黃昏戀“伴而不婚”引發(fā)居住權(quán)之爭(zhēng)

樂(lè)康居 2021-12-18

展開(kāi)全文

作者：劉萍、姜葉萌。

鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/8wQ_NDB4YWyRz6hf6mfDIA

明明“老伴”在遺囑里寫(xiě)明自己是他的合法妻子，法院為啥不認(rèn)可呢？明明“老伴”承諾只要終身相伴，自己就可以在他的房子里住到百年，法院為啥判我走呢？年過(guò)七旬的張阿婆實(shí)在有點(diǎn)想不通　。

日前，上海虹口法院執(zhí)行完畢一起復(fù)雜的居住權(quán)糾紛　。在人情、法理之間，案件執(zhí)行屢次陷入僵局，最終在執(zhí)行法官的不懈努力中矛盾雙方達(dá)成協(xié)議。然而該案所引發(fā)的思考卻并未結(jié)束。

口頭承諾可以住到“百年”

張阿婆和汪老伯相識(shí)于2001年，當(dāng)時(shí)張阿婆年過(guò)50，雖說(shuō)兩人相差二十來(lái)歲，但年齡沒(méi)有成為感情的障礙。2002年，汪老伯和小女兒汪女士共同購(gòu)買(mǎi)了虹口區(qū)某小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋）。次年，張阿婆和汪老伯就高高興興地搬進(jìn)了新房。自此，周?chē)従咏?jīng)?？吹竭@對(duì)年老“夫妻”同進(jìn)同出，形影不離。

對(duì)于沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證一事，張阿婆有時(shí)也會(huì)有一絲的不安　，但考慮到兩個(gè)人的感情，汪老伯也多次在鄰里朋友面前表明張阿婆與他是合法夫妻，甚至承諾系爭(zhēng)房屋是汪老伯的，張阿婆可以住到百年，這讓張阿婆心中的些許不安很快消散了。然而，在2008年，汪老伯小女兒便成為系爭(zhēng)房屋的唯一產(chǎn)權(quán)登記人，汪老伯亦對(duì)系爭(zhēng)房屋沒(méi)有了處分權(quán)利。

為居住權(quán)對(duì)簿公堂兩次被判“遷出”

一晃十幾年過(guò)去，歲月不饒人，年近九旬的汪老伯身體越來(lái)越差。2018年8月，汪老伯因患癌住院手術(shù)。出院后，汪女士和姐姐將父親接走照料，汪老伯住進(jìn)大女兒家。隨后汪女士通知張阿婆，稱(chēng)其為貼補(bǔ)父親高昂醫(yī)藥費(fèi)，已將系爭(zhēng)房屋出租，要求張阿婆在10月5日前遷走，雙方為此發(fā)生激烈爭(zhēng)吵。后經(jīng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及派出所民警多次調(diào)解未果，汪女士向上海虹口法院起訴　。

法院經(jīng)審理查明，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)為汪女士。汪女士為照顧父親，才讓汪老伯住進(jìn)系爭(zhēng)房屋。張阿婆因與汪老伯的同居關(guān)系，共同居住于此。但兩人并不享有物權(quán)，且兩人戶(hù)口也未在內(nèi)。法院審理后認(rèn)為，張阿婆未能提供占用系爭(zhēng)房屋的合法理由，故依法應(yīng)保護(hù)汪女士的相應(yīng)權(quán)利，遂判令張阿婆遷出系爭(zhēng)房屋。對(duì)此，張阿婆不服，提起上訴，二審后維持原判。判決生效后，張阿婆一直拒絕搬出，汪女士向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行法官居中協(xié)調(diào)老人終獲補(bǔ)償

考慮到張阿婆是年過(guò)七旬的老人，執(zhí)行法官上門(mén)執(zhí)行。談話中，張阿婆拿出汪老伯簽名的遺囑，反復(fù)強(qiáng)調(diào)汪老伯承認(rèn)自己與他是合法夫妻，系爭(zhēng)房屋是汪老伯的、汪老伯承諾自己可以住到百年。說(shuō)起雙方感情，張阿婆對(duì)法官說(shuō)：“我是一個(gè)沒(méi)有名分、沒(méi)有婚約的人，如果與汪老伯沒(méi)有真感情，怎么可能不分晝夜照顧他，他身體好就開(kāi)心、身體不好就擔(dān)心呢？其實(shí)我身體也不好的，心臟病、高血壓……你看我的病歷卡。”張阿婆邊翻病歷卡邊說(shuō)，“我十幾年照顧老汪，他的女兒根本不管。現(xiàn)在我也老了，他們就想一腳把我踢出門(mén)。”張阿婆越說(shuō)越傷心，表示現(xiàn)在已聯(lián)系不到汪老伯　，“想想我照顧了他十幾年　，汪女士她們總要補(bǔ)償我吧，否則我是不會(huì)走的。”

