作者：糖粿霸霸

面對高昂的房價，想要在大城市買房，真心不是一件容易的事情。對于大多數普通人來說，一輩子估計也就只能供得起一套房子。所以，大家買房的時候都特別謹慎，避免一不小心就選錯了，那將是后悔終生的事情。

買房的時候，有很多常識相信大家都知道。比如：

盡量選邊套，雖然價格比較貴，但是中間套正對電梯，私密性差，不夠通透。

能買三房堅決不買兩房，在這個普遍二胎三胎的年代，兩居室的房子完全不夠用，三房才是剛需。

買房的時候，不選天地層，不選腰線層，不選設備層，不選店鋪的上面一層。

除了要考慮樓層、戶型、格局之外，未來10年買房，都可以遵循“3選3不選”的原則。不僅能夠買到住著舒服的好房子，還容易升值。將來想要換房子，也好出手。

買房3選原則

1、選靠近稀有資源的房子

所謂的稀有資源，是指學校、醫(yī)院、地鐵、車站等等。這些配套，可以大大方便我們的日常生活。

尤其是質量好的學校，周邊的房子就是學區(qū)房，簡直就是有價無市。周邊有個好學校，房子絕對保值、抗跌。

附近有公園的話，每天跑步、鍛煉、散步都很方便。有地鐵、公交車站的話，出門就便利多了，下雨天也不用太過擔心。

2、選多層或者小高層的房子

多層或者小高層的房子，密度比較低，相對來說比較安靜，不會出現(xiàn)熙熙攘攘的情況。

現(xiàn)在的新樓盤，基本上都是動輒30層以上的高層住宅，人口密集度太大。之前就聽專業(yè)人士說過，未來的高樓層住宅，會變成新型的“貧民窟”。

因為樓層高，密度大，維護、消防、出行，乃至以后的拆遷，都會成為硬傷。

相對來說，還是多層和小高層的房子住著比較舒坦。沒有高樓層的壓迫感，也沒有那么嘈雜。

3、選擇優(yōu)質商圈

優(yōu)質的商圈，意味著后期的生活的配套會比較齊全。就算暫時并不是非常繁華，但是將來也有成為城市優(yōu)質地段的潛質。

買房3不選原則

1、不選周邊嘈雜的房子

買房的時候，強烈建議不要選周圍嘈雜的房子。比如周圍有高架橋、高速、高鐵、火車站、飛機場、加油站、垃圾站菜市場等等。它們有一個共同點，那就是噪音大，非常的嘈雜。

有時候不僅僅是噪音大而已，甚至還會伴隨著震動感，想要睡個安穩(wěn)覺都不容易。

如果靠近垃圾站、菜市場的話，容易被到處飄的異味竄進家里。而且，菜市場都是天沒亮就開始營業(yè)，嚴重影響睡眠質量。

2、不選物業(yè)服務差的房子

現(xiàn)在的人買房，越來越注重物業(yè)的服務質量。畢竟，每個月都需要繳納物業(yè)費。

如果碰到服務質量差的物業(yè)，收了錢不辦事，甚至反過來各種要求業(yè)主，相當于花錢養(yǎng)了一群“大爺”。

曾經就有朋友跟我抱怨過，他們小區(qū)的物業(yè)就特別差，干啥啥不行，收錢第一名。各種綠化、硬件設施都不維護，出現(xiàn)問題反饋也是拖拖拉拉，最后聯(lián)合所有業(yè)主才把物業(yè)換掉。

服務好的物業(yè)，不僅可以提供優(yōu)質的服務，小區(qū)的綠化、配套都會用心維護，即便住個十幾年也依然嶄新。不僅住著舒服，后期想要賣房子，也更加有競爭力。

3、不選遠離城區(qū)的房子

在城市里面工作、讀書，自然是要把房子買在城里。如果把房子買在遠離城市的郊區(qū)，上班、上學就特別麻煩，光是浪費在路上的時間就有好幾個小時。

而且遠離城市的房子，各種配套都會比較差，沒有商業(yè)區(qū)，沒有地鐵，沒有醫(yī)院等等，生活很不方便。

而且，郊區(qū)的房子，缺點比較多，雖然房價比較便宜，但是升值空間小，想要出售也不容易賣出去。

總結

如果要買房的話，最好參照3選3不選的建議，大概率不會買到太差的房子。