一、男方婚前按揭買房離婚怎么分配?（以下內(nèi)容由天津離婚房產(chǎn)分割律師為您整理）

男方婚前按揭買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不能分割個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)予合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

三、哪些房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

綜上所述，如果確認(rèn)房產(chǎn)是男方結(jié)婚前按揭購買的，并不會(huì)因?yàn)榕焦餐瑓⑴c了還貸，就被認(rèn)定成共有房產(chǎn)，像這種情形，最好結(jié)婚之后要求對(duì)方加上本人的名字，否則離婚的時(shí)候只能要求對(duì)方返還償還的那部分貸款，但不能要求分割房產(chǎn)。

希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以到網(wǎng)咨詢天津離婚房產(chǎn)分割在線專業(yè)律師。