這份報(bào)告將房地產(chǎn)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展作為重點(diǎn)，它的研究范圍覆蓋了投資開發(fā)-設(shè)計(jì)建造-流通交易-空間運(yùn)營這四個(gè)主要的環(huán)節(jié)，將重點(diǎn)放在了房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以及房地產(chǎn)服務(wù)商三大主體上，目的是要對房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的整體過程和各個(gè)細(xì)分環(huán)節(jié)的數(shù)字化實(shí)踐落地進(jìn)行深入的了解，并對房地產(chǎn)數(shù)字化在將來的更多的可能性進(jìn)行探討。
阻礙房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化發(fā)展落地的痛點(diǎn)，除了自身的行業(yè)屬性之外，還與房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部管理方式存在著一定的聯(lián)系。在數(shù)字化轉(zhuǎn)型過程中，TOP房企所面對的主要問題是：缺乏數(shù)字化文化氛圍，缺乏高層管理者的支持，以及數(shù)字化戰(zhàn)略和實(shí)施路徑不明確。之所以缺少管理上的支持，是由于數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要長期的投入，而在短期之內(nèi)，降低成本的效果并不顯著，而且很難用直接的方式來衡量其價(jià)值。而數(shù)字化轉(zhuǎn)型的路徑模糊，主要是因?yàn)槟繕?biāo)（為什么要推進(jìn)數(shù)字化建設(shè)）不清楚，定位（目標(biāo)是什么，能實(shí)現(xiàn)多少）不清楚，要素（數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施及數(shù)據(jù)）不清楚。
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