流入負債，收入越多，買得越多，負債越多。而他們以為那些負債是資產。如：自用的車子房子以及各種奢侈品。 如果你失業(yè)了，資產會養(yǎng)活你，而負債會吃了你。如果你想變富，只須在一生中不斷優(yōu)先買入資產就行了。 3. 貸款投資是負債，但是良性負債。 它可以帶來現金流被動收入。貸款買消費品就屬于負債，因為你要不斷掏錢出口袋，直到還清為止還要連本帶利。投資的技巧是獲得能夠裝錢進口袋的現金流的資產，所以投資產生的良性負債是提倡的。 這里指的是銀行貸款，親友借錢除外。因為只有銀行信貸員會審核你購買的是不是資產，值不值得貸款給你。 （三）掌控資產。資產是能把錢放進口袋里的東西。反之，負債是把錢從口袋里取走的東西。 真正的資產分為以下幾類：a．不需親臨現場就可以正常運作的業(yè)務。你擁有它們，可由別人經營和管理。b．股票，c．債券，d．共同基金，e．能夠產生收入的房地產，f．票據（借據），g．版稅，如音樂、手稿、專利，h．其他任何有價值，可產生收入或有增值潛力并且有很好銷路的東西。 （四）掌控負債。有好的負債，也有不好的負債。參看（二）掌控支出之3，貸款投資是負債但是良性負債。 1.為個人消費而借錢就是不好的負債。 例如個人消費信用卡貸款。貸款利率實際成本超乎想象。請參看（二）掌控支出1，中的利率計算。 2.為投資而借錢是好的負債。例如貸款買倉庫出租。 銀行會借給你很多錢讓你來購買倉庫，原因就在于倉庫是資產。它之所以會是資產，是因為無論你在或不在，它都可以賺錢。世界上有太多人苦苦奮斗一生也無法實現財務自由，因為他們不知資產與負債的區(qū)別，所以，他們會購買負債，還以為那是資產。太多負債就會拿走你所有的東西——你的時間，你的工作，你的家庭，你的生活，你的信心，然后再拿走你的尊嚴。 （五）掌控管理。信息管理，金錢管理，時間管理，企業(yè)系統管理。 1，信息管理。劣質食物影響健康，劣質信息影響財富。 反思某些財經資訊是否真實的，沒有偏見的客觀的，且不摻雜商業(yè)利益考慮的。查查誰是你閱讀刊物的廣告商。 了解【注9.事實和判斷】的差異。某件事情可能是事實，但在我親自確認之前，它仍只是他人的判斷。不要把某些人的想法當權威，把觀點當事實，要堅持自己看財務報表、留心現金流的方式，自己作決定。也許他們沒有說謊，卻沒有告訴你全部事實。你可以問他們一個問題“你的大部分收入是靠當理財顧問賺的，還是靠投資賺的？”和“你能保證？”勤勉研究，弄清楚什么是建議，什么是事實。做決定時既不盲從他人意見也不憑自己臆測，而要根據事實。有人賠掉全部身家，因為他把建議當事實。 2.金錢管理。注意這五個環(huán)節(jié)a.創(chuàng)造和掙錢b.管理c.利用財務杠桿d.保護e.退出。控制你的現金流，保持流入大于流出。 1）現金流管理：參考（二）情商升級 之2先把錢付給自己 2）消除目前的不良債務。下面這個思路可幫助快速償清債務。償清后，將每月還款金額用于投資，建立你的資產。 3）消除個人債務小貼士： a.如果你有不少未償清債務的信用卡，只保留1～2張，放在錢包里。把別的信用卡藏在一個安全的地方，別讓自己看見。 b.創(chuàng)造和掙錢每月多結余1000元（金額自定）。 c.將這1000元用在你每個月用來償還一張信用卡上，即所有信用卡中欠款金額最少的那張，其他卡只償還最低金額。 d.第一張信用卡還清之后，把你每月向該卡償還的所有金額用在下一張卡上。重復這個過程，償還所有的信用卡和其他的消費卡。每償清一項債務，就把償清該項債務的全部金額加到下一個償還金額最少的債務上。 e.所有的信用卡和其他不良債務償清之后，繼續(xù)這個過程，償還車貸和房貸。 4）利用財務杠桿見本文二，運用杠桿。 5）保護見本文（六）掌控保護 6）知道適時退出市場。 職業(yè)投資者需要知道何時退出市場，如何把自己的錢從'賭桌’上拿走。只要你把錢放到“賭桌”上，這意味著它就不是你的錢了。賭錢的目的是把自己的本錢從賭桌上拿走，但仍然還能賭，但用的別人的錢。 退出時要考慮繳稅的選擇、進行【注10.稅收籌劃】。 3. 時間管理，一個人如何對待他的時間，決定了他能成為什么樣的人。 假如眼前有三個大目標，而你想優(yōu)先完成第一個，那么你應該盡全力專注這個目標而像躲避瘟疫一樣避免其余兩個，不去浪費任何時間和注意力在它上面。學會拒絕浪費你時間的人和事。 積極準備快速實施可以使你迅速把一種創(chuàng)意變成現實。要在自己熱情澎湃的時候就開始，而不需要等條件完善了再做，小步嘗試，摸著石頭過河，可以邊做邊學邊完善。 4. 企業(yè)管理 1）智囊團管理。 給智囊團合作者好的報酬。優(yōu)秀的專業(yè)人士不僅可以節(jié)省你的時間，還可以讓你賺錢。