贈(zèng)予合同常見知識(shí)點(diǎn)

1、贈(zèng)予合同的定義

贈(zèng)予合同是贈(zèng)予人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同。贈(zèng)予合同需要當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)才能成立，如果贈(zèng)予人有贈(zèng)予的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則該贈(zèng)予合同仍然不能成立。贈(zèng)予合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，比如抵押權(quán)的設(shè)定，也可作為贈(zèng)予的標(biāo)的。

2、贈(zèng)予合同的種類和主要特征

（1）贈(zèng)予合同的種類。

根據(jù)贈(zèng)予合同成立與履行的關(guān)系，贈(zèng)予合同可分為現(xiàn)實(shí)贈(zèng)予合同和非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)予合同。

根據(jù)贈(zèng)予人贈(zèng)予的目的是否是履行道德上的義務(wù)，贈(zèng)予合同可分為履行道德義務(wù)的合同和非履行道德義務(wù)的合同。

在實(shí)踐中，除一般種類外，贈(zèng)予合同還存在捐贈(zèng)、混和贈(zèng)予、附義務(wù)贈(zèng)予和死因贈(zèng)予幾種特殊形式的贈(zèng)予。

（2）贈(zèng)予合同的特征。

①贈(zèng)予合同是贈(zèng)予人將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的合同。贈(zèng)予合同與其他以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的合同，如買賣合同、互易合同統(tǒng)稱為轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的合同。凡是不以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為目的的無(wú)償合同，不稱為贈(zèng)予合同。這一特征是贈(zèng)予合同和無(wú)償借用合同的重要區(qū)別。

②贈(zèng)予合同是單務(wù)的無(wú)償合同。贈(zèng)予合同中僅贈(zèng)予人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。即使是附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)予，受贈(zèng)人履行所附的負(fù)擔(dān)也不是贈(zèng)予人履行義務(wù)的對(duì)價(jià)，不是向贈(zèng)予人作為給付的履行行為，所以，贈(zèng)予合同是單務(wù)合同。受贈(zèng)人取得贈(zèng)予標(biāo)的物不需付任何代價(jià)，因此，贈(zèng)予合同是無(wú)償合同。受贈(zèng)人是純粹的受益人，所以，即使無(wú)完全民事行為能力人也可以單獨(dú)接受贈(zèng)予，贈(zèng)予人不能以受贈(zèng)人無(wú)完全民事行為而主張贈(zèng)予無(wú)效。

③贈(zèng)予合同既是諾成合同又是實(shí)踐合同。我國(guó)《合同法》規(guī)定：贈(zèng)予人在交付財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈(zèng)予。若贈(zèng)予具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，或者采用書面形式訂立的贈(zèng)予合同，贈(zèng)予人在交付財(cái)產(chǎn)之前不能撤銷贈(zèng)予。因此，一般贈(zèng)予合同是實(shí)踐合同，而具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，或采用書面形式訂立的贈(zèng)予合同，是諾成合同。

3、贈(zèng)予人為了不將物品贈(zèng)予他人而故意將物品損壞，需要賠償嗎

我國(guó)《合同法》第一百八十九條規(guī)定：“因贈(zèng)予人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)予人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！庇纱丝梢?，贈(zèng)予人為了不將物品贈(zèng)予他人而故意將物品損壞，是需要賠償?shù)摹?/span>

4、贈(zèng)予時(shí)可否加附義務(wù)條件

我國(guó)《合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈(zèng)予可以附義務(wù)。贈(zèng)予附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”由此可見，贈(zèng)予時(shí)可以加附義務(wù)條件，此時(shí)可成就附義務(wù)的贈(zèng)予。附義務(wù)的贈(zèng)予不同于一般的贈(zèng)予，而屬于一種特殊的贈(zèng)予。所謂附義務(wù)的贈(zèng)予，是指以受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)予人或者第三人給付一定的物品或者負(fù)擔(dān)一些義務(wù)性行為的贈(zèng)予，它也被稱為附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)予。如甲贈(zèng)給乙一輛自行車，條件是乙在甲出門的時(shí)候幫忙照顧甲的貓。此時(shí)，乙的義務(wù)就是照看貓這一行為。甲乙之間的贈(zèng)予合同即為附義務(wù)的贈(zèng)予合同。

