1、公維金方面： 根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2的規(guī)定：“（二）不征收增值稅項目......4.房地產主管部門或者其指定機構、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項維修資金......”因此，住宅專項維修資金屬于不征收增值稅項目，無法開具發(fā)票。住宅專項維修資金是房地產主管部門或者其指定機構、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的，待實際發(fā)生維修項目時支出。業(yè)主在繳納住宅專項維修資金時并沒有實際發(fā)生維修支出。加之住宅專項維修資金屬于不征收增值稅項目，無法開具發(fā)票。在總局沒有明確之前，暫不允許稅前扣除。公維金實際發(fā)生時，發(fā)票開給業(yè)主委員會。納稅人憑：發(fā)票復印件、合同復印件（施工方和業(yè)委會簽訂）和加蓋業(yè)委會章的公維金分割單作為稅前扣除憑證。 2、公攤水電費方面：你司可向物業(yè)公司索取發(fā)票，憑發(fā)票進行稅前列支。