在過(guò)去40多年里，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我們國(guó)家發(fā)生了翻天覆地的變化。有人說(shuō)，中國(guó)僅僅用了40年就追上了西方國(guó)家200多年的發(fā)展。隨著城市的發(fā)展和擴(kuò)張，我們國(guó)家的城鎮(zhèn)化建設(shè)也在飛快地進(jìn)行著。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時(shí)我們國(guó)家的城鎮(zhèn)化率僅為36%，截至2019年底，我們國(guó)家的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)高達(dá)60.6%，正在朝著70%的關(guān)口邁進(jìn)。如果按照14億人口計(jì)算的話(huà)，在過(guò)去20年我們國(guó)家就有超過(guò)3.5億農(nóng)村人口流入城市中。并且在2020年5月，國(guó)家發(fā)改委副主任寧吉喆表示，要在2020年完成1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)的任務(wù)。可以看出，隨著城鎮(zhèn)化的繼續(xù)，未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的農(nóng)村人口進(jìn)入城市之中。

特別是對(duì)于出生在農(nóng)村的年輕人，由于在城市中有著更好的就業(yè)機(jī)會(huì)和發(fā)展空間，所以很多農(nóng)村的年輕人都選擇前往城市中工作發(fā)展。而為了在城市中生活更加方便，很多年輕人就選擇將戶(hù)口落到城市之中。雖然年輕人離開(kāi)了城市，但是年輕人的父母?jìng)儏s不愿意前往城市中生活，很多的老一輩人還是習(xí)慣于在農(nóng)村生活?，F(xiàn)如今，隨著國(guó)家開(kāi)始大力扶持農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，現(xiàn)在農(nóng)村已經(jīng)發(fā)展得越來(lái)越好了。比如現(xiàn)在的農(nóng)村基本上村村都通了公路、寬帶和快遞，并且很多農(nóng)村都通了自來(lái)水，垃圾也都開(kāi)始集中處理了?，F(xiàn)如今的農(nóng)村不僅建設(shè)得越來(lái)越好，生活越來(lái)越方便，就是福利待遇也越來(lái)越好了。特別是現(xiàn)在很多縣城都通了高鐵，以后生活在農(nóng)村也可以在一兩個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)周邊的大城市，所以說(shuō)，現(xiàn)在生活在農(nóng)村，生活條件已經(jīng)非常好了。

但是相比于農(nóng)村，現(xiàn)在城市中的生活壓力已經(jīng)越來(lái)越大了。由于城市中的人口越來(lái)越多，城市中的房?jī)r(jià)也越來(lái)越高了。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，我們國(guó)家的平均房?jī)r(jià)為9860元/平方米，已經(jīng)接近萬(wàn)元大關(guān)。另外根據(jù)易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，2021年前2個(gè)月的新建商品房平均售價(jià)為11030元/平方米。因此可以看出，目前我們國(guó)家的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高，一套房子動(dòng)輒就要百萬(wàn)元起步了。這導(dǎo)致在城市中工作生活的人壓力越來(lái)越大，特別是那些沒(méi)有房子的人。房子不僅只有居住的用途，在城市中房子更關(guān)乎著年輕人的愛(ài)情、婚姻、孩子教育和福利待遇。因此，對(duì)于在城市中沒(méi)有房子的人，面對(duì)房?jī)r(jià)的不斷上漲，他們的生活壓力越來(lái)越大。

面對(duì)這一壓力，許多年輕人慢慢不愿在城市生活，加上近幾年國(guó)家加大了對(duì)農(nóng)村的扶持力度，農(nóng)村的發(fā)展也越來(lái)越好，所以很多城市人選擇返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。其實(shí)現(xiàn)在在農(nóng)村的發(fā)展空間也越來(lái)越大，國(guó)家對(duì)在農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的扶持力度很大，對(duì)于在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)有很多政策上的支持。但是回到農(nóng)村，對(duì)于已經(jīng)落戶(hù)城鎮(zhèn)的年輕人已經(jīng)失去了自己的土地和宅基地。那么，對(duì)于這些年輕人來(lái)說(shuō)，能夠居住房子也就只有父母在農(nóng)村房子了。那么，如果父母和過(guò)世之后，作為城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女能夠繼承父母農(nóng)村的老房子嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題要注意了，從2022年起，以后農(nóng)村的老房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理，城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女有必要了解。

