昨日，南華大學內(nèi)的棚改地塊出讓了。競得者為衡陽市湘鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交總價約1.6億元，折合單價約475萬/畝，溢價800萬元。

從報價歷史記錄可以看到，1號競拍人也就是湘鵬公司早在1月30日就已經(jīng)報了起拍價，不知道什么原因，中途突然殺出了個程咬金，幾輪角逐下來，2號競拍人惜敗。

新九中旁三百萬的地沒房企要，南華四百多萬一畝的地搶著拿，居然還出現(xiàn)了溢價的情況，這塊地是真的牛掰。雖然33畝的地塊不是很大，但3.5的容積率在老城區(qū)實屬罕見，甚至比華新大部分樓盤還要低，后期居住舒適度應(yīng)該還是可以的。樓面價約為2072元/㎡，照這么算，后期房價肯定不便宜。

對了，根據(jù)競拍要求，競拍者在競得地塊的同時，還需要配建25430㎡的安置房，后期zf再以4737元/㎡的價格回購。同時提供安置房戶型補差面積約10000平方米(具體以實際為準)，由被征收人按不高于5000元/平方米的價格進行購買。

南華大學、蒸湘區(qū)政府共同承諾：土地掛牌成交后一個月內(nèi)完成拆遷工作并交付土地。關(guān)于競得者衡陽市湘鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，酃湖路上的銀湖星城就是它開發(fā)的，項目于2015年10月開的盤。還有去年，湘鵬在湘江南路自來水公司那兒也拿了地，說是要建設(shè)住宅和商業(yè)廣場，目前還沒看見什么動靜，倒是旁邊的匯方雁歸來建設(shè)工程如火如荼。很多居住在老城的市民，親眼見證了老城從貧瘠到繁華的轉(zhuǎn)變，他們是親身經(jīng)歷者。比起有人在繁華都市里觥籌交錯，有人在高山流水間閑觀花落。他們更喜歡的是在人間煙火中流連，看淡世事滄桑。老城區(qū)太需要一些新盤為這個已經(jīng)老掉牙的生活區(qū)注入一些新鮮的力量，期待這些新項目能為老城區(qū)的多層住宅革新?lián)Q血。