1月30日晚，藍光發(fā)展發(fā)布業(yè)績預(yù)告。公司預(yù)計2022年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損219.37億元，預(yù)計2022年末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元。因為預(yù)計2022年末凈資產(chǎn)為負值，根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司股票可能被實施退市風(fēng)險警示。

或被實施退市風(fēng)險警示

業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計2022年歸母凈利潤和扣非凈利潤虧損均超200億元。業(yè)績預(yù)虧的主要原因系經(jīng)營虧損、減值計提。

圖片來源：藍光發(fā)展公告

公司2022年預(yù)計產(chǎn)生經(jīng)營虧損約58億元。受房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷以及公司債務(wù)風(fēng)險影響，2022年公司完成售房履約義務(wù)并納入結(jié)算的項目銷售毛利較低；公司為維持持續(xù)經(jīng)營，確保項目交付，各項運營支出仍在持續(xù)發(fā)生；因部分項目非正常停工影響，公司依據(jù)會計準則規(guī)定，對不再滿足資本化的利息支出計入當期損益，費用化利息支出增大；同時公司美元債因人民幣對美元匯率下降產(chǎn)生匯兌損失。

公司還計提了約160億元的減值損失，主要為存貨跌價準備。公告稱，報告期內(nèi)，雖然支持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的政策陸續(xù)出臺，但政策落地以及向市場的傳導(dǎo)需要一定時間。另外，報告期內(nèi)公司因自身債務(wù)風(fēng)險尚未得到完全化解，公司品牌仍在持續(xù)受損，公司經(jīng)營情況及融資環(huán)境未得到改善，已完工開發(fā)產(chǎn)品房源和在建與待建開發(fā)項目，未來很可能仍難以實現(xiàn)項目獲取時的預(yù)期。

此外，因公司債務(wù)風(fēng)險影響，報告期法院對部分債務(wù)糾紛判令公司承擔違約金及罰息，公司估計計提營業(yè)外支出約6億元。

公司還預(yù)計2022年末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元。藍光發(fā)展提醒，如公司2022年度經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負值，將觸及《股票上市規(guī)則》規(guī)定的對股票實施退市風(fēng)險警示的情形，公司股票將在公司2022年年度報告披露后被實施退市風(fēng)險警示(在公司股票簡稱前冠以“*ST”字樣)。

截至1月30日收盤，藍光發(fā)展股價報1.17元/股，最新市值35.51億元。

部分債務(wù)逾期

藍光發(fā)展的高光時刻是在2020年，2020年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額1035.36億元，連續(xù)兩年躋身千億房企俱樂部。

2021年6月，藍光發(fā)展爆雷出現(xiàn)征兆。2021年6月11日，公司公告稱，控股股東藍光集團持有公司1.55億股無限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié)。6天后，公司持有的全資子公司藍光和駿股權(quán)被司法凍結(jié)。隨后的7月份，公司又接連發(fā)布兩則控股股東股份凍結(jié)的公告。禍不單行，2021年7月，公司被爆出部分債務(wù)逾期。截至2021年7月8日，公司及下屬子公司到期未能償還的債務(wù)涉及本息金額為24.84億元。

之后，債務(wù)逾期金額越來越大。截至2022年10月31日，公司累計到期未能償還的債務(wù)本息金額合計392.48億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式)。

對于債務(wù)逾期原因，藍光發(fā)展表示，因受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，自2020年年度末至今，公司公開市場再融資受阻，經(jīng)營性現(xiàn)金流回速放緩，公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，加之部分金融機構(gòu)提前宣布到期，導(dǎo)致公司出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。

為化解公司債務(wù)風(fēng)險，公司全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題，但效果甚微。

因股票質(zhì)押違約，藍光集團所持公司股份也不斷被司法拍賣。僅2022年12月26日至2023年1月20日，藍光集團所持公司股份被司法拍賣累計成交的股份數(shù)量就達1.7億股。

（文章來源：中國證券報）