在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)一直居高不下的情況之下，很多普通家庭根本買(mǎi)不起房，那就只能等待老房子棚改拆遷了。不過(guò)，從2021年開(kāi)始，棚改拆遷逐步退出了歷史舞臺(tái)，取而代之的是舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎(chǔ)之上，對(duì)20年房齡以上的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，比如粉刷內(nèi)外墻，加裝電梯、更換老舊管道、加固樓梯和過(guò)道等。

我們國(guó)家之所以要將棚改變?yōu)榕f改，主要有兩個(gè)方面的原因：一方面，如果對(duì)老房子采取一刀切地拆除重建，會(huì)造成社會(huì)資源的浪費(fèi)，而且在拆遷過(guò)程之中，也會(huì)給周邊的環(huán)境造成污染。另一方面，拆遷居民拿著大量的補(bǔ)償款，到周邊地區(qū)去買(mǎi)房，這無(wú)疑會(huì)推高當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，使得剛需群體的購(gòu)房成本大幅上升。

當(dāng)然，住建部官員也表示，雖然棚改變成了舊改，以后不會(huì)再有“大拆大建”的情況發(fā)生，但也有三類房子仍將會(huì)面臨拆遷。主要是老舊危房、規(guī)劃用地上的房子、開(kāi)發(fā)商看中的黃金地段上的房子等。

對(duì)此，很多老房子居民就提出，預(yù)制板樓房是否會(huì)全部被劃入危房名單呢？于是，有知情人士就表示，預(yù)制板樓房是否被拆遷，最終還是要看是否屬于老舊危房，如果鑒定下來(lái)是屬于危房的，那肯定要拆遷了。而如果是那些建造年代不算太長(zhǎng)的預(yù)制板樓房，而且保養(yǎng)得還算不錯(cuò)，那還是會(huì)對(duì)其繼續(xù)實(shí)行舊改政策。

所謂預(yù)制板樓房，是指上世紀(jì)六七十年代建造的老房子，這類房子主要是由當(dāng)時(shí)的國(guó)企替職工建造的福利用房。預(yù)制板房先是在廠里面將水泥灌入特制的模具當(dāng)中，在制成水泥構(gòu)件后，再將水泥構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)拼接安裝。

這類預(yù)制板樓房，最大的優(yōu)點(diǎn)是建房速度較快，能夠滿足職工對(duì)住房的需求，而且企業(yè)還能節(jié)省建房的成本。不過(guò)，這類房子最大的缺陷就是使用壽命比較短，只有40-50年，要遠(yuǎn)比現(xiàn)在的商品房70年的壽命要低。

現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，那些被判定為危房的預(yù)制板樓房，在遇到拆遷之時(shí)是否也會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償款呢？實(shí)際上，如今的預(yù)制板危房主要通過(guò)兩種安置方式：一個(gè)是，實(shí)物安置。就是危房居民將會(huì)被安置到附近的新房子去居住，這樣也可以省去過(guò)渡周期。而原來(lái)拆遷后重建的房子，就與原住戶沒(méi)有任何關(guān)系了。

另一個(gè)是，原拆原還。就是先將拆除的預(yù)制板危房的居民全部搬走，到外面去租房過(guò)渡幾年，期間政府會(huì)給予一定的租房補(bǔ)貼，等將預(yù)制板危房拆除之后，再建造新的樓房，然后按原來(lái)的住房面積，讓原來(lái)的居民再搬回去居住。

從2021年開(kāi)始，我國(guó)棚改逐步退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是老房子舊改。不過(guò)，也有三類房子會(huì)被拆遷，其中就有老舊危房。于是，就有很多居民提出，預(yù)制板樓房會(huì)否會(huì)被全部列進(jìn)危房名單？

對(duì)此，知情人士表示，預(yù)制板樓房是否會(huì)被列為危房，要看權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果，如果是危房，那肯定會(huì)被拆遷的，而如果不是危房則會(huì)繼續(xù)使用舊改的政策，加以修繕和改造。不過(guò)，即使是預(yù)制板危房被拆除，也會(huì)采取原拆原還，或者實(shí)物安置這二種方式、以后要想通過(guò)拆遷實(shí)現(xiàn)一夜暴富就不可能發(fā)生了。