為進一步加強湖州市商品房預售資金監(jiān)管，保護資金安全，防范化解房地產(chǎn)風險，保障購房者合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門發(fā)布關(guān)于進一步加強商品房預售資金監(jiān)管工作的通知。

通知明確預售資金監(jiān)管額度核定標準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報預售資金監(jiān)管額度時，工程預算清冊（毛坯）造價低于4500元/平方米，按4500元/平方米計算。預售資金監(jiān)管額度不得低于監(jiān)管項目工程預算清冊總額的130％。

通知強調(diào)，嚴禁提前、超額支付監(jiān)管資金。開發(fā)企業(yè)、施工單位要嚴格按照施工合同約定申報支付工程款，監(jiān)理單位要嚴格審核簽證，監(jiān)管銀行要根據(jù)監(jiān)管項目工程形象進度表、各階段資金使用計劃等，嚴格審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用申請。同時，非工程性費用支出按累計進賬金額的20%支付，最高不得超過監(jiān)管項目工程預算清冊總額的20%。商品房預售資金專用存款賬戶累計進賬金額大于監(jiān)管額度時，監(jiān)管賬戶需留足剩余工程款金額。

通知要求，強化各方監(jiān)管責任。各區(qū)縣建設(shè)局要加強對開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)按規(guī)定使用商品房預售資金。人民銀行各縣支行、市銀保監(jiān)各縣監(jiān)管組要加強對監(jiān)管銀行預售資金監(jiān)管行為的監(jiān)督檢查，督促監(jiān)管銀行按規(guī)定審核預售資金使用。

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