縱觀世界，每一座偉大都市的發(fā)展，都藏著獨(dú)屬于這座城市的“空間密碼”。

再如北京，城市從“圓心”（故宮）開始，一環(huán)接一環(huán)地向外拓展，離“心”越近，城市價(jià)值越高。

而在千年蜀城成都，也有獨(dú)屬于自己的三組“空間密碼”，于冥冥中暗示著城市未來的價(jià)值所向。

看成都的地圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)她的城市脈絡(luò)很有意思，既有跟紐約一樣的“方格”，但卻并非橫平豎直的線條勾勒；既有跟北京一樣的圓心與環(huán)，但并不是完全以“環(huán)”為拓展路徑。

事實(shí)上，她的發(fā)展邏輯，需要用三組“密碼”來解密。

戰(zhàn)國時(shí)期，古蜀王建“北少城”，就在如今的天府廣場(chǎng)東北角，城池并非南北朝向，而是北偏東約30°。

龜城格局持續(xù)到近代，城中街道除了新修的人民南路等少數(shù)街道是直線，其他的路基本上保持著明顯的30°左右的偏角。

專家指出：古時(shí)蜀城的約30°偏角，充分尊重了地理、氣候甚至風(fēng)水，也奠定了成都中心千年的擴(kuò)城邏輯。

黃金走廊上，還誕生了兩大“黃金三角”。

而生態(tài)、生活兩大三角交匯，共同展現(xiàn)了成都近20年飛速發(fā)展之根本：生態(tài)、生活、產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)。

在成都，有一種牽動(dòng)千萬人心的色彩，叫做“地鐵”，而三色交匯，必將誕生城市價(jià)值高地——唯有人口、商業(yè)、商務(wù)、公建資源高度集中的區(qū)域，才需要多條軌道交通提供高效流通。

與此同時(shí)，軌交之上誕生的TOD，也揭示了成都未來發(fā)展理念之前沿：高效、生態(tài)、功能復(fù)合。

三組“密碼”，蘊(yùn)藏成都千年脈絡(luò)、展現(xiàn)當(dāng)今建城理念、預(yù)示未來價(jià)值所向，而它們之間，又似乎有著千絲萬縷的聯(lián)系。

今年，一個(gè)高能級(jí)項(xiàng)目的續(xù)勢(shì)，讓其浮出水面——四川師大站TOD·錦江府。

近兩年，隨著配套不斷升級(jí)、消費(fèi)與生活場(chǎng)景迭代、文化生態(tài)深化建設(shè)，成都的城市價(jià)值逐步回歸主城。

自唐代便以“百業(yè)云集，市廛興盛”而飲譽(yù)川西，命名源于“濯錦之江（錦江）”的錦江區(qū)，卻是成都最小的行政區(qū)，生態(tài)面積廣、人文價(jià)值高、可開發(fā)土地稀缺等特性，共同成就了其如今的價(jià)值。

在過去20年時(shí)間里，太古里、攀成鋼的誕生以及三圣鄉(xiāng)的崛起，在錦江區(qū)的版圖之上共同繪制了耀眼的“30°豪宅軸”。

▍沙河公園實(shí)景圖

教育與醫(yī)療緊隨其后：項(xiàng)目與攀成鋼板塊同屬錦四區(qū)，教育資源基底優(yōu)密度大，成都“私立金花”錦江府獨(dú)攬其三（錦江嘉祥、錦江師一、川師附?。?/span>，且通勤距離均在1公里左右范圍內(nèi)，更被約25所優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校及兩所國際學(xué)校（樹德外國語、七中嘉祥外國語）環(huán)繞，其中不乏七中育才、鹽道街等名校；華西全系醫(yī)療（綜合、婦幼、口腔）以及全國一流的錦欣醫(yī)療，無疑也為川師板塊增添數(shù)個(gè)“價(jià)值砝碼”。

至此，繁華都心的理想生活有了更為系統(tǒng)的關(guān)鍵詞組：在步行范圍內(nèi)，高效通勤、公園休閑、優(yōu)質(zhì)教育、國際消費(fèi)……而這，正是錦江府欲為優(yōu)質(zhì)生活家營造的生活方式。

四川師大站TOD，是錦江區(qū)首座TOD，也是成都首批14個(gè)TOD示范項(xiàng)目中唯一的“錦江區(qū)代表”，以及目前成都中環(huán)內(nèi)最大規(guī)模之一的TOD——按照規(guī)劃，將以稀缺的城市公園及學(xué)府資源為基底，形成約205畝高效綠色的生態(tài)城市大盤。

在20年間未有大型項(xiàng)目誕生的川師板塊，這座重量級(jí)TOD宛如一顆被扔進(jìn)平靜湖面的石子，激蕩起層層漣漪，迸發(fā)出活力與新生。

錦江區(qū)、中環(huán)內(nèi)、三軌交匯、城市資源薈萃……在錦江區(qū)土地資源日益稀缺的當(dāng)下，成都或?qū)⒃匐y有“下一個(gè)”川師板塊。

而錦江府，也因此更顯珍貴。

還未亮相，錦江府就因其背后的兩大國企——成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“軌道城市集團(tuán)”）與成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“錦江統(tǒng)建”）而受到市場(chǎng)高度關(guān)注。

軌道城市集團(tuán)，是負(fù)責(zé)成都城市軌道交通規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、TOD綜合開發(fā)和軌道沿線資源經(jīng)營的大型國有全資企業(yè)——成都軌道交通集團(tuán)有限公司的專業(yè)化全資子公司，自成立以來，秉承“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、站城一體、生活樞紐、公園社區(qū)、文化地標(biāo)”理念，匠心塑造山水人城和諧相融的未來公園社區(qū)新樣本，被譽(yù)為「成都最懂軌道與TOD的企業(yè)」。

軌道城市集團(tuán)與錦江統(tǒng)建，一個(gè)精研TOD前沿理念，匠造TOD+公園城市生活；一個(gè)深耕本地市場(chǎng)，以城市煥新為己任。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，錦江府注定將憑借「至高標(biāo)準(zhǔn)」的產(chǎn)品力，閃耀全城。

——一線奢藏源灣大宅。錦江府對(duì)主城的迭新，不止在于城市界面與生活方式，更在于生活空間：建面約134-212㎡全景寬邸，以直面河灣的無極視野景觀與幾乎可容納一切家庭互動(dòng)的奢闊空間尺度，勾勒未來享受級(jí)生活。

從對(duì)城市資源與都心稀有土地的占有，從國際生活方式的打造到匹配塔尖審美的設(shè)計(jì)，執(zhí)掌城市發(fā)展三大“密碼”、傳承千年錦江文脈、迭新二十年城市界面的錦江府，無疑站在了主城高改市場(chǎng)前沿。

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