前言
雖然從去年開始，房地產(chǎn)市場的風(fēng)光不在，不少地區(qū)的房產(chǎn)市場逐漸遇冷，房價也開始回落，但這對不少購房剛需者來說，房價仍然處在高位，畢竟購買一套房屋，動輒需要上百萬，很多人都無力承擔(dān)，因此只能在銀行進(jìn)行貸款，這樣一來，就只用支付一定比例的首付，剩下的款項將由銀行補(bǔ)齊，而人們在接下來的幾十年間，將要背上巨額債務(wù)，每個月都要償還一定的貸款。

現(xiàn)如今，也有不少銀行相繼開通了提前償還貸款的服務(wù)，這在網(wǎng)上引起了相關(guān)討論，大家到底應(yīng)該提前將房貸償還呢？提前償還房貸的做法到底明不明智？有銀行的內(nèi)部員工說出了背后的真相。大眾不妨了解一下，看看自己應(yīng)不應(yīng)該提前還款？

一、很多人會選擇貸款購房
我國老百姓對房子有一種特殊的感情，大部分的人都覺得房子能夠帶來安全感，如果沒有一套屬于自己的房子，將會感到飄零無依，不管在哪個城市生活，都不能找到自己的歸宿。因此很多人奮斗大半輩子，也要購買一套屬于自己的房子，但如今房價太高，絕大部分人只能支付得了首付，還需要選擇銀行貸款的幫助。

在辦理完貸款之后，人們身上的壓力就開始凸顯，畢竟這些錢需要每月進(jìn)行償還，現(xiàn)在物價也不斷攀升，人們?nèi)粘５纳铋_支加大，但工資卻十分有限，在償還完房貸之后，所剩的錢也基本只能夠保證日常生活開銷，但盡管如此，還是有不少人以這種方式購買房子，畢竟這是不少經(jīng)濟(jì)條件有限的剛需購房者最好的選擇。

很多人在購買了房子之后，并沒有因此感到過多高興，畢竟還款壓力很大，但不得不說，在進(jìn)行房貸償還時，會格外上心，如果在這個過程中，稍微出現(xiàn)了一些失誤，沒有及時歸還房貸，那么就有可能產(chǎn)生一些較為嚴(yán)重的后果。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，人們?nèi)绻麤]能及時償還房貸，那銀行就有權(quán)利將房子進(jìn)行回收，然后再進(jìn)行拍賣，與此同時，還會被列入失信人員名單中，個人的征信就受到了影響，這會對生活造成諸多困擾。

所以很多人在購房之后，都會格外關(guān)注還款日期，盡量提前準(zhǔn)備好相關(guān)資金，也有不少人為了減輕顧慮，選擇提前將房貸償還完，那這種做法應(yīng)不應(yīng)該提倡呢？這又是否明智？

二、應(yīng)不應(yīng)該提前償還房貸？
在通常情況下，人們可以有兩種選擇來進(jìn)行貸款，首先是等額本金，在這樣的貸款模式下，提前償還房貸就可以支付較少的利息，而第二種是等額本息，每個月需要償還固定金額的房貸，早還和晚還沒有太大的區(qū)別。有銀行職員透露，銀行為了能夠獲得更多的利息收益，肯定希望人們選擇第二種方式進(jìn)行貸款，所以很多銀行在為客戶辦理房貸時，會直接默認(rèn)選擇等額本息。

如果大家也選擇的是等額本息貸款方式，那就完全沒有必要提前償還房貸，銀行會欣然接受這種行為，畢竟他們可以拿這些錢去獲得更多的收益，而人們自己也可以用這筆錢做一些投資，又或者是購買理財產(chǎn)品，在這樣的情況之下，說不定每個月獲得的相關(guān)收益，甚至能夠達(dá)到每月需要償還房貸的錢，就算收益一般，也能夠抵消掉一部分的生活開支。

人們也必須注重通貨膨脹的問題，很多人都有這種感覺，100塊錢的購買力已經(jīng)大大下降了，在之前，100塊可以買到非常多的東西，而如今也不過是幾杯奶茶錢，隨著時間的推移，貨幣在未來的購買力還會下降，或許現(xiàn)在人們每個月需要償還2000元的房貸，而在十年之后，支付的2000元房貸會因為通貨膨脹的影響，變得更少。

因此不管怎么看，提前還款的行為都并不明智，畢竟貸款總額是一樣的，在通貨膨脹的背景之下，人們實際支付的房貸會隨著購買力的下降而減少，從這一點(diǎn)來看，也算是賺了錢了。

結(jié)語
總的來說，如果選擇的是等額本金的貸款方式，還是有必要進(jìn)行提前還款，這樣可以減少一定的利息開支，而等額本息的貸款方式卻不推薦這樣做，因為提早還并不能帶來好處，最終受益的是銀行。所以大家要根據(jù)自己買房時所選擇的貸款種類，再決定采取怎樣的還款方式，讓自己獲得最多的利益。