今年青浦區(qū)將計(jì)劃出讓

商品住宅用地共18幅

其中大虹橋徐涇供地多達(dá)5幅！

17號(hào)線其他地鐵站旁也有宅地出讓

地段都非常好

一起來看??

一句話評(píng)價(jià)：大虹橋?qū)檭?，日常與閔行華漕爭奪長子之位。

徐涇大名，如雷貫耳，自從大虹橋規(guī)劃出爐，徐涇的板塊價(jià)值就像插上了一對(duì)翅膀，都不是螺旋上升，而是火箭發(fā)射一般直破云霄，不提千人搖號(hào)的徐涇新盤，就連徐涇北城的動(dòng)遷房也從3萬+漲到了5萬+。

今年徐涇土地供應(yīng)仍然不少，而且地段基本不是地鐵站旁，就是虹橋核心區(qū)！這樣看來，明年的虹橋新房市場仍然看點(diǎn)十足?。?/p>

從規(guī)劃的層面來看，青浦坐擁國展中心周邊這塊大虹橋核心區(qū)，徐涇區(qū)域熱度之高堪稱大虹橋之冠，身邊很多人理解的大虹橋就是徐涇這點(diǎn)，就可以看出。

但大虹橋輻射范圍畢竟有限，廣袤的青浦土地并不都能承載他宇宙規(guī)劃的光芒，于是，一個(gè)衛(wèi)星城方案出爐了。

事實(shí)上，很多人可能都搞不清楚，五大新城中的青浦新城具體范圍覆蓋哪里，但是青浦新城依舊是青浦最本源和投入力度最大的區(qū)域。

大虹橋再香，那也只是國家的大虹橋，虹橋商務(wù)區(qū)繁華的背后就是大家可以直接坐上2號(hào)線和10號(hào)線進(jìn)軍市區(qū)，如何留住人，那是青浦新城必須要做的事。

大虹橋和青浦新城完美地將青浦劃分成了東部和中部兩個(gè)區(qū)域，中部加快推進(jìn)將青浦新城建設(shè)成一個(gè)獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市；

東部將加快建設(shè)虹橋國際開放樞紐的核心承載區(qū)和國際會(huì)展之都；西部將加快建設(shè)世界著名湖區(qū)和環(huán)淀山湖創(chuàng)新綠核，努力把青浦建成“上海之門，國際樞紐”。這便是青浦“一城兩翼”的宏偉藍(lán)圖。

規(guī)劃是很好，但很多人或許會(huì)問，排除未來，青浦現(xiàn)階段本身到底有什么足夠讓人在這里留下的東西，除了上文的規(guī)劃，買在這里立刻就能看得見摸得著的東西、直接可以享受的東西到底有哪些？

其實(shí)，現(xiàn)在的青浦，就已經(jīng)超出了大家的想象。

一句話評(píng)價(jià)：長子之位難爭，那就安心做個(gè)有錢的次子。

趙巷號(hào)稱擁有上海歷史之源的崧澤古人類遺址（老祖宗澤披萬代），南北縱享兩大高爾夫球場，教育全看私立的宋慶齡學(xué)校和協(xié)和雙語，交通上坐擁滬渝高速出入口，轉(zhuǎn)個(gè)彎到延安高架就能直達(dá)市區(qū)（堵一堵就習(xí)慣了），加上崧澤高架通車了，趙巷人并不需要完全依賴17號(hào)線串聯(lián)市區(qū)，那么虹橋樞紐的功能就隨之減弱。

趙巷別墅區(qū)示意圖

目前最看好且有未來的當(dāng)屬嘉松中路周邊，這里沿路你都會(huì)看到將要營建的高端寫字樓，這對(duì)未來趙巷商業(yè)的重要意義是顯而易見的，今年嘉松中路旁少見的有宅地供應(yīng)，估計(jì)又是一個(gè)“爆款”！

疫情期間催生出的特殊“菜區(qū)房”、“山區(qū)房”、“盒區(qū)房”概念可謂火爆一時(shí)，而上海西部目前唯一正式營業(yè)的山姆會(huì)員店，不巧正落戶在青浦嘉松中路上。

而進(jìn)入5月份以來，作為有限出行期間指定的三家定點(diǎn)超市之一，青浦山姆的熱度更是大增，無數(shù)的上海市民每天早上8點(diǎn)都在搶購山姆的瑞士卷、牛角包，人人都為搶到山姆價(jià)廉物美的商品為榮。

而另一個(gè)青浦奧特萊斯，這里是全上海品牌衣裝折扣力度最大的地方，沒有之一。

在疫情之前，很多人周末去奧萊，都半道而歸，理由竟然是找不到停車位，無數(shù)車主直接違章停靠在了路邊，晃過兩個(gè)路口，你也會(huì)頭疼地發(fā)現(xiàn)依舊沒有一個(gè)車位可以使用，其熱度可見一斑。

