上周（11月6日）龍泉驛一宗土地被成都恒邦錦東置業(yè)有限公司，以3770元/㎡的底價(jià)競(jìng)得，引起了我們的注意。

東安湖旁？不是華潤(rùn)？這個(gè)恒邦又是什么來(lái)頭？

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在研究后發(fā)現(xiàn)，和華潤(rùn)從去年開(kāi)始接連拿下的幾宗地塊有著相同的邏輯，恒邦的加入，是給正在熱火朝天建設(shè)中的東安湖的又一加碼。

根據(jù)出讓信息，我們可以看到該地塊屬于住兼商用地，商業(yè)部分將建造五星級(jí)酒店、會(huì)議中心等建筑，與此同時(shí)對(duì)五星級(jí)酒店的建成時(shí)間有著明確的規(guī)定：2021年7月31日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂且在34個(gè)月內(nèi)建成運(yùn)營(yíng)，落成時(shí)間的明文規(guī)定與大運(yùn)會(huì)舉辦時(shí)間吻合。

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（宗地出讓條件，圖源網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)我了解，恒邦落地東安新城是早有打算，去年9月，恒邦的董事長(zhǎng)就曾與龍泉驛區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)就該酒店的落地于此有過(guò)交流。據(jù)悉，該酒店應(yīng)該是萬(wàn)豪酒店，也是繼百悅希爾頓之后，龍泉驛區(qū)的第二個(gè)五星級(jí)酒店。

到目前為止，東安新城前進(jìn)的油箱一直在不停的加滿中。

從內(nèi)而外的加速，2021全面落成

因?yàn)椤按筮\(yùn)會(huì)”的緣故，東安新城的起步發(fā)展節(jié)奏十分緊湊，規(guī)劃從紙上成功落地的速度非?？?。

“根據(jù)之前的規(guī)劃，在2021年大運(yùn)會(huì)舉辦之前，東安新城將建設(shè)完成“11146行動(dòng)計(jì)劃”。包括1條成都城市東西軸線，成為場(chǎng)館最主要的進(jìn)出通道；1個(gè)環(huán)湖公園，湖面面積為108公頃，最大寬度達(dá)到700米；1座體育中心，包括體育場(chǎng)、多功能體育館、游泳跳水館、小球館；4組建筑群，主要為主媒體中心、劇院、圖書(shū)館、賽事配套酒店；6條主要城市道路，總長(zhǎng)度約12.8公里。

4月時(shí)，我們?cè)巴鶎?shí)地對(duì)東安湖進(jìn)行實(shí)探，當(dāng)時(shí)看到了它的幾大變化<皇冠湖已更名東安湖，區(qū)域最新動(dòng)向曝光>。半年已過(guò)，這些或處正在進(jìn)行時(shí)，或處于規(guī)劃中的內(nèi)容都在一點(diǎn)一點(diǎn)的兌現(xiàn)。

跑在最前方的核心速度——東安湖體育中心

這個(gè)由“一場(chǎng)三館”（“一場(chǎng)”為4萬(wàn)座主體育場(chǎng)，“三館”為1.8萬(wàn)座多功能體育館、綜合小球館和5千座游泳跳水館）構(gòu)成的東安湖體育中心，在今年已經(jīng)一點(diǎn)一點(diǎn)得完成了大半建設(shè)進(jìn)度，截止目前已經(jīng)有一場(chǎng)兩館

2018年10月25日，華潤(rùn)在東安湖以北片區(qū)車(chē)城大道以東的位置，拿下4宗占地約570畝的地塊。根據(jù)要求，華潤(rùn)須在地塊上配建規(guī)模不等的體育設(shè)施和綠地景觀，并要求配建項(xiàng)目的工程費(fèi)不少于27.42億。

2018年12月14日，成都喜提2021年大運(yùn)會(huì)（夏季）舉辦權(quán)。

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（大運(yùn)會(huì)涉及范圍劃分）

彼時(shí)，距離大運(yùn)會(huì)的建設(shè)工期，已不足兩年。在為數(shù)不多的日子里，它的工程進(jìn)度正在以肉眼可見(jiàn)的速度進(jìn)行中。（以下為4月與10月的工程進(jìn)度對(duì)比圖）

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（4月的多功能體育館）

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（11月的多功能體育館）

5月30日， “三館”之一的小球館完成封頂。這也是體育中心首座封頂?shù)膱?chǎng)館。據(jù)悉，小球館地上三層，建筑面積1.5萬(wàn)平方米左右；地下一層，建筑面積5000平方米左右，建筑高度24米，從開(kāi)工到封頂，歷時(shí)88天。

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（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

7月31日，280天后，東安湖多功能體育館舉行封頂儀式。

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（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

