建筑立面的風(fēng)格、材質(zhì)以及色彩均代表了城市形象，代表了執(zhí)政部門對城市設(shè)計的要求，建筑立面確定后一般情況下是不允許“簡配”，這也更加要求開發(fā)商對待立面的選擇要慎重。

建筑風(fēng)格和材質(zhì)體現(xiàn)了樓盤的檔次需求。

尤其在業(yè)主進(jìn)行二手房交易時，它是能夠創(chuàng)造豐厚溢價的。

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住宅外立面：幾種風(fēng)格類型+設(shè)計趨勢

住宅外立面：設(shè)計趨勢大盤點

本期我們淺析創(chuàng)新立面——“風(fēng)格+材質(zhì)”設(shè)計原則。

住宅建筑的建筑風(fēng)格越來越同質(zhì)化，現(xiàn)代風(fēng)格、新古典、新亞洲、新中式風(fēng)格占據(jù)了市場主流產(chǎn)品，開發(fā)商比較容易進(jìn)行建筑風(fēng)格的標(biāo)準(zhǔn)化，建筑風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)化便于規(guī)模化復(fù)制，降低成本。

令設(shè)計師頭疼的是，如何打破同質(zhì)化的窠臼，做到顏值與個性的統(tǒng)一？各大地產(chǎn)也不斷在細(xì)微處尋求微創(chuàng)新。

比如旭輝的調(diào)研團(tuán)隊每年都會走訪大量用戶，問他們喜歡什么樣的外立面。旭輝的住宅設(shè)計始終追求顏值的內(nèi)外兼修，通透、靈動、韻律感，是旭輝設(shè)計美學(xué)的獨有標(biāo)簽。

旭輝產(chǎn)品打造更加聚焦，在全國多個項目接連落地Smile立面、T型立面、C大調(diào)立面等不同風(fēng)格的現(xiàn)代立面，打造了一批叫好又叫座、贏得客戶口碑的產(chǎn)品。

（1）Smile立面

Smile立面即旭輝秉承著對審美的追求、對人和城市的尊重，希望將微笑元素同建筑、景觀、社區(qū)功能融為一體，讓社區(qū)溫暖的微笑出現(xiàn)在每一個角落，讓社區(qū)成為存儲每一位業(yè)主微笑的ATM機。

合肥旭輝·濱湖江來實景圖

寧波世外旭輝城Smile立面實景圖

大家可以去合肥旭輝濱湖江來微笑生活館，感受旭輝的微笑曲線。

合肥旭輝濱湖江來微笑生活館實景圖

（2）T型立面

“T-TOWER”立面，賦有現(xiàn)代、流暢感的T型雕塑立面，則更強調(diào)時尚科技的生活方式，中正大氣的外觀，簡潔大方，利落的建筑線條、對稱的藝術(shù)美感都在用自己的藝術(shù)力量，將社區(qū)裝點成城市的風(fēng)景線。

比如鄭州旭輝一江雲(yún)著運用的“T-TOWER”立面追求純凈大玻璃、金屬線條，以自由舒展的弧線元素柔化建筑形體，勾勒獨具現(xiàn)代感藝術(shù)的城市天際線。

T-TOWER 立面概念示意

恒基旭輝·鉑悅天匯T型立面實景圖

（3）C大調(diào)立面

C是旭輝英文CIFI的首字母，也是帶有弧線感的簡約時尚，旭輝設(shè)計師結(jié)合現(xiàn)代社會生活方式，利用層次感與流暢線條，打造出獨具特色的建筑外立面，給人一種視覺的沖擊力。

通過C大調(diào)曲線，賦予建筑與景觀理性之上的溫情關(guān)懷，并以自然、幾何線條在上面描繪的一幅“城市藝術(shù)品”，弧形線條舒展流暢，使得建筑充滿現(xiàn)代藝術(shù)美感。

濟(jì)寧旭輝銀盛泰博觀江悅示意圖

建筑的細(xì)節(jié)，充滿設(shè)計巧思，采用C型屋頂，呼應(yīng)主題，描繪出項目可識別的C大調(diào)標(biāo)志。陽臺折線強調(diào)C型元素，通過粗細(xì)結(jié)合的線條形成韻律。

濟(jì)寧旭輝銀盛泰博觀江悅效果圖

宿遷通銀旭輝宸悅府效果圖

延伸閱讀：豪宅立面：顏值炸裂的——靈動曲線、超流體立面

再比如新興起的“游艇”建筑。

成都清鳳鹿溪源，臨湖的10棟創(chuàng)世游艇獨棟別墅，以大面積玻璃幕墻搭配全鋁板邊框，同時采用圓弧流線設(shè)計，簡潔的幾何外形、通透的空間效果令其脫穎而出。

