近年，在青海舉全省之力大力發(fā)展西寧的方針之下，西寧這幾年的發(fā)展有了翻天覆地的變化，南川、北川、東川等一個(gè)片區(qū)都已逐漸崛起。但是談到西寧這幾年哪個(gè)片區(qū)發(fā)展得最好，不論是青海人還是外地人估計(jì)都會默認(rèn)一個(gè)地方，那就是現(xiàn)在的海湖新區(qū)。

從2006年7月西寧市決定成立海湖新區(qū)管理委員會，16年的時(shí)間里海湖新區(qū)也從以前農(nóng)村為主的城鄉(xiāng)結(jié)合部，逐漸發(fā)展成了如今集商貿(mào)金融、科技文化、旅游服務(wù)、行政辦公、居住休閑為一體的現(xiàn)代化生態(tài)新城。

海湖新區(qū)也已經(jīng)成為了西寧的新地標(biāo)，甚至好多人都覺得海湖新區(qū)的城建不輸內(nèi)陸某些一二線城市，但看似繁華的背后其實(shí)并沒有那么“美好”。

海湖新區(qū)的商業(yè)一個(gè)比一個(gè)荒涼

海湖新區(qū)從建設(shè)之初一直都是高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量發(fā)展，所以海湖新區(qū)的商業(yè)體也是一個(gè)比一個(gè)高大上，目前海湖新區(qū)在建和開業(yè)的大型商業(yè)就多達(dá)16家，已開業(yè)的有8家，新華聯(lián)廣場、海湖萬達(dá)廣場、唐道637、安泰商業(yè)廣場、黃金口岸、北城七區(qū)，五礦柴達(dá)木廣場、大象城，在建的商業(yè)有8家，輕奢國際、綠地中心、博雅金融廣場、奧萊城、西礦世襲、紅星天闕、三榆西城天街、銀泰國際中心，還有許多小型商業(yè)街。

未開業(yè)的暫時(shí)不評論了，但是已開業(yè)的商業(yè)體里面目前也就唐道637的知名度還可以，萬達(dá)金街一半黃了、北城七區(qū)屬于半開業(yè)、新華聯(lián)、大象城商業(yè)體量不小但沒啥人流量，至于其余的幾個(gè)就更別提了。

海湖商業(yè)體荒涼的原因

海湖新區(qū)作為西寧最繁華的地區(qū)，商業(yè)發(fā)展應(yīng)該非常不錯才是，為何一個(gè)比一個(gè)荒涼？主要原因有以下幾個(gè)原因：

1、大環(huán)境不好：目前因?yàn)橐咔楹碗娚痰脑?，本身全國的?shí)體行業(yè)都不太好做，再加上西寧本身人口不多，主城區(qū)不到150萬人各區(qū)之間的連通性不強(qiáng)，人流量少但商業(yè)體越來越多分流嚴(yán)重，所以整個(gè)西寧當(dāng)下的市場大環(huán)境都不太好。

2、物價(jià)水平太高：海湖的物價(jià)水平可以說是全西寧最高的，不論是房價(jià)、娛樂、服飾、吃喝、停車等等各方面都要比其他幾個(gè)區(qū)高，所以好多人也都是偶爾去海湖消費(fèi)一下。

3、房租成本太高：海湖的房價(jià)是目前全西寧最高的，自然房租也不例外，這對于許多小型個(gè)體戶并不友好，好多個(gè)體戶遇上疫情等突發(fā)情況根本撐不了多久。

4、競爭性大：就像上面說到的一樣，海湖目前開業(yè)和沒開業(yè)的大型商業(yè)就多達(dá)16家，可見競爭性有多大，好多商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重化都是千篇一律，除了貴毫無特色可言，長此以往只有不斷改變迎合市場的商業(yè)才能脫穎而出，這也是唐道637成為網(wǎng)紅打卡地的原因之一。

西寧最繁華的海湖都是如此，可見其他地方的商業(yè)體發(fā)展也并不好。各位朋友們你們覺得西寧商業(yè)體發(fā)展越來越荒涼的原因還有哪些？

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