很高興回答你這個問題，除了個別區(qū)域要求在特定時間要求必須滿年限外，是可以賣的，有些區(qū)域直接入手后滿5年才能過戶，你自己看下情況。

想要賣正在按揭的房子，可以！

一，有錢的情況，把剩余的尾款補(bǔ)齊，才能把在銀行里的抵押解除，才能把房產(chǎn)證拿回來，進(jìn)行過戶手續(xù)。

二，沒有錢的情況，那么在房子掛出去的時候，在買家看上后，可以協(xié)議，在首付上做說明，首付至少要多于你欠銀行的錢，用于還銀行的貸款額。比如還欠銀行50萬，那么你收的首付款高于50萬，把房產(chǎn)證解押出來，后辦其他手續(xù)。

三，如果買家首付付不了那么多，也想買，那么可以把房子放在第三方，比如中介，他們自己想辦法中間處理，他們投錢把房產(chǎn)證解押，當(dāng)然面臨的是他們會收些費(fèi)用。人家也冒險(xiǎn)的嘛！后面正常還中介錢，辦手續(xù)。

四，記得，現(xiàn)在疫情期間，大家都有困難，能挺過去，最好挺一下，因?yàn)楝F(xiàn)在賣的話，會被壓價(jià)格。這樣也不是很劃算，如果賣，找下有名氣的中介賣，個別還是會選擇壓你這邊的錢賺差價(jià)賣給買家，這個情況挺多的。

現(xiàn)在地?cái)偨?jīng)濟(jì)也起來了，會帶動一些，最好別賣了，經(jīng)濟(jì)活躍之后，你房子不住，也可以租出去收益也好。反正你賣了之后也是有房子住，還不如暫時租出去收益，或者先找其他渠道挺下看經(jīng)濟(jì)情況也好。加油！