工作十年的置業(yè)顧問告訴我：如果樓房只有1-18層，那一定要選擇這幾個(gè)樓層，因?yàn)樗麄冇羞@五大優(yōu)點(diǎn)，而缺點(diǎn)幾乎沒有，也是性價(jià)比最高的黃金樓層。

房子可以說對(duì)于每個(gè)人來說都是非常重要的，那選擇什么樣的樓層也是至關(guān)重要的，因?yàn)檫@關(guān)心到你未來能不能住得舒心，能不能享受生活的快樂，所以很多人在面對(duì)這個(gè)樓層的選擇時(shí)，一定會(huì)特別小心，那如果一棟只有18層高的小高層，到底選擇那一層會(huì)是非常不錯(cuò)的？我們?cè)敿?xì)分析一下。

各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

為了更好的給大家一個(gè)選擇，也為了讓題主能夠信服選這幾樓層是非常不錯(cuò)的，所以我們?cè)敿?xì)的分析一下各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。

一樓優(yōu)缺點(diǎn)

一樓的優(yōu)缺點(diǎn)可以說相對(duì)比較多，其中優(yōu)點(diǎn)比較少，缺點(diǎn)卻比較多，所以這樣的樓層一般也建議大家選擇，除非說你家有老人，行動(dòng)不便，否則輕易不要選一樓。

我們先來看一下一樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些：

一、出行方便

一樓最大的優(yōu)點(diǎn)可以說就是出行非常的方便，因?yàn)樗挥米娞?，也不用排?duì)浪費(fèi)時(shí)間，可以說這一點(diǎn)是其他樓層都沒有的優(yōu)點(diǎn)，所以說這種房子是非常適合行動(dòng)不便的老人，如果一些殘疾人入住的，正常年輕人是完全沒有必要選擇這樣的房子。

二、免電梯費(fèi)

一樓因?yàn)橛貌坏诫娞?，所以電梯費(fèi)用自然也是沒有的，這一點(diǎn)相比其他樓層來說還是非常不錯(cuò)的，同時(shí)一年也能節(jié)約不少錢。

三、房?jī)r(jià)相對(duì)便宜

因?yàn)橐粯堑娜秉c(diǎn)比較多，所以房?jī)r(jià)自然也會(huì)相對(duì)比較便宜，當(dāng)然這個(gè)優(yōu)點(diǎn)可以說是隨著缺點(diǎn)所存在的，如果說你經(jīng)濟(jì)比較緊張一點(diǎn)，那自然選擇一樓也是可以的。

缺點(diǎn)呢相對(duì)會(huì)比較多一些

一、私密性比較差，

因?yàn)槭亲≡谝粯?，所以肯定?huì)人來人往，這個(gè)時(shí)候大家都會(huì)好奇往家中看一眼，那相對(duì)來說私密性就會(huì)比較差，特別是在夏天的時(shí)候，總感覺外面有人看著自己，給自己生活還來一些影響。

二、蚊蟲比較多

對(duì)于居住在一樓的人有一個(gè)最大的缺點(diǎn)，就是到了夏天蚊蟲是非常多的，白天和晚上是都不能開窗的，因?yàn)槲孟x會(huì)飛進(jìn)去，這樣一來家中的空氣就會(huì)比較差，又因?yàn)槭且粯撬岳鲜笠矔?huì)常見，還有一些蟑螂等等，這個(gè)缺點(diǎn)還是非常的影響生活。

三、轉(zhuǎn)手困難

一樓想要轉(zhuǎn)手也是非常難的，因?yàn)榇蠹叶贾酪粯堑囊恍┍锥?，所以自然就?huì)沒有人購(gòu)買，那這個(gè)時(shí)候自然想要轉(zhuǎn)手就是非常困難的。很多人說房子是住的，并不是用來賣的，確實(shí)是這樣的，但誰買的房子不想他升值呢，萬一出現(xiàn)困難也好及時(shí)轉(zhuǎn)手呢，所以說這一點(diǎn)影響也是一直存在的。