第一：房子本身屬于私有財(cái)產(chǎn)可以繼承，宅基地本身不存在繼承問(wèn)題

宅基地不能夠被繼承，因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體用地，村民只有使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，所以宅基地不存在繼承的問(wèn)題，也就是不能繼承。但是宅基地上面的房子屬于人們的私有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)如今很多農(nóng)村已經(jīng)完成了土地和宅基地的確權(quán)，房子也都辦理房產(chǎn)證。所以最新實(shí)施的《民法典》規(guī)定，在父母去世之后，如果父母宅基地上的戶(hù)口還有其他成員，該房屋和宅基地就不需要繼承，該成員直接繼續(xù)使用。如果父母宅基地戶(hù)口上已經(jīng)沒(méi)有成員了，那么宅基地上面的房子無(wú)論城鎮(zhèn)戶(hù)口子女還是農(nóng)業(yè)戶(hù)口子女都有權(quán)繼承。

如果城鎮(zhèn)戶(hù)口子女繼承了父母農(nóng)村老家的房子之后，根據(jù)《民法典》中規(guī)定的“地隨房走”原則，繼承了房子同時(shí)也就繼承了宅基地的使用權(quán)。并且根據(jù)自然資源部的公告顯示，城鎮(zhèn)戶(hù)口子女繼承了農(nóng)村的房子之后，同樣有權(quán)利給房子和宅基地辦理產(chǎn)權(quán)證，并且享有相應(yīng)的權(quán)利。

第二：城鎮(zhèn)戶(hù)口子女繼承農(nóng)村房子是有條件的

根據(jù)“地房一體”原則，雖然城鎮(zhèn)戶(hù)口子女可以通過(guò)繼承房子的方式，但是城鎮(zhèn)戶(hù)口子女繼承了農(nóng)村的房子，其實(shí)是有一定限制的。城鎮(zhèn)子女繼承了父母農(nóng)村的房子之后，不僅對(duì)房子進(jìn)行翻新擴(kuò)建，更不能推倒重新建設(shè)，但是可以對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單的修繕。對(duì)于房子，城鎮(zhèn)子女不僅可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)出租賺取租金。

為什么會(huì)有這種限制呢？因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村，只要對(duì)房子進(jìn)行大改動(dòng)的話(huà)，就需要履行相關(guān)審批手續(xù)。但是對(duì)于城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女，當(dāng)然沒(méi)有這種權(quán)利。所以城鎮(zhèn)戶(hù)口子女在繼承了父母在農(nóng)村的房子之后，一定要好好修繕維護(hù)好房子。因?yàn)橐坏┓孔颖昏b定為危房或者出現(xiàn)倒塌，村集體就有權(quán)利收回宅基地的使用權(quán)。

結(jié)語(yǔ)：以上就是戶(hù)口在城市子女，對(duì)父母留在農(nóng)村房屋的處理方式，可以看出，就算是子女們已經(jīng)落戶(hù)城鎮(zhèn)，一樣可以繼承父母老家的房子，并且可以通過(guò)“地房一體”原則繼承房子下面宅基地使用權(quán)?，F(xiàn)如今，農(nóng)村的發(fā)展越來(lái)越好，隨著農(nóng)村建設(shè)的越來(lái)越美麗，以后農(nóng)村房子也會(huì)越來(lái)越吃香。因此，對(duì)于已經(jīng)落戶(hù)城鎮(zhèn)的子女，一定要好好珍惜父母留給自己的農(nóng)村的老房子。對(duì)此，你理解了嗎？