9月30日，東安湖片區(qū)調(diào)規(guī)，針對(duì)綠地、水域、路網(wǎng)等方面做出優(yōu)化動(dòng)作。

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10月15日，東安湖體育公園體育場(chǎng)首層結(jié)構(gòu)封頂儀式在龍泉驛區(qū)東安湖體育公園內(nèi)舉行。

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（建設(shè)圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

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（設(shè)計(jì)圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

根據(jù)計(jì)劃，今年12月20日，整個(gè)體育場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)將完工，明年5月，體育場(chǎng)所有鋼結(jié)構(gòu)將完成，明年年底，體育場(chǎng)就將基本呈現(xiàn)。

從這一連串緊挨著的時(shí)間點(diǎn)看下來(lái)，東安湖體育中心的建設(shè)速度在成都這個(gè)“慢節(jié)奏”的城市里顯得格外富有激情。

體育館的高速前進(jìn)，其他計(jì)劃進(jìn)度如何？

前面我們也提到，東安新城將建設(shè)完成“11146行動(dòng)計(jì)劃”。體育館是其中的第三個(gè)1。

其他的兩個(gè)1和一個(gè)4一個(gè)6，其實(shí)也都有苗頭。

第一個(gè)“1”

7月2日上午，成都東西城市軸線（東段）工程在龍泉驛區(qū)東安湖新城舉行了開(kāi)工儀式，成都東西城市軸線正式開(kāi)建。全長(zhǎng)約150公里的東西城市軸線，是成都新一輪城市總體規(guī)劃確定的“一心兩翼、三軸多中心”網(wǎng)絡(luò)化空間結(jié)構(gòu)中的重要一軸。

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東段工程先期實(shí)施段起于成渝高速繞城收費(fèi)站，止于金簡(jiǎn)黃快速路，長(zhǎng)約59.1公里，沿線穿越龍泉驛區(qū)、簡(jiǎn)州新城、簡(jiǎn)陽(yáng)市。

第二個(gè)“1”

1個(gè)環(huán)湖公園，湖面面積為108公頃，最大寬度達(dá)到700米。

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7月底時(shí)，有記者7月29日從四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)獲悉，“大運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)東安湖片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目——東安水庫(kù)工程”和“大運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)東安湖片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目——體育中心片區(qū)生態(tài)修復(fù)工程”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批相繼辦結(jié)。

9月中旬，項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門(mén)“龍泉驛區(qū)水務(wù)局”官網(wǎng)發(fā)布，龍泉驛區(qū)領(lǐng)導(dǎo)曾前往現(xiàn)場(chǎng)視察項(xiàng)目情況。

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根據(jù)現(xiàn)已透露的湖區(qū)設(shè)計(jì)，它正在進(jìn)行中的狀態(tài)讓人對(duì)這個(gè)湖區(qū)充滿期待。

一個(gè)“4”一個(gè)“6”

引起我們注意的，關(guān)于恒邦落地東安湖的信息加之之前華潤(rùn)包括萬(wàn)象城在內(nèi)的大動(dòng)作，都是對(duì)這一個(gè)“4”（主媒體中心、劇院、圖書(shū)館、賽事配套酒店）最好詮釋。包含于其中的“賽事配套酒店”、“會(huì)議中心”等，在這場(chǎng)土拍后已經(jīng)明朗。

至于城市道路的建設(shè)，在今年十一假期后，東安湖周邊的各路口已經(jīng)開(kāi)始了封路動(dòng)作。

而其他的公共交通配套，包括東安湖體育中心→成都大學(xué)（大運(yùn)村）的BRT線路，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線多條地鐵構(gòu)成的軌道交通路網(wǎng)，給東安新城片區(qū)內(nèi)做足了鋪墊。

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（區(qū)域道路規(guī)劃）

雖然目前，區(qū)域內(nèi)的道路通達(dá)性并不高，但是隨著基礎(chǔ)道路的建設(shè)完成，這里的便捷性將得到提升。

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（唯一一條，通往東安湖體育公園的車(chē)城大道）

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東安新城的新，是當(dāng)你站在那里的時(shí)候就能感受到的荒蕪感，地鐵二號(hào)線分割開(kāi)的不僅僅是城市之間的距離。

當(dāng)我用上帝視角，對(duì)比著西南側(cè)已經(jīng)密密麻麻的建筑群的時(shí)候，甚至想象不到東北側(cè)這塊光禿禿的黃土地上將長(zhǎng)出什么樣的新城風(fēng)貌。

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但是實(shí)地走一遭后，看著來(lái)往的卡車(chē)和滿眼的塔吊，那種欣欣向榮的建設(shè)氛圍，讓我看到了關(guān)于它的速度。

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就像我們想象不到2001年的北京海淀、2011年的深圳龍崗。

當(dāng)“大運(yùn)會(huì)”來(lái)到2021年的成都東安新城，或許在這種荒蕪之上，一定會(huì)長(zhǎng)出我們意料之外的風(fēng)景。