住建調(diào)研員從陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，西安住建局和西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對配競自持租賃住房管理的通知》。

《通知》指出，西安市行政區(qū)內(nèi)（不含臨潼區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣和航空基地）新出讓商品住宅用地，應(yīng)按照土地“招拍掛”競拍確定的宗地地上住宅規(guī)劃建筑面積配競比例，足額建設(shè)自持租賃住房。自持租賃住房應(yīng)按整幢或整單元方式集中配建，不足整單元的，按由低至高的順序提供房源。自持租賃住房，自持年限不低于10年，自持起始時間自取得竣工驗(yàn)收備案表之日算起。

《通知》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行單體建筑設(shè)計(jì)時，應(yīng)明確配競自持租賃住房的具體套型、房源位置，并在設(shè)計(jì)說明中予以備注；房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)接受委托實(shí)施測繪作業(yè)，應(yīng)依據(jù)《西安市商品住房配競企業(yè)自持租賃住房建設(shè)合同》（以下簡稱“合同”）在測繪成果報告（含預(yù)測及實(shí)測）中將 “自持租賃住房”具體房源予以備注。

《通知》要求，各區(qū)縣住建局、開發(fā)區(qū)住建管理部門辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)時，要對項(xiàng)目配競自持租賃住房情況依據(jù)《合同》進(jìn)行復(fù)核，在自持年限內(nèi)，整幢自持租賃住房不予辦理商品房預(yù)售許可及現(xiàn)房銷售備案手續(xù)；非整幢配競自持租賃住房房源不予納入商品房預(yù)售許可及現(xiàn)房銷售備案范圍。