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為貫徹落實(shí)“放管服”改革精神，改進(jìn)和完善既有建筑改造利用（裝飾裝修工程）的消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理，提高消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作的質(zhì)量和效能，助力優(yōu)化營商環(huán)境，助推城市高質(zhì)量發(fā)展。根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住建部令第51號(hào)）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定有關(guān)問題解答（一）的通知》（建辦法〔2020〕50號(hào)）《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建質(zhì)函〔2020〕30號(hào)）《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖數(shù)字化審查管理系統(tǒng)應(yīng)用的通知》等相關(guān)要求，現(xiàn)就既有建筑改造利用（裝飾裝修工程）的有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、依法需要辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收的裝飾裝修工程范圍 具有下列情形之一的既有建筑裝飾裝修工程屬于特殊建設(shè)工程，應(yīng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查與驗(yàn)收： ?。ㄒ唬┘扔袉误w建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于二萬平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂，公共展覽館、博物館的展示廳； ?。ǘ┘扔袉误w建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于一萬五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳； （三）既有單體建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)； （四）既有單體建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； ?。ㄎ澹┘扔袉误w建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍； ?。┘扔袉误w建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳； ?。ㄆ撸┥a(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站的裝飾裝修工程（無論規(guī)模大?。?/p> ?。ò耍﹪覚C(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓內(nèi)的裝飾裝修工程（無論規(guī)模大?。?/p> ?。ň牛┰O(shè)有第（一）至第（六）項(xiàng)所列情形的建設(shè)工程以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的既有公共建筑內(nèi)，裝飾裝修建筑面積大于三百平方米的場(chǎng)所。 二、依法需要辦理消防驗(yàn)收備案的裝飾裝修工程范圍 依法需要辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收的裝飾裝修工程范圍以外的既有建筑裝飾裝修工程屬于其他建設(shè)工程，依法實(shí)行備案抽查制度。 建設(shè)單位應(yīng)將消防設(shè)計(jì)文件在施工前按要求提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，取得《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》后方可施工，保障自身權(quán)益，守住建設(shè)工程質(zhì)量和安全底線。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)需要，可核查房屋規(guī)劃使用性質(zhì)、原主體建筑的施工許可、房屋竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收（備案）、房屋產(chǎn)權(quán)、租賃合同、項(xiàng)目施工合同等辦理情況和相關(guān)證明材料，確認(rèn)其裝飾裝修的范圍。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)。 三、豁免辦理消防驗(yàn)收備案的裝飾裝修工程范圍 已依法取得消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收意見書或竣工驗(yàn)收消防備案憑證的建筑，其內(nèi)部建筑面積300平方米以下（含本數(shù)）場(chǎng)所（不含民用機(jī)場(chǎng)航站樓、地鐵站廳內(nèi)設(shè)商鋪）的裝飾裝修工程，如建筑類別、使用功能、防火防煙分區(qū)及其分隔設(shè)施、安全疏散、消防設(shè)施設(shè)置未變，且選用的建筑材料燃燒性能滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222要求的，豁免辦理消防驗(yàn)收備案。工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位及其從業(yè)人員按照《消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)依法承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)。如建設(shè)單位主動(dòng)申請(qǐng)此類工程的竣工驗(yàn)收消防備案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)受理，具體按照本文第二點(diǎn)的相關(guān)要求執(zhí)行。 四、全面推行應(yīng)用施工圖審查數(shù)字化 五、既有建筑內(nèi)的使用場(chǎng)所名稱或法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更無需重新辦理消防行政許可和備案 已依法辦理消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收或消防驗(yàn)收備案后投入使用、營業(yè)的場(chǎng)所（如賓館、酒店、商場(chǎng)、辦公場(chǎng)所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、學(xué)校、教育服務(wù)機(jī)構(gòu)、工廠、倉庫等），僅為場(chǎng)所名稱或法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更的，不涉及新建、擴(kuò)建和改建（含室內(nèi)裝修裝飾、建筑保溫和用途變更）的建設(shè)工程，其建筑類別、使用功能、防火防煙分區(qū)及其分隔設(shè)施、安全疏散和消防設(shè)施設(shè)置等均未改變，未變更原裝修材料或火災(zāi)危險(xiǎn)性，符合國家消防規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，無需重新申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收或消防驗(yàn)收備案。 |
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