買(mǎi)房怎么選更好？想必這是每位購(gòu)房者都非常在意的問(wèn)題，畢竟房?jī)r(jià)動(dòng)輒幾十萬(wàn)，上百萬(wàn)，不是輕易就能承擔(dān)起的，所以想要物超所值，那么一定要認(rèn)真選房，只有這樣才能買(mǎi)到居住舒適又保值增值的房子。尤其是這3類(lèi)房，建議大家趁早入手，基本不會(huì)吃虧。

第一，小高層

雖然現(xiàn)在我們常見(jiàn)的住宅多是超30層的建筑，但房地產(chǎn)市場(chǎng)中還是有一些低層帶電梯的房子非常受歡迎，它的樓層一般在7-18層，又被人們稱(chēng)為小高層、小洋房。這一類(lèi)房源容積率小，占地面積大，在當(dāng)前土地資源緊缺的時(shí)代，屬于相對(duì)稀缺的資源，所以通常走的是中高端路線(xiàn)，房?jī)r(jià)肯定稍貴一些，不過(guò)人們的居住舒適度相當(dāng)有保障，比如噪音小，居住更安靜，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，居住心情更舒暢，而且小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平也很高，相較于高層住宅來(lái)說(shuō)，生活更愜意。此外，小高層基本都是一梯兩戶(hù)的配置，不僅戶(hù)型面積較大，空間布局也更合理，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的不斷提高，小高層未來(lái)會(huì)越發(fā)搶手，如果你的經(jīng)濟(jì)條件允許，那么優(yōu)先選購(gòu)小高層是非常不錯(cuò)的選擇。

第二，地鐵房

現(xiàn)如今城市規(guī)模不斷壯大，城市的建設(shè)發(fā)展也越來(lái)越現(xiàn)代化，雖然有車(chē)家庭越來(lái)越多，大大方便了人們的出行，但是上下班高峰以及城市主要路段經(jīng)常會(huì)發(fā)生擁堵，所以為了緩解此類(lèi)情況，不少城市都開(kāi)始大力發(fā)展軌道交通，而隨著地鐵的建設(shè)和運(yùn)行，道路交通情況有了明顯改善，畢竟乘坐地鐵不用等紅綠燈，不用受交通堵塞以及惡劣天氣的影響，人們出行效率高，舒適度也更有保障。如果你能在地鐵站附近入手一套房產(chǎn)，那么生活會(huì)相當(dāng)便利，而且地鐵站可以帶來(lái)更大的人流量，有效推動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以周邊的配套會(huì)越來(lái)越完善，相應(yīng)的房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高，所以越早購(gòu)買(mǎi)越劃算。

第三，小三居

小三居是指小戶(hù)型的三居室，現(xiàn)如今隨著國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控，房?jī)r(jià)基本趨于穩(wěn)定發(fā)展，不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的現(xiàn)象，于是越來(lái)越多購(gòu)房者都開(kāi)始更加關(guān)注房子的居住屬性，性?xún)r(jià)比逐漸成為人們看房選房的主要依據(jù)。而且國(guó)家放開(kāi)了二胎、三胎生育，人們的居住需求將變得越來(lái)越多，為了保障孩子健康成長(zhǎng)，同時(shí)也保障居住的舒適度，購(gòu)買(mǎi)三居室更符合當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，不僅實(shí)用性強(qiáng)，空間利用率也非常高。不過(guò)在房?jī)r(jià)高昂的今天，普通家庭想要入手一套房產(chǎn)很不容易，為了不給日后生活平添負(fù)擔(dān)，更建議大家優(yōu)先考慮小戶(hù)型的三居室，面積最好控制在90-110平會(huì)更合適。