四、影響休息

再一個(gè)就是影響休息，因?yàn)榫幼≡谝粯?，總?huì)有一些嘈雜聲傳進(jìn)來，這個(gè)時(shí)候你想要睡個(gè)中午覺或者晚上早點(diǎn)睡，可能都會(huì)受到影響，特別是對(duì)于睡眠輕，想要睡懶覺的人來說，這個(gè)缺點(diǎn)可以說致命的影響。

五、房間比較潮濕

如果你住過一樓肯定就會(huì)知道，一樓在春天是非常潮濕，因?yàn)樗x地面最近，各方面采光都得不到更好的照顧，所以說整個(gè)房間會(huì)顯得非常潮濕，那長(zhǎng)期居住勢(shì)必就會(huì)影響人的身體，所以說這也是他的一個(gè)比較大的缺點(diǎn)。

2-5樓的優(yōu)缺點(diǎn)

這幾個(gè)樓層可以說優(yōu)缺點(diǎn)基本都是一樣的，所以我們把它放在一起來分析一下：

同樣，我們先來看一下一樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些：

一、出行方便

對(duì)于一棟只有18層的房子來說，那居住在2-5樓出行也算是相對(duì)比較方便的，因?yàn)楫吘箻菍又挥懈?，不管是坐電梯，還是走樓梯都是非常方便的，所以這一點(diǎn)和一樓基本是一樣的，也存在這個(gè)優(yōu)點(diǎn)。

二、價(jià)格適中

再有一個(gè)就是2-5樓的房子相對(duì)來說價(jià)格比較適中，因?yàn)樗麄兊臉菍颖容^低，所以整體的價(jià)格自然也會(huì)比較低一點(diǎn)，并不會(huì)像高樓一樣的貴。

我姑父就買了一套只有18層高的小樓房，他買在五樓，相對(duì)其他10層以上的，大概每平方米便宜200左右，這個(gè)價(jià)格還是非常不錯(cuò)的，也能節(jié)約一筆錢。

三、水壓穩(wěn)定

一般來說像這個(gè)高樓層是二次供壓水源，所以對(duì)于低樓層來說，相對(duì)水壓會(huì)穩(wěn)定一點(diǎn)，并不會(huì)出現(xiàn)高樓層好樣水壓比較小的情況。

缺點(diǎn)會(huì)有哪些呢

一、采光和視野會(huì)相對(duì)比較受限

對(duì)于這種低樓層來說，采光和視野就會(huì)相對(duì)受限，因?yàn)闃桥c樓之間會(huì)擋住這些光線，所以整體的視野和采光都會(huì)比較差，再一個(gè)就是如果是中間戶的話，那受得影響就會(huì)更大，完全會(huì)擋住，這樣的生活環(huán)境也是對(duì)人的身體非常不利的。

二、私密性同樣會(huì)比較差

再一個(gè)就是私密性同樣會(huì)比較差，雖然說沒有一樓那樣人來人往，但是高樓層的只要往下看，多少還是有一些不太方便，整體來說私密性還是非常差的。

三、外面的吵雜聲容易影響休息

低樓層一般都會(huì)受到下面的吵雜聲影響，特別是靠近馬路，或者小區(qū)下面有跳廣場(chǎng)舞，那影響是非常大的，這一點(diǎn)我相信住過的人都會(huì)有這個(gè)感受的。

6-11樓的優(yōu)缺點(diǎn)

3-11的優(yōu)缺點(diǎn)可以說基本上是沒有什么優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗墙橛谝粋€(gè)中間樓層，可以說低樓層所存在優(yōu)點(diǎn)，他也沒有，而缺點(diǎn)呢，他同樣存在，我們同樣也來看一下：

一、6-11樓的優(yōu)點(diǎn)

這幾層的優(yōu)點(diǎn)可以說基本上是沒有的，要說他方便吧，他也不方便，因?yàn)椴还苁亲邩翘?，還是坐電梯可以說都是非常麻煩的，電梯也要浪費(fèi)一些時(shí)間，而樓梯的也比較累，畢竟6-11樓也有一定的高度了。

再一個(gè)就是要說隱私性也沒有想象中那么好，因?yàn)樗麄円彩菍儆诘蜆菍樱砸矔?huì)比較差一點(diǎn)，還有一個(gè)就是外面的吵雜聲同樣會(huì)影響到，所以說這幾層的優(yōu)點(diǎn)基本上是沒有的，也沒有一個(gè)比較大的亮點(diǎn)。