5、贈(zèng)予人可以無(wú)限期地行使贈(zèng)予撤銷權(quán)嗎

我國(guó)《合同法》第一百九十二條第（二）款規(guī)定：“贈(zèng)予人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”也就是說(shuō)，贈(zèng)予人即使享有撤銷權(quán)，也必須在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)行使，法律規(guī)定的期間為一年，即從贈(zèng)予人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，否則就喪失了撤銷權(quán)。贈(zèng)予財(cái)物不得要回，必須永久地歸受贈(zèng)人所有。

簽訂贈(zèng)予合同應(yīng)注意的問(wèn)題

贈(zèng)予合同是受贈(zèng)方受益的一種合同。在簽訂贈(zèng)予合同時(shí)，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

1、確定合同當(dāng)事人的合法性

贈(zèng)予人必須具有完全民事行為能力。無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人贈(zèng)予他人房屋的合同，只要未經(jīng)過(guò)其法定代理人同意，均為無(wú)效合同。

2、確保贈(zèng)予人對(duì)贈(zèng)予物有處分權(quán)

贈(zèng)予人不能把不屬于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，便構(gòu)成了侵害他人權(quán)益的行為。簽訂合同時(shí)要寫清楚贈(zèng)予人有權(quán)處理贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)予行為的合法有效。

3、贈(zèng)予合同的內(nèi)容要具體明確

贈(zèng)予合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前的狀況、贈(zèng)予合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)予是否附條件以及條件內(nèi)容、贈(zèng)予合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。此外，如果贈(zèng)予物有瑕疵的，贈(zèng)予人應(yīng)在贈(zèng)予合同中說(shuō)明贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)存在哪些瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的要承擔(dān)責(zé)任。

4、明確規(guī)定附義務(wù)贈(zèng)予及違約責(zé)任

附義務(wù)贈(zèng)予合同要寫明贈(zèng)予人對(duì)受贈(zèng)人所提的要求，即受贈(zèng)人要履行的義務(wù)。贈(zèng)予合同是單務(wù)合同，原則上受贈(zèng)人沒(méi)有合同義務(wù)，但在附義務(wù)贈(zèng)予合同中附設(shè)有義務(wù)，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)，受贈(zèng)人不履行附設(shè)義務(wù)的行為是違約行為，受贈(zèng)人要承擔(dān)違約責(zé)任。在附義務(wù)合同中要寫明受贈(zèng)人的違約責(zé)任。

5、關(guān)于報(bào)批問(wèn)題

權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)予房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

6、要認(rèn)真把握贈(zèng)予合同的形式

贈(zèng)予合同既可采取口頭形式，也可采取書面形式，或者其他形式。必要時(shí)還可以由他人作證或公證。根據(jù)贈(zèng)予合同的客體的不同，法律規(guī)定以某些財(cái)物作為贈(zèng)予合同的標(biāo)的時(shí)，有的則需要辦理相關(guān)手續(xù)后，贈(zèng)予合同才能成立。例如，我國(guó)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的法規(guī)規(guī)定，公民將屬于自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，需要在房產(chǎn)管理部門登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，然后贈(zèng)予合同才能成立。

7、明確規(guī)定贈(zèng)予合同的變更與終止

贈(zèng)予物尚未給予時(shí)，贈(zèng)予人因經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以變更或終止合同。但贈(zèng)予人可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)予人的贈(zèng)予行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8、區(qū)分贈(zèng)予合同與遺贈(zèng)合同

贈(zèng)予合同與遺贈(zèng)合同都涉及財(cái)產(chǎn)的無(wú)償移轉(zhuǎn)，但兩者有著重大區(qū)別：

（1）贈(zèng)予合同是贈(zèng)予人作出意思表示，合同成立以后即可予以實(shí)施的合同；而遺贈(zèng)是由遺贈(zèng)人生前作出，在其死后方可實(shí)施的一種意思表示。

（2）贈(zèng)予合同是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人之間的合意，雙方意思表示一致方可成立；而遺贈(zèng)則是遺贈(zèng)人單方面的法律行為，不需受贈(zèng)人的同意即可成立。