打破傳統(tǒng)，以游艇式設(shè)計為深居內(nèi)陸的成都人，締造365天城市湖心之上的海洋度假體驗。

成都清鳳鹿溪源獨棟效果圖

香港置地重慶天湖島游艇獨棟，大膽突破工藝難度，以非對稱立面設(shè)計、大面積玻璃幕墻、不規(guī)則弧形露臺、多色彩金屬元素，結(jié)合時下先鋒理念，打造出更多前衛(wèi)、極簡、留白的生活空間。

游艇獨墅設(shè)計構(gòu)想演化示意

建筑的精髓在于外立面66道弧線，從勾線、轉(zhuǎn)角、切割、包圈，繁瑣的程序，難度異乎尋常的工藝，最終煥發(fā)出不同的光彩，讓人一見傾心。

香港置地重慶天湖島實景圖 攝影：三棱鏡、超然映畫

石家莊榮鼎朗園通透的玻璃幕墻，曲線美感，融入自然環(huán)境，將岸上的建筑與河水、天地自然串聯(lián)。

石家莊榮鼎朗園實景圖

露臺構(gòu)造節(jié)點

還有這兩年熱起來的極簡窄邊框設(shè)計。

窄邊框、大視窗是當(dāng)下年輕態(tài)的審美趨向，纖細(xì)線條、寬屏玻璃是年輕態(tài)豪宅的立面設(shè)計主流。淺色系、中性灰及木色調(diào)的搭配給人以高級美學(xué)感，同時賦予居住空間的溫暖質(zhì)感，讓生活具有溫度。

比如重慶龍湖塵林間外立面現(xiàn)代風(fēng)格，經(jīng)典三段式設(shè)計，銀色鋁板、鋁制線條和百葉格柵相間，搭配淺藍(lán)色玻璃幕墻，簡約而不簡單。系統(tǒng)門窗加大成本，選型極簡窄邊框，讓立面更加耐看，有靈魂。

重慶龍湖塵林間實景圖 來源：豪宅品審局

河南商丘金沙國安天悅外立面精致纖細(xì)的橫線條虛實對比，超大玻璃窗增加建筑的光線、舒適度，讓無邊界的美麗，自然融入天幕，產(chǎn)生視覺美學(xué)沖擊。

采用“無邊界”設(shè)計手法，通過淺銀灰橫向線條與深灰色鋁板的對比，化繁為簡，摒棄冗余，以現(xiàn)代簡約的建筑語言，展現(xiàn)極簡風(fēng)范，解讀城市生活的當(dāng)代樣本。

金沙國安天悅效果圖

極簡立面的精細(xì)度要求更高，線條、收頭、分縫等精致的細(xì)節(jié)賦予建筑獨有的風(fēng)格。

洋房效果圖

高層立面效果圖

看外立面除了看風(fēng)格還看什么呢？那就是材質(zhì)，通過外立面材質(zhì)判斷小區(qū)品質(zhì)。

外立面成本控制，是地產(chǎn)項目的重中之重！

住宅外立面常用的幾種材料有涂料、面磚、石材、鋁板、玻璃幕墻等，這些材料各有不同特點，外立面首先要選擇一種作為基礎(chǔ)的、應(yīng)用面積最大的材質(zhì)。這種選擇一方面要與成本和產(chǎn)品定位掛鉤，另一方面，也要遵循外立面材料自身的特性。

常見的涂飾材料成本（價格與實際或有出入，僅供參考）

不同外立面材料的價格相差很大，一般而言，價格上是石材>外墻磚>外墻涂料，它在某種程度上也決定了材料在外立面應(yīng)用上的面積、方式、住宅層次等。

① 采用平價石材取代高價石材

石材一直是受設(shè)計青睞的材料之一，但在成本控制的大環(huán)境下，只有豪宅項目才有預(yù)算大量使用石材。

金地華北區(qū)域聯(lián)合柏向堂出品的《材料手冊2.0》中指出，現(xiàn)在很多設(shè)計師會選用平價石材取代高價石材，像白麻、銀點白麻（國產(chǎn)）、美國白麻（國產(chǎn)）、世紀(jì)雅鉆、香檳翠、芝麻灰、雅世白麻、雅世金麻等，價格區(qū)間約在180~250元/平米。這些平價石材中，除芝麻灰、黃麻以外，其他石材的紋理特征與白麻紋理非常接近，但價格便宜了不少。

② 替代石材的材料

外立面材料的美觀程度主要由物理屬性決定，包括材料自重、是否易變色易修復(fù)、是否可再生、對不同地域之間的氣候是否存在不適應(yīng)性。

價格和物理屬性是否可以被替代呢？

例如真石材價格高，工藝精細(xì)，但價格高，一些房企為了環(huán)保、為了追求真石材的顏色和質(zhì)感，在外立面材料中就會選擇價格便宜的真石漆、仿石鋁單板、仿石保溫一體板、干掛陶板、干掛瓷板等，這種材料應(yīng)用于建筑外墻時，作為外立面干掛石材的低成本替代品，也可以達(dá)到仿石材的效果。

仿石鋁單板