二、6-11樓的缺點(diǎn)

雖然說沒有什么優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也同樣是沒有的，因?yàn)槠渌蜆菍拥娜秉c(diǎn)有，他們基本都有，除了一個(gè)蚊蟲比較小的話，其他缺點(diǎn)基本都是一樣的，同樣他們的價(jià)格還相對(duì)低樓層來說要比較貴一點(diǎn)，

所以說這幾個(gè)樓層相對(duì)會(huì)比較差一點(diǎn)，沒有什么突出的優(yōu)點(diǎn)，也沒有什么突出的缺點(diǎn)，屬于中規(guī)中矩的樓層，但是這樣的樓層還是不太建議大家購(gòu)買，因?yàn)楹笃谀銜?huì)發(fā)現(xiàn)還是非常的不方便。

12-15樓的優(yōu)缺點(diǎn)

18層的房子可以說12-15層就是最好的選擇，因?yàn)樗麄兊膬?yōu)點(diǎn)非常多，而缺點(diǎn)幾乎可以忽略不計(jì)，所以也是建議大家選擇這幾層。這也是銷售口中的黃金樓層。那他到底有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

12-15樓有哪些優(yōu)點(diǎn)：

一、采光、視野非常好

正所謂站得高，看得遠(yuǎn)，那對(duì)于這種高樓層來說采光和視野是非常好的，因?yàn)樯厦婊緵]有什么遮擋的，對(duì)于整個(gè)生活環(huán)境來說還是非常不錯(cuò)的，每天下了班站在陽臺(tái)上，往外面看一眼，那種一覽眾山小的感覺可以說是非常不錯(cuò)的。

同時(shí)整個(gè)房間都充滿了陽光照射，

可以說并不會(huì)存在什么濕氣，讓整個(gè)房間都非常的干燥，這種感覺還是非常不錯(cuò)的。

二、非常安靜

高樓層一般來說都是比較安靜，因?yàn)橄旅娴穆曇魝魃蟻磉€是有段距離，所以說相對(duì)是比較安靜，這也是很多人選擇這樣樓層的一個(gè)重要原因，誰也不想睡覺的時(shí)候被打擾吧。

三、私密性比較好

再有一個(gè)就是私密性會(huì)比較好，因?yàn)樯厦婊緵]有其他樓層，基本都是平行的，或者高個(gè)一兩層的，那這個(gè)時(shí)候自然受到的影響也是非常小的，整體的私密性還是比較好的。

四、蚊蟲比較少

還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是蚊蟲會(huì)比較小，你試想這么高的高度，那蚊蟲想要飛上來估計(jì)也挺難的，所以相對(duì)來說蚊蟲會(huì)比較小，對(duì)于老鼠和蛇這些自然會(huì)更少，甚至是沒有的，所以這一個(gè)優(yōu)點(diǎn)也是非常不錯(cuò)的。

看完這個(gè)優(yōu)點(diǎn)之后，相信大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾個(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)剛好就是低樓層的缺點(diǎn)，所以這也是為什么建議大家購(gòu)買這幾個(gè)樓層重要的原因，因?yàn)樗膬?yōu)點(diǎn)確實(shí)是非常不錯(cuò)的。

缺點(diǎn)有哪些，可以說相對(duì)是比較少的

一、價(jià)格貴

因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)比較多，所以價(jià)格自然就會(huì)比較貴，畢竟好的東西價(jià)格都是不菲的，所以說這也算是這幾個(gè)樓層的缺點(diǎn)吧。

二、出行相對(duì)不太方便

再有一個(gè)就是這個(gè)高樓層，出行相對(duì)不太方便，畢竟有需要坐電梯，上下還是需要一點(diǎn)時(shí)間，所以也是不太適合老人居住的。

16-18樓的優(yōu)缺點(diǎn)

這幾層可以說就相當(dāng)是屬于次頂層和頂層的區(qū)別了，那優(yōu)缺點(diǎn)還是非常明顯的，我們一起來看下。

有哪些優(yōu)點(diǎn)：

一、采光、視野非常好

頂樓和次頂樓那最大的優(yōu)點(diǎn)就是采光和視野都是非常好的，這一點(diǎn)相信住過的人都深有體會(huì)，可以說只要站在陽臺(tái)全城市的風(fēng)景都盡收你眼底之下，特別是到了晚上的時(shí)候，萬家燈火照明，那種感覺還是非常不錯(cuò)的。這也是頂樓最大的優(yōu)點(diǎn)。

