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1、進行房產(chǎn)測繪活動是否應(yīng)具備相關(guān)資格？ 答：是，《中華人民共和國測繪法》第二十七條規(guī)定：國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質(zhì)管理制度。 從事測繪活動的單位應(yīng)當具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，方可從事測繪活動： (一)有法人資格； (二)有與從事的測繪活動相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員； (三)有與從事的測繪活動相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； (四)有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。 2、進行房產(chǎn)測繪活動應(yīng)當具備何種測繪資質(zhì)？ 答：按2021年7月1日起施行的《測繪資質(zhì)管理辦法》，進行房產(chǎn)測繪活動應(yīng)當取得的測繪資質(zhì)證書專業(yè)類別為 “界線與不動產(chǎn)測繪”，同時該證書受有效期限制。 3、“房產(chǎn)測繪”資質(zhì)劃分了何種等級？是否有作業(yè)限制？ 答：按2021年7月1日起施行的《測繪資質(zhì)分類分級標準》，“房產(chǎn)測繪”資質(zhì)分為甲、乙兩個等級。 甲級資質(zhì)單位無作業(yè)限制，乙級資質(zhì)單位不得從事規(guī)劃許可證載單棟建筑10萬平方米及以上的房產(chǎn)測繪。 4、進行測繪作業(yè)的人員是否應(yīng)具備相關(guān)資格？ 答：是，《中華人民共和國測繪法》第三十條規(guī)定：從事測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。 第三十一條規(guī)定：測繪人員進行測繪活動時，應(yīng)當持有測繪作業(yè)證件。 5、房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量由誰負責？ 答：《中華人民共和國測繪法》第三十九條規(guī)定：測繪單位應(yīng)當對完成的測繪成果質(zhì)量負責。 6、對房產(chǎn)測繪機構(gòu)采取信用管理措施能起到什么作用？ 答：促使房產(chǎn)測繪機構(gòu)保障成果質(zhì)量。按照《成都市房產(chǎn)測繪機構(gòu)信用管理辦法》實行信用管理，對房產(chǎn)測繪成果進行質(zhì)量抽檢，對質(zhì)量差、信用低的機構(gòu)按規(guī)定進行分級差異化管理。 房產(chǎn)測繪機構(gòu)的信用等級可在成都市住建官網(wǎng)或公眾號上查詢。 7、房產(chǎn)測繪面積有幾種類型？ 答：按照《四川省房產(chǎn)測繪實施細則》規(guī)定，根據(jù)房屋數(shù)據(jù)來源的不同,房產(chǎn)測繪面積可分為預(yù)測面積和實測面積兩類。 預(yù)測面積系指房屋竣工前，房產(chǎn)測繪單位根據(jù)房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙和資料，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和房產(chǎn)測繪技術(shù)標準，計算出房屋面積。 實測面積指房屋竣工后，對房屋實地測算而得出的面積。 8、房屋的套內(nèi)建筑面積由哪幾部分組成？ 答：按《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000規(guī)定，成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 9、套內(nèi)房屋使用面積的含義是什么？ 答：按《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000規(guī)定，套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算: a)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。 b)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 c)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 10、套內(nèi)墻體面積的含義是什么？ 答：按《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000規(guī)定，套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 11、套內(nèi)陽臺建筑面積的含義是什么？ 答：按《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。  |
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