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      《天道》電視劇解讀第42期:亞文退租正天大廈倉庫

       指月軒 2023-05-13 發(fā)布于湖北

             上一期聊到伯爵音響公司召開了緊急會議,會議決定以650萬的價錢收購格律詩音響公司。其實這就是一個簡單的示好行為。并沒有太多實際意義。也就是不會真的拿出真金白銀去實行收購細節(jié)。而是擺出一個友好姿態(tài)而已。
             這一期主要說說劉冰退股之后守店的心理動態(tài),肖亞文掌權(quán)格律詩之后的第一件事——還車給韓楚風,并為公司買了一輛車,然后就是退租正天大廈倉庫。

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              退股之后的劉冰依然在店里維持著之前的狀態(tài),相當于一個店長的職位,當他看著肖亞文把昔日那輛與自己朝夕相處的寶馬車開走的時候,內(nèi)心是惆悵的、酸楚的。畢竟風里雨里開著那輛車已經(jīng)兩年零4個月,多少還是有些不舍,最重要的還是舍不得那些開著寶馬從車上下來別人投遞過來的仰慕目光。退股了確實一身輕松,但是本以為繼續(xù)留在公司還可以繼續(xù)享受那種剩余的虛榮,沒想到被這個集董事長與總經(jīng)理于一身的女人奪走了。說心灰意冷也一丁點不夸張了。

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             的確,在這個社會上有的人是金錢的追隨者,有的人卻是虛榮的追捧者。劉冰就屬于后者。他屬于著相到無可救藥的地步了?;蛟S很多人也有過這樣的經(jīng)歷,但是最終都會幡然醒悟,如夢初醒。而劉冰是一個剛從井沿爬上來的人,他沒有進行自我革命,沒有深刻反思,他甚至不明白為何肖亞文會在這個時候入股格律詩。俗話說,吃一塹長一智。這句話在劉冰那里似乎不奏效。如果有的人吃一塹,長不了一智,可能就是這個人吃的塹還不夠多吧。
             如果不想以后聽到別人對自己說吃一塹長一智的話,可以帶一部書回去,反復(fù)觀看,開啟我們的智慧思維,打開我們的眼界、格局,大有裨益,物超所值。

             當他看到伯爵公司的收購意向書之后更是坐不住了。以他當初13%的股份,按照650萬的收購價,他可以分到84萬,減去歐陽雪幫他墊資的13萬,還可以分到71萬,也就是說,他退出格律詩公司股份的代價是71萬。而肖亞文入股之后相當于幾天時間就賺了300萬。這個心理落差不是一般的大。
             這個換算結(jié)果讓劉冰極度不平衡,吐血的心都有了,而這個時候有個歌手在店里執(zhí)意要購買店里的那臺樣機,這臺樣機實際上已經(jīng)被歐陽雪買走了,只是一直擺在店里沒有搬走而已。在這個歌手的堅持下劉冰只好打電話給肖亞文匯報了。

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            肖亞文這次去正天大廈的目的主要是按照丁元英的指示把當初打賭的寶馬車物歸原主,另外打聽一下能不能提前退掉格律詩租用的正天大廈地下倉庫,這個倉庫當時簽的合同是一年,但是其實還有四個月才到期,因為音響展會使格律詩音響的音響產(chǎn)品銷售一空,而租用的正天大廈倉庫因此也閑置下來了。肖亞文想咨詢韓楚風提前退租能不能退給格律詩四個月的租金,另外正天大廈會不會有損失。在韓楚風看來這是小菜一碟的事情,打個電話給馬總吩咐一下,馬總就知道怎么操作了。

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            其實,提前退租這個事我們生活中經(jīng)常會遇到,比如剛踏入社會的時候,工作調(diào)動等因素要提前退租,有的地方是不退的,也就是只退押金,不退多余時間的租金;不過有的地方是一個月一付的就不會存在這個問題。對于企業(yè)之間的話,不同的企業(yè)的規(guī)則不盡相同。當然要看雙方的合同約定條款而定了。
             正天大廈樓下馬總和肖亞文這么聊的。馬總說:“退你四個月的房租,再賠給你一個月租金的違約金。你就在店里等著,過幾天我派人找你協(xié)商,你在協(xié)議上簽字收錢就行了。”肖亞文說:“我違約了,你們賠我違約金?那不行,誰的面子也不能這么辦事”。