執(zhí)行法官耐心聽(tīng)完張阿婆的訴說(shuō)，就有關(guān)婚姻、房屋權(quán)利、法院強(qiáng)制執(zhí)行等法律問(wèn)題進(jìn)行了解釋。之后，執(zhí)行法官走訪居委會(huì)了解到，張阿婆情緒波動(dòng)較大，曾表示要以死抗?fàn)?，如果?qiáng)制執(zhí)行，風(fēng)險(xiǎn)難以預(yù)料。由于法院判決僅判張阿婆遷出，沒(méi)有明確遷至何處，為此，執(zhí)行法官對(duì)張阿婆的戶(hù)籍情況進(jìn)行了調(diào)查，查明張阿婆戶(hù)籍所在地已被征收，因家庭矛盾，尚未獲得相應(yīng)份額。至此，如何妥善安置張阿婆成為執(zhí)行難題。

綜合考慮各種因素，執(zhí)行法官?zèng)Q定做做汪女士工作，希望能對(duì)張阿婆做適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償　，讓張阿婆自行遷出。起初，汪女士表示拒絕補(bǔ)償，稱(chēng)張阿婆只是父親的全職保姆。但當(dāng)執(zhí)行法官進(jìn)一步指出，汪女士姐妹多年來(lái)對(duì)汪老伯照顧有限，基本都靠張阿婆時(shí)，汪女士沉默了。經(jīng)執(zhí)行法官工作，汪女士答應(yīng)做適當(dāng)補(bǔ)償。但因雙方差距較大　，案件執(zhí)行一度陷入僵局。

不久，汪女士給執(zhí)行法官寄來(lái)一封信，信中稱(chēng)汪老伯已去世，全家十分悲痛。為告慰父親在天之靈，希望盡快解決本案糾紛?？紤]到張阿婆照顧父親多年的情分上，愿意增加補(bǔ)償金額。而此時(shí)，聽(tīng)到汪老伯去世的消息，張阿婆也很難受，系爭(zhēng)房屋變成了傷心之地。在執(zhí)行法官的主持下，雙方很快達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，由汪女士補(bǔ)償張阿婆12萬(wàn)元，張阿婆自行搬離系爭(zhēng)房屋，至此，該案執(zhí)行完畢。

關(guān)于老人再婚，執(zhí)行法官有話說(shuō)

老人再婚，財(cái)產(chǎn)分配一直是個(gè)坎兒。結(jié)合張阿婆的困惑，執(zhí)行法官提醒老年朋友?。?/span>

一、“黃昏戀”的老年人不少，有的選擇步入婚姻殿堂，有的選擇“伴而不婚”。不結(jié)婚的原因有很多，諸如子女問(wèn)題、財(cái)產(chǎn)問(wèn)題等等。很多老人認(rèn)為只要雙方感情好，登不登記無(wú)所謂。然而，他們沒(méi)想到的是，雖然他們互認(rèn)夫妻，但沒(méi)登記就得不到法律的保護(hù)。

二、有些老年人感到時(shí)日無(wú)多，會(huì)留下遺囑，分配財(cái)產(chǎn)。但有時(shí)，他忘了曾經(jīng)屬于自己的財(cái)產(chǎn)已不在自己名下，自己已無(wú)權(quán)處分。倘若事后以“老伴”遺囑或曾經(jīng)的承諾為由，主張對(duì)“老伴”家人房屋的居住權(quán)等權(quán)利，是不具備合法依據(jù)的。

三、有些選擇“伴而不婚”的老人，一方面想保證“老伴”的居住權(quán)，另一方面又不愿自己的財(cái)產(chǎn)旁落他人。民法典增設(shè)的居住權(quán)為這一難題提供了解決方案，老人可以通過(guò)立遺囑設(shè)立居住權(quán)，既保障“老伴”的居住權(quán)，也可避免引發(fā)曠日持久的房產(chǎn)糾紛。

對(duì)于張阿婆和汪老伯來(lái)說(shuō)，他們是幸福的，也是幸運(yùn)的。因?yàn)樵谄淙松暮蟀氤?，遇?jiàn)了那個(gè)對(duì)的人。但感情是感性的，法律是理性的，權(quán)利的保障需要法律來(lái)實(shí)現(xiàn)。好在張阿婆最終認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，好在汪老伯的女兒還念著張阿婆的情，雙方握手言和，并以此告慰汪老伯的在天之靈。

本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間，所有內(nèi)容均由用戶(hù)發(fā)布，不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)等信息，謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。

轉(zhuǎn)藏 分享

QQ空間 QQ好友新浪微博微信

獻(xiàn)花（0） +1

來(lái)自：樂(lè)康居 > 《搭伙陪伴》

舉報(bào)/認(rèn)領(lǐng)