聘用能力強的顧問，然后整合企業(yè)，紙資產，房地產，銀行貸款，稅法，公司法這6項資源，那么“魔錢”就會出現，或者說財務協同效應就會發(fā)生。 2）傾聽和團隊溝通管理。 善于與所有隊友相處。包括不喜歡的。對他們的能力保持敬意，放在適合的崗位，而不要糾結他們的缺陷。做一個好的傾聽者和溝通者，體察他們的靈魂，仔細聽對方的詞語，領悟對方的基本價值觀，發(fā)現他人長處并激勵和幫助別人成為更好的自己。 3）企業(yè)系統管理。 運營系統規(guī)范化流程化自動化，能保證讓你不在也能正常運轉。同時有優(yōu)秀的人去操作這個系統。你只需要對系統的控制權。 不限于內部管理系統，還包括外部管理系統，也就是照顧好你的顧客，幫助他們贏得金錢贏得時間。對外部的維護和對內部的管理同樣重要。 （六）掌控保護。合約保護，保險保護，周期波動保護。 1. 合約保護。 學會保護自己的財產。26歲的年輕模特嫁給一位比她大63歲的石油大亨。4年后，倆人離婚，因為沒有婚前財產協議，結果成為大亨享受最昂貴的極樂4年。 2. 保險保護。 保險的第一規(guī)則：你不能在需要時才購買保險。一個聰明的投資者需要在損失發(fā)生之前想到保險，防備出現損失。 3.周期波動保護。 “花開終有花落時”。20—10—5周期理論指出股市牛市約20年后是熊市10年暴跌，同時黃金、白銀、房地產、石油、天然氣和大豆這些期貨會升值。20—10—5循環(huán)中的“5”表示每隔5年可能會有一些悲慘意外發(fā)生，比如恐怖襲擊瘟疫自然災害等。商品期貨的運行則是20年為一個周期的。留心這一循環(huán)，可以不斷提醒市場無常。你可用不同的企業(yè)法人形式，無追索權融資等保護財產，償債基金也可為緊急情況蓄積額外的現金。 四. 發(fā)揮創(chuàng)意。創(chuàng)意靠潛意識發(fā)揮，潛意識在清晨和休閑和環(huán)境變化中最活躍。 （一）盡可能搜集原始資料。 思考時，可撰寫很多卡片成為節(jié)點，都是零碎的靈感記錄，或是一小段對話，或是一小節(jié)景物描寫，甚至是胡亂的詞語?？ㄆ?jié)點的特點是，它們是模塊化的、可移動的，可以打亂重洗、排序和重組。 （二）清晨朦朧中各種休閑中潛意識最活躍。 清晨睡眼朦朧中寫下一定字數的東西，隨便寫什么都可以，任何想法、靈感都可以寫出來。還有洗澡、坐車、散步，運動，做家務時聽任思緒漂移，往往會有很多意外的收獲。 （三）刻意打亂秩序，添加混亂素材，可以構建出新秩序。 采取隨機激發(fā)的方法，即在思考某個問題的同時，隨手翻開詞典到某一頁隨機找一個詞，然后把這個詞和當前的思考聯系起來。 把不同類型不用主題不同體裁的書放在一起同時讀。 改變我們的物理環(huán)境和人際環(huán)境來增加意外隨機和混亂的元素。比如改變衣柜里衣服疊放的次序，或者整理書柜更換一種新的圖書分類方法，又或者改變日常上下班的路線去探索一條從未走過的路線，或嘗試與不同的人共進午餐等，這些小變化引起的擾動可能會刺激出我們新的想法。 （四）把想法隨手畫下來，邊畫邊想比文字更豐富有效。 例如寫作時用形象思維，先構思出人物或場景的形象，然后用句子表達出來。 愛因斯坦進行“視覺化的思想實驗”，比如他設想，追著一束光跑會出現什么情況，會看到什么景象。 五，擴展構思。一個人思考問題的周密程度是個人思維品質的主要指標之一。請自問：還有其他可能嗎？創(chuàng)意矩陣表格，幫助擴展思維。 以創(chuàng)意餅干為例說明創(chuàng)意矩陣表格的三個步驟： （一）抽象寫出盡可能完整的分解問題的維度。 比如餅干的維度可以有口味，結構，脆度，造型，顏色，交互，定義人群等 （二）對每一維度，通過取反、細分等操作，找出盡可能多的表現值，以構成維度矩陣。 比如口味有巧克力味，奶油味等，結構有單層，夾心，外等，脆度有酥脆，香脆等，造型有圓，棒等，顏色有黑白，鮮艷等，交互動作有開合，轉動等，附加概念有適宜人群，游戲化等。 拓展每個維度的表現值，采用取反、細分等方法，比如口感里面，給“酥脆”“香脆”取反，可以得到“韌性”“綿軟”，特殊人群可細分為減肥，糖尿病，學生，運動員等。 （三）每一種維度你都有10多種可能，有7個維度，那么就有萬種組合任你搭。 （四）可使用多種不同的矩陣。 每一種矩陣代表一種維度劃分的新方法，這樣就可以把更多的維度分析進來。 我們不可能看書就學會游泳！下來游泳吧。努力不只是一種態(tài)度更是一種能力，卓越不只是一種行為更是一種習慣！謹以此文助力為夢奔跑的你~?? |
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