我國(guó)市面上除了有商品房、公寓、商住兩用房之外，還有政府為中低收入人群提供的保障房和安居房。那么深圳保障房和安居房的區(qū)別是什么呢？深圳保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)咨詢(xún)和了解一下吧！

深圳保障房和安居房的區(qū)別是什么：

深圳保障房和安居房最大的區(qū)別就是性質(zhì)不同，保障房是政府為中低收入人群提供的一種保障性住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，個(gè)人不能私自買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。而安居房是國(guó)家安排貸款，地方自籌資金的一種非盈利性住房，銷(xiāo)售價(jià)格低于成本，主要面向4平方米以下的特困家庭。

深圳保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎：

1、保障房的范圍很廣，包括公租房、廉租房、經(jīng)適房和政策性住房，它們是由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定人群使用，并且對(duì)該住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格或租金給予限定，起到保障的作用，是不可以上市交易。

2、我國(guó)政府對(duì)保障性住房的買(mǎi)賣(mài)有著嚴(yán)格的要求，規(guī)定保障性住房不滿(mǎn)5年不能上市交易，購(gòu)房人因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，由市住宅辦按原價(jià)格或折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

3、購(gòu)買(mǎi)保障性住房滿(mǎn)5年之后，購(gòu)房人可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格或當(dāng)前上市交易指導(dǎo)價(jià)格差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。

4、保障房禁止上市交易時(shí)間是從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記之日起計(jì)算。