如果沒有重慶

我不會再愛上任何一座城市

沙坪壩作為傳統(tǒng)的老商業(yè)中心，始建于1997年，至今已經(jīng)有20多年歷史，是目前中國西部建成的較大的廣場之一，呈十字形，也是重慶城市廣場中的精品工程。而這個曾經(jīng)僅次于解放碑的老商業(yè)中心，在重慶崛起發(fā)展過程當中，慢慢的被后來者江北觀音橋等商圈所取代。

沙坪壩作為重慶第一教育大區(qū)，擁有非常大的人流量，經(jīng)過20多年的風雨，曾經(jīng)的商業(yè)輝煌已沒落，很多人認為是因為沙坪壩在20年間把全部精力拿去建了一座大學城，才讓曾經(jīng)無比輝煌的三峽廣場沒有及時更新迭代而沒落，讓眾多后來者所超越。

但對于深入了解重慶發(fā)展史的人來說，沙坪壩三峽廣場這個傳統(tǒng)老商業(yè)中心的沒落肯定不僅僅是因為把所有資源拿去建了一座大學城，而是跟重慶近10年發(fā)展重心一路向北有很大關系，以及同所有的商業(yè)老區(qū)一樣，三峽廣場商圈也面臨著規(guī)劃滯后、業(yè)態(tài)傳統(tǒng)、交通擁堵等問題。這些才是讓沙坪壩三峽廣場沒落的真實原因。

為了改變沙坪壩三峽廣場的發(fā)展困局，讓這個曾經(jīng)無比輝煌的老商業(yè)中煥發(fā)新生，沙坪壩區(qū)早在幾年前就提出了三峽廣場擴容改造的計劃。原來的商圈僅0.27平方公里，將來打破單一的業(yè)態(tài)現(xiàn)狀，整合業(yè)態(tài)資源，依托沙坪壩火車站交通樞紐重大項目，實施商圈擴容提質，打造三峽廣場商圈經(jīng)濟升級版。

按照規(guī)劃，三峽廣場商圈的擴容提質將按照遠期、中期、近期實施改造建設。商圈將南拓至小龍坎、石碾盤區(qū)域，北延至陳家灣區(qū)域，形成輻射周邊區(qū)域6平方公里的"泛沙坪壩大商圈"。近期任務主要是使擴容后商圈規(guī)劃面積達到1.26平方公里，商業(yè)商務建筑面積擴大到231萬平方米。擴容提質后的三峽廣場商圈將細分為七大功能板塊，即新世紀·凱瑞商都——煌華中高端購物板塊、金誠文化產(chǎn)業(yè)板塊、華宇數(shù)碼產(chǎn)業(yè)板塊、成渝高鐵城市綜合體板塊、小龍坎特色經(jīng)濟板塊、沙坪公園休閑娛樂板塊、東原ARC商務板塊。

如今沙坪壩三峽廣場擴容改造七大功能板塊之一的成渝高鐵城市綜合體板塊一期工程已于去年建成投入使用，二期工程的龍湖光年·金沙天街這個總投資80億建在高鐵站上的摩天大樓項目，將于明年9月底開業(yè)，12月底全面建成投用。

作為重慶首個 "高鐵+地鐵+公交"的 TOD項目，"龍湖光年"從項目一落地就受到廣泛關注，隨即被貼上"全國首個商圈高鐵TOD"、"中國首個TOD垂直城市樣本"等標簽。

TOD+垂直城市模式，其實就是以發(fā)達的交通樞紐為核心，把幾乎所有城市功能都濃縮在一座摩天大樓里。而"龍湖光年"就涵蓋了成渝高鐵專線、4條軌道線（1號線、環(huán)線、在建9號線、規(guī)劃27號線）、55條城市公交線路，項目以沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站為圓心，400-800米為半徑，建立集聯(lián)合天街商業(yè)等多維業(yè)態(tài)為一身的一體化城區(qū)，在不久的將來，居住、工作、生活、購物、休閑、醫(yī)療、教育等城市要素，將統(tǒng)統(tǒng)裝進這個名叫"龍湖光年"的巨型建筑體內(nèi)。

現(xiàn)在去沙坪壩三峽廣場逛街，就能看到"龍湖光年"41層高度的塔樓氣勢逼人，約200米高的"沙區(qū)第一高樓"雖然還處于施工階段，卻讓人對這個項目充滿了無限遐想。在時代天街、北城天街…..一個個"龍湖制造"已經(jīng)成為重慶人必到的逛街之地；可以預見，即將開業(yè)的沙坪壩金沙天街，又將是一個網(wǎng)紅打卡地。

作為重慶唯一一座五軌合一的購物中心——金沙天街將沙坪壩高鐵站收入腹中地上7層與地下7層五軌合一的立體交通空間無縫接駁，天街整體體量21萬方全部由龍湖自持。金沙天街采用"立體化"開發(fā)發(fā)展，將打造四大人文空間、七大奇幻站點。還將引進諸多重慶首進品牌和城市旗艦店，以豐富的品類滿足消費者的一站所需。

同時，龍湖光年·金沙天街還將以"城市+人文+生活"的個性化產(chǎn)品邏輯，深挖重慶城市在地文化和極具項目區(qū)位人文色彩的"火車站臺"元素，構建7大主題空間，打造"未來生活服務新七站"。相信隨著龍湖光年·金沙天街入駐沙坪壩商圈核心，將為沙區(qū)帶來更前沿、潮流、高端的消費體驗，并再次提升區(qū)域價值。

毫無疑問，出于當世、立于未來的龍湖光年·金沙天街，即將帶給市場全新的想象。另據(jù)了解，目前金沙天街招商進展已突破70%，開業(yè)品牌數(shù)預計超過500家。其中，預計有60家品牌首進重慶，200多家品牌在金沙天街以旗艦店或定制店的形象來呈現(xiàn)。

在主力店方面，沙區(qū)首家盒馬鮮生，秉承品牌"鮮·美·生活"，為沙區(qū)人民帶來新鮮定制；沙坪壩更是有了IMAX高端影城——UME影城，2020年UME雙巨幕影城撼動登場，高精尖激光科技打造的IMAX頂級巨幕和中國巨幕雙劍合璧，實現(xiàn)了電影無界、大有不同的視聽狂想，將成為山城網(wǎng)紅新聚集地。還有GYMCARE VIVA健身中心，通過原創(chuàng)IP場館、全息數(shù)據(jù)可視化、娛樂運動跨界綜合體、無限空間延伸、全景空中泳池，樹起國際一流的未來城市健身試煉場。

過去，由于設有"鐵路沙坪壩站"，加之發(fā)展時間較早，沙坪壩是很多重慶人心目中的"傳統(tǒng)商業(yè)中心"，整個商圈的流動型客流與常住客流數(shù)量都相對較大，但卻"苦無優(yōu)質商業(yè)項目久矣"。而現(xiàn)在，這種"窘境"將隨著明年龍湖光年·金沙天街的開業(yè)被改寫。

同時，隨著重慶向西發(fā)展提速，以及龍湖光年·金沙天街的開業(yè)，沙坪壩商圈的擴容改造完成，明年這個歷經(jīng)輝煌然后沉靜多年的老商圈將宣布正式崛起。

你看好沙坪壩商圈的未來發(fā)展嗎？歡迎留言~