一句話評(píng)價(jià)：不知到底在哪里，卻好像到處都是，說好的一城兩翼，但兩翼齊飛，把我留下了。

作為青浦的親生兒子，青浦可以說把所有能給的資源都給到了青浦新城，早在隔壁趙巷大力修建別墅的時(shí)候，青浦新城的夏陽湖就開始動(dòng)工了，等到那頭別墅建好，這頭新的夏陽街道也應(yīng)運(yùn)而生。然后就是商業(yè)醫(yī)療配套的全力投入，青浦新城的商業(yè)密度堪稱發(fā)指，沿著17號(hào)線沿線看，幾乎每個(gè)站點(diǎn)都有地鐵上蓋，而目前規(guī)模最大商業(yè)最密集的幾個(gè)商業(yè)廣場都集中在青浦新城區(qū)域，而且青浦唯一的三甲醫(yī)院——復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院就位于青浦新城西側(cè)，目前整個(gè)青浦人看病都得往這兒跑（當(dāng)然有些時(shí)候跑松江也在所難免）。

今年青浦新城土地供應(yīng)主要集中在漕盈路地鐵站旁，包括夏陽街道，共有6塊地即將出讓，明年漕盈路要熱鬧一番了！

青浦本身的商業(yè)可以說是真的很多，充分吸取了其他新城發(fā)展不均衡導(dǎo)致的問題，青浦基本做到了17號(hào)線沿線站點(diǎn)站均商業(yè)上蓋。

蟠龍路站有瑞安入駐的蘭韻金街，徐涇北城和徐盈路共享萬科配套商業(yè)，匯金路的寶龍廣場，青浦新城的綠地繽紛城以及淀山湖大道附近的青浦萬達(dá)茂和吾悅廣場，體量都很大，即便是像趙巷站這種沒有商業(yè)土壤的地方，都硬生生畫了塊小地招商引資。

除了貫穿青浦命脈的17號(hào)線地鐵，修了多年的崧澤高架不能不提，這幾年青浦的道路是修了又修，擁堵的盈港東路嘉松中路的施工圍欄都忘了年歲。

今年隨著崧澤高架西延伸段的正式通車，青浦的行車問題得到了大力的改善，甚至惠及周邊的區(qū)。

從各地前往虹橋樞紐的時(shí)長都大大縮短，其他諸如滬青平公路、滬渝高速、正在施工的示范區(qū)線、滬蘇湖鐵路、嘉青松金線都使得青浦的路網(wǎng)四通八達(dá)，暢聯(lián)長三角。

一句話評(píng)價(jià)：景區(qū)房，湖景房，菜價(jià)便宜原生態(tài)，守護(hù)大家的長三角！

事實(shí)上，從青浦這些年的整體規(guī)劃來說，建設(shè)重心毫無疑問是西移了，這點(diǎn)從新房價(jià)格上就可見一斑，朱家角的新房價(jià)格和青浦新城其實(shí)相差無幾，究其原因，其實(shí)就是作為長三角一體化示范區(qū)的朱家角板塊的崛起。

教育資源就有上海頂配8萬+學(xué)費(fèi)一年的蘭生復(fù)旦（全國第4）入駐，而醫(yī)療資源上，未來青浦的兩個(gè)新三甲醫(yī)院全都設(shè)在朱家角，17號(hào)線西延伸的西岑地鐵站似乎也快要完工，打通串聯(lián)蘇州軌交指日可待。

不過明年朱家角板塊周邊供地僅2塊，均在淀山湖大道旁，其中有一塊還是商住混合，預(yù)計(jì)將給區(qū)域的商業(yè)短板狠狠地“補(bǔ)血”了一波：

上海人民一提到青浦區(qū)，腦海里可能就是兩個(gè)反應(yīng)，第一，就是青浦的朱家角古鎮(zhèn)和上海小朋友春秋游必去的東方綠洲。第二，就是環(huán)境好、生態(tài)好、空氣好、菜價(jià)便宜。

一句話評(píng)價(jià)：洼地中的洼地，只有草莓，不僅沒有規(guī)劃，連6層以上的房子都找不到。

作為青東五鎮(zhèn)最北側(cè)的白鶴，其存在感之薄弱，可能很多上海人都沒聽說過這個(gè)地方，這個(gè)地方上過新聞嗎？好像沒有。這個(gè)地方有什么配套嗎？好像也沒有。政府沒規(guī)劃嗎？有，規(guī)劃大力推進(jìn)歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)，還有挖掘遺址......

看整個(gè)白鶴板塊綠油油規(guī)劃的農(nóng)業(yè)用地，白鶴的項(xiàng)目大家購買或許真的需要勇氣，但是某種程度上說白鶴的新房必然稀缺，稀缺就有市場，十年以來白鶴地區(qū)的難得土地供應(yīng)，或許本地人的確可以沖一下。