揚州市住房公積金管理中心儀征分中心住房公積金貸款流程

凡繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房并具備下列條件者可申請住房公積金貸款。

1、具有儀征市城區(qū)常住戶口或有效居留身份；

2、本人及所在單位建立住房公積金制度半年以上并按規(guī)定連續(xù)按時足額繳存住房公積金；

3、已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%以上價款；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力；

5、具備必要的擔(dān)保手續(xù)，并同意以所購房產(chǎn)作抵押。

購買商品房不超過房價的70%，購買二手房、自建房、翻建、大修、集資建房不超過購（建）房價的50%，拆遷安置不超過應(yīng)付款50%。

可貸額度=借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。

目前我市住房公積金貸款最高額度為35萬元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過21萬元；借款人配偶為現(xiàn)役軍人的可視為雙職工計算貸款額度。

目前我市住房公積金貸款最長期限為30年（二手房和自然人擔(dān)保的最長15年），且貸款期限加借款人實際年齡不得超過法定退休年齡。公務(wù)員可在法定退休年齡基礎(chǔ)上延長5年。

1、購買商品房

相關(guān)材料

①、購房合同（登記備案）

②、預(yù)付款收據(jù)

③、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口簿首頁及本人頁，戶口不在一起需提供結(jié)婚證，下同）

⑤、貸款擔(dān)保書一式兩聯(lián)（開發(fā)商出具）

（①--③項復(fù)印件2份，如辦理組合貸款復(fù)印3份，下同）

相關(guān)材料

①、買賣契約（登記備案）

②、契稅發(fā)票

③、買受人夫妻雙方身份證、戶口簿

④、貸款申請表2份

（①--③項復(fù)印件2份）

3、拆遷安置、建造、翻建、大修住房 織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)

相關(guān)材料

㈠、拆遷安置

①、拆遷協(xié)議

②、結(jié)算清單（會辦表）

③、夫妻雙方身份證、戶口簿

④、擔(dān)保人資料

⑤、貸款申請表

（①—④項復(fù)印件2份）

①、規(guī)劃許可證

②、工程預(yù)算

③、夫妻雙方身份證、戶口簿

④、擔(dān)保人資料

⑤、貸款申請表

（①—④項復(fù)印件2份）

五、貸款擔(dān)保人（自然人）的條件及需提供的相關(guān)材料

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金賬號，并與受托銀行簽訂保證合同。

承諾時限： 3個工作日內(nèi)辦結(jié)