來源：郴州日報-郴州新聞網

近日，市發(fā)改委、市住建局、市市場監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，進一步加強我市物業(yè)小區(qū)相關價格管理，規(guī)范物業(yè)企業(yè)收費行為。

據(jù)了解，近來，市住建局收到許多小區(qū)業(yè)主反映關于物業(yè)小區(qū)轉供電和二次供水相關價格的問題。為規(guī)范物業(yè)企業(yè)收費行為，市住建局聯(lián)合發(fā)改、市場監(jiān)管部門進行研究，根據(jù)相關法律法規(guī)，對物業(yè)小區(qū)轉供電和二次供水的相關價格進行了明確。

在居民用電價格方面，通知規(guī)定，對于物業(yè)小區(qū)居民總表用電量，供電企業(yè)與物業(yè)小區(qū)結算時，執(zhí)行居民合表電價。對已列入供電企業(yè)改造計劃，若已提供業(yè)主大會決定同意書、合規(guī)通道等戶表改造條件，且簽署同意“一戶一表”改造協(xié)議的物業(yè)小區(qū)居民總表用電量，執(zhí)行線損倒扣政策，其中公變合表用戶在目錄電價基礎上倒扣4%線損、專變合表用戶在目錄電價基礎上倒扣6%線損；若不符合改造條件，或者在收到供電企業(yè)戶表改造后2個月內未同意改造的物業(yè)小區(qū)，不執(zhí)行線損倒扣政策，物業(yè)小區(qū)與居民終端用戶結算時，執(zhí)行居民合表電價。

在工商業(yè)用電價格方面，對于物業(yè)小區(qū)工商業(yè)總表用電量，供電企業(yè)與物業(yè)小區(qū)結算時，按照湖南省電網目錄電價執(zhí)行。物業(yè)小區(qū)與工商業(yè)終端用戶結算時，實行最高限價政策，終端工商業(yè)用戶到戶電價不得超過0.8503元/千瓦時。

在物業(yè)小區(qū)二次供水相關價格方面，對暫未統(tǒng)一二次供水的居民住宅及其他高層樓宇供水，可根據(jù)實際加壓電費計算加價標準，經業(yè)主委員會或業(yè)主代表(未成立業(yè)主委員會)確認并向業(yè)主公示后，報所在縣（市、區(qū)）價格主管部門備案后執(zhí)行。

通知指出，對于物業(yè)小區(qū)未進行分表計量的，應由供電企業(yè)與物業(yè)公司按照實際用電情況進行測算并協(xié)商，以協(xié)議或合同形式確認各類別用電量。供水企業(yè)對暫未實現(xiàn)直接抄表到居民家庭用戶的轉供水單位或物業(yè)管理小區(qū)的供水，應實行供水躉售價格，躉售價格按售水量以居民生活用水價格6%~8%的幅度優(yōu)惠。

此外，通知還規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施設備的運營維護費用等，物業(yè)公司應通過物業(yè)費或租金解決，不得以任何名義在電費中加價。而新建商品房、保障性住房等建筑區(qū)劃紅線內供水供電供氣管線及配套設備設施的建設安裝費用統(tǒng)一納入房屋開發(fā)建設成本，不得另外向買受人收取。

編輯：謝莉娜

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