□胡文楷

近兩年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)總體走勢趨緩，特色小鎮(zhèn)方興未艾，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫，眾多開發(fā)企業(yè)紛紛將投資轉(zhuǎn)向前景廣闊、潛力巨大的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

12月5日，近年來頻頻攻城略地、躋身國內(nèi)頭部房企陣營的融創(chuàng)集團(tuán)，在山東海濱城市青島西海岸新區(qū)高規(guī)格舉行“融心融愛 頤養(yǎng)健康”——2019融創(chuàng)中國康養(yǎng)品牌發(fā)布會，面向全國隆重發(fā)布“融愛家”康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)品牌,宣示正式進(jìn)軍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌率集團(tuán)高管及各大區(qū)域精英團(tuán)隊(duì)悉數(shù)亮相，盛邀全國200多家主流媒體現(xiàn)場觀摩。

“融愛家”，融創(chuàng)的情懷

在孫宏斌看來，隨著中國慢慢進(jìn)入老齡社會，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)巨大的行業(yè)，也是一個(gè)巨大的市場。融創(chuàng)對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的研究已經(jīng)很多年，認(rèn)為它是一個(gè)超過10萬億元規(guī)模的行業(yè)，到2020年就應(yīng)該超過10萬億元，將是一片新興的產(chǎn)業(yè)“藍(lán)?！?。發(fā)布會上，孫宏斌提到，隨著醫(yī)療康養(yǎng)板塊的發(fā)布，融創(chuàng)將有6個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，形成了地產(chǎn)、服務(wù)、文化、文旅、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)的新的產(chǎn)業(yè)格局。

孫宏斌強(qiáng)調(diào)，在融創(chuàng)的六個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊中，地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、會議會展都是絕對的頭部企業(yè)。醫(yī)療康養(yǎng)是一個(gè)非常大的行業(yè)，也是一個(gè)非常難做的行業(yè)，融創(chuàng)將用3—5年時(shí)間，在文化、醫(yī)療康養(yǎng)板塊做到頭部企業(yè)。融創(chuàng)有情懷、有決心、有耐心，在這個(gè)行業(yè)里面提供最好的養(yǎng)老和醫(yī)療健康服務(wù)，在這個(gè)行業(yè)盡快做到最好。

發(fā)力康養(yǎng)，融創(chuàng)在行動(dòng)

至于為什么將融創(chuàng)這個(gè)“融愛家”康養(yǎng)品牌的首發(fā)儀式放在青島，孫宏斌表示，投資青島就是投資國家戰(zhàn)略，投資西海岸就是投資青島未來。目前，融創(chuàng)在青島西海岸的總投資已經(jīng)超過3000億元。另外，山東省是國家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范省，青島又是國家的區(qū)域醫(yī)療中心，更重要的是融創(chuàng)第一個(gè)康養(yǎng)品牌阿朵小鎮(zhèn)在明年5月份就可以投入運(yùn)營了，所以在這個(gè)地方開這樣的發(fā)布會特別有意義。

其實(shí)不難發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)將山東作為康養(yǎng)品牌首發(fā)地，高度契合山東省在醫(yī)養(yǎng)健康領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。就在今年6月，山東省政府正式發(fā)布《山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2018—2022年)》。按照規(guī)劃，山東省為醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)設(shè)定了“萬億級”目標(biāo)。到2022年產(chǎn)業(yè)增加值力爭達(dá)到11500億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的11.5%，成為山東經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。這是我省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)首個(gè)印發(fā)實(shí)施的專項(xiàng)規(guī)劃，同時(shí)也是我省歷史上首個(gè)健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

值得注意的，融創(chuàng)在山東康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)力早就緊鑼密鼓地展開。今年10月，融創(chuàng)與清華大學(xué)、青島市政府及西海岸新區(qū)管委簽署協(xié)議，確立在青島西海岸新區(qū)合作建立“清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心”，融創(chuàng)將投資約45億元用于該中心的建設(shè)。而第一個(gè)康養(yǎng)品牌阿朵小鎮(zhèn)在明年5月份就可以投入運(yùn)營。阿朵小鎮(zhèn)將是一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)配置的康養(yǎng)社區(qū)，各項(xiàng)設(shè)施配備都基本就緒。同時(shí)，融創(chuàng)引進(jìn)了日本品牌MCS，來保證未來融創(chuàng)康養(yǎng)社區(qū)的高水平管理。

融創(chuàng)的核心競爭力

融創(chuàng)做醫(yī)療康養(yǎng)，有什么核心競爭力呢？首先是現(xiàn)有龐大的客戶群。融創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)板塊現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了全國120座城市，有632個(gè)高端精品項(xiàng)目，服務(wù)面積1.3億平方米，有百萬級的客戶群，這是大部分行業(yè)進(jìn)入者不可能有的優(yōu)勢。

其次，融創(chuàng)合作伙伴的專業(yè)優(yōu)勢不可動(dòng)搖。跟清華合作，服務(wù)跟MCS合作，都確保了康養(yǎng)板塊的高起點(diǎn)高水平。按孫宏斌的說法，融創(chuàng)選擇合作伙伴，就是要“長得好看”，在合作精神、價(jià)值觀、合作能力等方面都相通相容，相向而行，協(xié)同成長。

第三，融創(chuàng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在全國的布局已經(jīng)超過20個(gè)，這個(gè)數(shù)量將會迅速增加，能夠提供候鳥式的旅居養(yǎng)老。其中，山東半島將是融創(chuàng)康養(yǎng)板塊一個(gè)重點(diǎn)的布局區(qū)域。值得注意的是，融創(chuàng)在山東康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的首發(fā)亮相和拓展，受益于近年來融創(chuàng)其他產(chǎn)業(yè)板塊尤其是地產(chǎn)板塊在山東的高速健康成長。在濟(jì)南，融創(chuàng)的地產(chǎn)版圖近年來拓展迅速，截至今年6月底，融創(chuàng)在濟(jì)南開發(fā)的項(xiàng)目占地面積達(dá)到350.43萬平方米，總土地儲備1003.05萬平方米，在融創(chuàng)全國布局的城市中位列第四。在青島市場，融創(chuàng)已然成為頭部品牌，2019年銷售額將突破300億元，穩(wěn)居第一。在煙臺、威海，融創(chuàng)也都展開深度布局，市場占有率持續(xù)提升。地產(chǎn)板塊的快速穩(wěn)健成長，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作了良好的鋪墊。