湖北省黃石市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、人力資源和社會(huì)保障局、自然資源和規(guī)劃局、地方金融工作局、住房公積金中心等六部門4月29日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)黃石城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。該通知自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2023年1月31日。

根據(jù)《通知》內(nèi)容，主要有以下幾點(diǎn)：

• 降低購房成本。購買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予50%契稅補(bǔ)貼；其中，購買大冶湖新區(qū)（金山、汪仁區(qū)域）首套新建商品住房的，給予100%契稅補(bǔ)貼。

• 擴(kuò)大公積金貸款范圍。在異地繳存住房公積金來黃購房的，均享受與本市繳存職工同等的住房公積金貸款政策。

• 引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度。現(xiàn)階段首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下調(diào)至5.2％，二套房下調(diào)至5.4％。

• 拓寬共有產(chǎn)權(quán)住房。配售范圍鼓勵(lì)政府平臺(tái)公司籌集商品住房房源，面向2020年1月1日以后來黃工作的全日制碩、博研究生銷售。購買首套住房的，可先認(rèn)購產(chǎn)權(quán)份額的70%，在黃工作滿10年后，再由政府獎(jiǎng)勵(lì)余下的產(chǎn)權(quán)份額。

• 推行“交房即交證”。引導(dǎo)購房人申請新建商品房預(yù)告登記時(shí)同步申請轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記，全面推行新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”，對實(shí)行“交房即交證”的房地產(chǎn)企業(yè)予以信用加分。

綜上所述不難發(fā)現(xiàn)，調(diào)控方向上從首付比例下降到房貸利率下調(diào)，包括公積金政策調(diào)整以及購房補(bǔ)貼等等，系列政策的出臺(tái)也讓樓市呈現(xiàn)出了寒冬后復(fù)蘇的跡象，向市場傳遞出了非常積極的信號，房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)，考慮到GDP的穩(wěn)定目標(biāo)，房地產(chǎn)政策的松綁有望繼續(xù)延續(xù)甚至加碼，對于二季度房地產(chǎn)市場情況來看，預(yù)計(jì)二季度信貸環(huán)境將繼續(xù)保持寬松，地方支持性調(diào)控政策或?qū)⑦M(jìn)一步加碼，帶動(dòng)成交繼續(xù)恢復(fù)，一起拭目以待。