近日，小胖群友咨詢，園區(qū)有哪些樓盤有最新進(jìn)展，那么今天小胖君就來盤點(diǎn)盤點(diǎn)，帶來園區(qū)的熱盤們的最新資訊。

不得不說，園區(qū)的各家樓盤們真的都在動(dòng)起來哦~

本周末，工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖板塊的招商文禧花園建筑面積154平樣板房正式對(duì)外公開，其二批次房源驗(yàn)資的客戶可進(jìn)行預(yù)約參觀。

根據(jù)官方發(fā)布，從2月6日開始，招商文禧花園二批次房源驗(yàn)資已正式啟動(dòng)，驗(yàn)資金額為200萬元。其驗(yàn)資截止時(shí)間為2月15日。

招商文禧花園，位于位于工業(yè)園區(qū)斜塘街道八達(dá)街東、若水路南，為獨(dú)墅湖板塊。

項(xiàng)目擬建8棟13-17F住宅，其中，1棟13F小高層、1棟14F小高層， 1棟16F小高層，5棟17F小高層。

2022年12月19日，招商文禧花園首批房源正式取證，共計(jì)130套住宅房源，全裝修交付，整體備案均價(jià)48500元/平，總價(jià)區(qū)間在808-1000萬，建筑面積段在195.96-196.13平。

在其認(rèn)籌結(jié)束后，448組買房人成功認(rèn)籌，128套住宅房源（另外2套是樣板房，不出售），中簽率為29%。

則其還有4棟住宅處于待售狀態(tài)。本次驗(yàn)資的就是這4棟住宅，1、2、3、4#，建面約154平戶型，共計(jì)170套住宅房源。

值得注意的是，根據(jù)要求，其二批次建筑面積60%將隨機(jī)選為人才優(yōu)購房；若人才優(yōu)購房沒有選完，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為非人才房源。

對(duì)于想在獨(dú)墅湖板塊的買房人來說，招商文禧花園二期是新盤里門檻最低的產(chǎn)品了。畢竟，其也是目前獨(dú)墅湖板塊新房最小戶型產(chǎn)品了。

招商文禧花園二期僅有一種戶型，即，建筑面積154平，4房2廳2衛(wèi)。

總的來說，如果買房人的購房預(yù)算充足，那么招商文禧花園是值得去搖一搖的，一方面本身項(xiàng)目就是挺稀缺的，獨(dú)墅湖板塊宅地供應(yīng)本身就少，同時(shí)，目前來看，周邊界面也是較為成熟的，另一方面，一二手房有一定的倒掛紅利，其倒掛紅利最高可達(dá)近3W/平。

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最新項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、開盤信息搶先了解

目前，象嶼斜塘44號(hào)地塊項(xiàng)目的城市展廳已對(duì)外公開了。

象嶼斜塘44號(hào)地塊項(xiàng)目，即，蘇地2022-WG-44號(hào)地塊，位于工業(yè)園區(qū)松濤街東、淞江路北，是2022年9月28日，象嶼以總價(jià)202891萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)26456元/平，溢價(jià)率1.76%。

項(xiàng)目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積47930.39平，容積率1.6。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建14棟6-24F住宅，其中，3棟6F洋房、1棟7F洋房、5棟8F洋房、3棟9F洋房、1棟23F高層、1棟24F高層。

據(jù)悉，項(xiàng)目建筑面積段在143-195平，最快將于3-4月首次開盤，大概率會(huì)首推洋房，都是4房戶型，超級(jí)大平層。

總的來說，象嶼斜塘6號(hào)地塊，其實(shí)挺適合自住的，周邊界面也較為不錯(cuò)，配套也較為成熟。同時(shí)，其有洋房產(chǎn)品。

近日，工業(yè)園區(qū)湖東板塊的純新盤建發(fā)6號(hào)地塊項(xiàng)目的建設(shè)工程批后公示，這意味著項(xiàng)目基本確定且將公開建設(shè)了。

建發(fā)湖東7號(hào)地塊項(xiàng)目，即，蘇園土掛（2022）06 號(hào)地塊，位于蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路北、津梁街西，是2022年12月6日，在現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)上，建發(fā)中簽。

其成交價(jià)就是該地塊的最高有效價(jià)格156656萬元，成交樓面價(jià)33350元/平。

同時(shí)，建發(fā)也成為了湖東板塊的宅地樓面價(jià)地王項(xiàng)目。

建發(fā)湖東6號(hào)地塊項(xiàng)目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積23486.66平，容積率2.0.

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建4棟20F住宅。

總的來說，建發(fā)湖東6號(hào)地塊項(xiàng)目，有錢人，請(qǐng)可以準(zhǔn)備沖一沖了！該項(xiàng)目也是限量款，僅4棟住宅。目前隔壁的次新房已掛牌10W 了，倒掛紅利應(yīng)該也是挺大的。同時(shí)，建發(fā)湖東6號(hào)地塊項(xiàng)目的戶型是真的很不錯(cuò)，超級(jí)大平層真的很內(nèi)卷！

近日，工業(yè)園區(qū)湖東板塊的純新盤綠城湖東7號(hào)地塊項(xiàng)目的建設(shè)工程批后公示了，即意味著即將開建。

綠城湖東07號(hào)地塊，即蘇園土掛（2022）07號(hào)地塊，位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷北，是去年最后一場(chǎng)集中土拍中綠城以總價(jià)143980萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)32001元/平，溢價(jià)率10%！

項(xiàng)目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積29995.39平，總建筑面積70682平，計(jì)容建筑面積44950.90平，容積率1.5。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建11棟6-7F住宅，其中，5棟6F住宅，6棟7F住宅。

• 6F：11#、12#、13#、1#（南）、3#；

• 7F：1#（北）、2#、4#、6#、7#、8#；

總的來說，該項(xiàng)目的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是其容積率相對(duì)較低，僅有1.5，且這是湖東目前唯一一個(gè)低密社區(qū)。目前周邊界面也是相對(duì)不錯(cuò)的，配套也較為成熟，只是戶型不是目前流行的超級(jí)大平層的模樣。

近日，工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖板塊的純新盤華潤置地獨(dú)墅湖66號(hào)地塊項(xiàng)目的建設(shè)工程批后公示，這意味著項(xiàng)目確定且將公開建設(shè)了。

華潤置地獨(dú)墅湖66號(hào)地塊項(xiàng)目，即，蘇地2022-WG-66號(hào)，位于工業(yè)園區(qū)啟月街西、創(chuàng)苑路南，在現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)，華潤置地中簽，成交樓面價(jià)34500元/平，成為了獨(dú)墅湖板塊，更是園區(qū)板塊的宅地樓面價(jià)新地王！

項(xiàng)目占地面積48238.6平，容積率1.2。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建19棟6-7F住宅，其中，5棟6F住宅，14棟7F住宅。

規(guī)劃公示中的三種戶型也是比較讓人驚喜的，都是4房3衛(wèi)的房屋套型，純粹的終極改善，由于西面就是獨(dú)墅湖，也做了瞰湖設(shè)計(jì)！