業(yè)主委員會的法律地位沒有明確規(guī)定。

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間組織。

2007年《物業(yè)管理條例》修改之后取消了業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)的限制，把“業(yè)主委員會”規(guī)范為“業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會”。

社會組織要成為民事主體，要么具備法人資格，要么屬于其他組織，否則其行為無法得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。

業(yè)主委員會不是法人代表，沒有法人資格，難以作為民事主體資格提起訴訟，需要通過召開業(yè)主大會，達(dá)到專有面積和業(yè)主人數(shù)雙過半才能獲得授權(quán)進(jìn)行訴訟。

由于法律沒有賦予業(yè)主委員會應(yīng)有的民事法律地位，所以即使成立了業(yè)主委員會，受委托的物業(yè)公司的地位仍然強(qiáng)勢于作為委托人的業(yè)主和業(yè)主委員會。

擴(kuò)展資料

業(yè)主委員會的法律地位的爭議

中國法律規(guī)定的能參與民事活動的主體有三類：自然人、法人和其他組織、國家，社會組織要成為民事主體，要么具備法人資格，要么屬于其他組織，否則其行為無法得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。

所謂法人是指具有權(quán)利能力和行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人必須符合下列四個條件：

（1）依法成立；

（2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；

（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；

（4）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

其他組織又成為非法人組織，是指不具有法人資格但可以自己的名義進(jìn)行民事活動的組織。

中國《民法通則》沒有關(guān)于其他組織的規(guī)定，但是《民事訴訟法》第四十九條規(guī)定：“公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。”

最高人民法院關(guān)于適用若干問題的意見對其他組織作了進(jìn)一步的明確，其中第四十條規(guī)定：“民事訴訟法第四十九條規(guī)定的其他組織，是指合法成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織?！?/p>

由此可見，其他組織是受中國法律認(rèn)可和保護(hù)的民事主體之一，主要包括合伙企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個人獨資企業(yè)、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和其他不具備法人資格的經(jīng)營實體和公益團(tuán)體等。

法人和其他組織的差別主要表現(xiàn)為能否獨立承擔(dān)民事責(zé)任，法人能夠自己獨立承擔(dān)民事責(zé)任，與其成員的責(zé)任是嚴(yán)格分離的，如公司的責(zé)任與股東的責(zé)任相互獨立；

其他組織則不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，其責(zé)任與成員的責(zé)任雖然在一定限度范圍內(nèi)分離，但是成員必須承擔(dān)最終責(zé)任，如合伙企業(yè)超出合伙財產(chǎn)范圍的責(zé)任由合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。