二、私密性非常不錯(cuò)

因?yàn)槭琼敇?，所以整體的私密性會(huì)非常不錯(cuò)的，因?yàn)槟愕闹苓吇臼菦]有人能看得到，而上面已經(jīng)沒有樓層，所以說私密性就會(huì)非常好的。這也是低樓層所不能比的。

三、非常安靜

頂樓相對(duì)來說還是非常安靜，基本是沒有人來會(huì)吵到，因?yàn)闃窍碌囊恍┏畴s聲很難傳上來，而樓上也沒有人了，所以這樣環(huán)境是非常安靜，是有利于休息的。

有哪些缺點(diǎn)：

一、發(fā)生意外很難逃脫

住在頂樓最擔(dān)心的就是怕發(fā)生意外，如果發(fā)生了意外基本是很難逃脫的，這個(gè)時(shí)候自己可能會(huì)有生命危險(xiǎn)，特別是發(fā)生火災(zāi)時(shí)，所以這一個(gè)是他最大的缺點(diǎn)。

二、出行不太方便

頂樓和次頂樓相對(duì)來說出行可能不是很方便，不管是坐電梯，還是走樓梯那都是非常痛苦的，只要電梯停電可以說那對(duì)出行影響是非常大的，所以說這一點(diǎn)也不太友好。

三、冬冷夏熱不適合人居住

因?yàn)槭琼敇撬跃蜁?huì)出現(xiàn)冬冷夏熱，因?yàn)橹苻D(zhuǎn)沒有遮擋物，那寒風(fēng)就會(huì)對(duì)著這個(gè)房子吹，自然家里的溫度就會(huì)比別人低幾度，而到了夏天自然就會(huì)比較熱，一方面是有那么高，熱氣傳播比較快，再一個(gè)就是沒有樹木遮擋自然溫度就會(huì)比較高了。

四、轉(zhuǎn)讓比較困難

再有一個(gè)就是轉(zhuǎn)讓會(huì)非常困難，因?yàn)轫敇腔臼菦]有人會(huì)購(gòu)買，這和一樓是一個(gè)道理。

所以說通過上面對(duì)各層的分析，就可以看出來，1-18層選那幾層是合適的了。

如果樓房有1到18層，你會(huì)選擇哪一層居??？為什么？

通過上面的分析，相信大家都知道了，如果一棟只有18層高的樓房，那自然是選擇12-15層是最好的，至于理由在上面已經(jīng)給大家分析過了，可以說優(yōu)點(diǎn)是非常多的，而缺點(diǎn)是幾乎不存在的，所以在這樣的情況還是建議大家購(gòu)買這幾層是最好的。

買房子除了選擇樓層之外，還有這幾個(gè)方面需要注意

一、戶型

戶型可以說是非常重要的一件事情，因?yàn)榭傆心敲匆粌墒堑膽粜蜁?huì)比較奇怪，所以這個(gè)時(shí)候一定要提前選擇，盡量選擇坐北朝南的，這樣才能讓整個(gè)房子非常通透。

二、樓盤所配套的設(shè)施

再有一個(gè)就是整個(gè)樓盤周圍所配套的設(shè)施，比如：學(xué)校，超市、醫(yī)院，等等這些都是非常重要的，因?yàn)槟阄磥硇『⑸蠈W(xué)，看病等等，這些都是生活息息相關(guān)的，所以一定要了解清楚這些配套情況。

三、交通便利情況

再有一個(gè)就是交通情況，周圍的公共交通，道路情況，這些也是會(huì)影響你未來出行的重要原因，所以說這幾個(gè)細(xì)節(jié)一定要注意，否則就會(huì)影響你未來的生活便利。

最后：

房子對(duì)于每個(gè)人來說都是非常重要的，所以說再買之前一定要考慮清楚，千萬不要草率決定了，一定要貨比三家，只有這樣才能買到真正性價(jià)比最高的房子。