2020年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和銷售情況（附圖表）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2021-01-18 10:30

 房地產(chǎn)

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1、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.76，比11月份提高0.21點。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2、市場供應：房屋新開工面積減少

2020年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積926759萬平方米，比上年增長3.7%，增速比1-11月份提高0.5個百分點，比上年回落5.0個百分點。其中，住宅施工面積655558萬平方米，增長4.4%。房屋新開工面積224433萬平方米，下降1.2%，降幅比1-11月份收窄0.8個百分點，上年為增長8.5%。其中，住宅新開工面積164329萬平方米，下降1.9%。房屋竣工面積91218萬平方米，下降4.9%，降幅比1-11月份收窄2.4個百分點，上年為增長2.6%。其中，住宅竣工面積65910萬平方米，下降3.1%。

2020年1-12月全國房地產(chǎn)施竣工面積及新開工面積

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

3、市場需求：商品房銷售額增長

2020年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%，增速比1-11月份提高1.3個百分點，上年為下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降10.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降8.7%。商品房銷售額173613億元，增長8.7%，增速比1-11月份提高1.5個百分點，比上年提高2.2個百分點。其中，住宅銷售額增長10.8%，辦公樓銷售額下降5.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降11.2%。

2020年1-12月全國商品房銷售面積、銷售金額及增速

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2020年1-12月全國商品房銷售及待售情況統(tǒng)計

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2020年，東部地區(qū)商品房銷售面積71311萬平方米，比上年增長7.1%，增速比1-11月份提高1.8個百分點；銷售額95690億元，增長14.1%，增速提高1.5個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積49078萬平方米，下降1.9%，降幅收窄1.4個百分點；銷售額35854億元，增長1.0%，1-11月份為下降1.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積48628萬平方米，增長2.6%，增速提高0.7個百分點；銷售額36257億元，增長5.1%，增速提高0.7個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積7069萬平方米，下降5.8%，降幅收窄1.7個百分點；銷售額5812億元，下降1.5%，降幅收窄1.7個百分點。

2020年1-12月全國商品房區(qū)域銷售統(tǒng)計

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2020年末，商品房待售面積49850萬平方米，比11月末增加563萬平方米，比上年末增加29萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加312萬平方米，辦公樓待售面積增加33萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少10萬平方米。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積減少

2020年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25536萬平方米，比上年下降1.1%，降幅比1-11月份收窄4.1個百分點，比上年收窄10.3個百分點；土地成交價款17269億元，增長17.4%，增速比1-11月份提高1.3個百分點，上年為下降8.7%。

2020年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積及土地成交價款

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理