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             明楊有悟:一般人聽到馬總這句話可能就直接同意了,也不會問長問短,但是肖亞文辦事不一樣,她的求知欲和學(xué)習力都很強,如果不明不白的占別人的便宜,自己心里也會不舒服,按照合同法來說,確實需要有一方違約,對于這件事來看客觀來說是格律詩公司違約,按照正常流程來辦應(yīng)該是:格律詩需要提前至少三個月以書面形式通知正天大廈地下倉庫負責人,并賠償合同約定的違約金4個月的房租。也就是不僅要吞掉還沒有租用倉庫的那4個月的租金之外還需要額外賠償正天大廈4個月的租金。這樣算下來正常流程操作,格律詩至少需要損失8萬。肖亞文的弦外之音是就算是丁元英的關(guān)系也不能這么辦呀,我們格律詩違約了,卻是你們正天大廈賠錢給我們,您幫我解釋一下,不然這錢我是不會拿的,馬總。

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           馬經(jīng)理笑笑說:“這事要辦就得有違約的一方,不是你違約就是我違約,誰違約都得付違約金。那塊地方想租的人多著呢,我必須是為了照顧關(guān)系才不惜跟你違約租給他人,不違約就不夠意思,違約才有價值。你要不想害我就接受違約金,這個錢是承租方出,正天商廈不會有任何損失。承租方出錢還得感激我,不出錢反而不是個人情了?!闭沁@句話暴露了這位馬總的實力。

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            明楊有悟:目前你們格律詩公司如果急于想把那間已經(jīng)閑置下來的倉庫退掉的話,就必然存在有一方違約,我們在簽訂合同的時候沒有第三方,不是你們違約就是我們違約。只要有一方違約就必須要支付違約金。大家這么熟,我也不瞞你,對于正天大廈而言,那個倉庫完全不用發(fā)愁租不出去,想租用那里的人都得找關(guān)系才能租得到。在旁人看來,我是為了顧及新的承租人的關(guān)系、面子才不得不跟你們違約而轉(zhuǎn)租給他們,如果不違約,新的承租人就體會不到其中的意思了,違約了他才愿意支付更高的價錢。你如果明白這其中的利害關(guān)系就接受這個違約金,反正這個錢又不是正天大廈給你們的,這個錢是新的承租方來出的,正天大廈不會有什么損失的。而且承租方出高價錢租到這個倉庫還會感謝我的。出錢了就會有個手續(xù),新的承租方也愿意落這個人情。

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            肖亞文明白了,感嘆地說:“長了一回見識,真黑呀!”馬經(jīng)理哈哈一陣大笑,然后搖搖頭感慨地說:“不是咱想黑,是不黑不行?。∮迷⒌脑捳f,這個世界要不是黑白顛倒,那還叫眾生嗎?那該叫天國了。從這段對話中,我們完全以看出這位馬總比肖亞文要精明的多。
             明楊有悟:·肖亞文終于明白了。退租這件事給她深深地上了一課。其實社會上類似“違約金”的潛規(guī)則太多了,譬如廣東這邊的“喝茶費”,甲方租用乙方的門店使用,不管什么用途,是一定要收取“喝茶費”的,“喝茶費”的多少完全取決于門店面積大小、路段、門店格局等因素,有的店門一個月租金才3000-4000,但是“喝茶費”就高達40000左右。有的還要看介紹人或者承租人的關(guān)系。這個錢完全是租房合同以外的一筆費用。

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            喝茶費”的說法最早起源于香港,因欠高利貸被香港黑社會人員控制需要支付喝茶費,性質(zhì)上和保護費并無區(qū)別。后來隨著經(jīng)濟商業(yè)活動的復(fù)雜多變,“喝茶費”的范疇變得十分廣泛,名目繁多,涵蓋好處費、賄賂費、中介費、服務(wù)費、進場費等多方面的說法,也從灰色地帶擴大到房地產(chǎn)市場交易、商鋪租賃、招商投資等經(jīng)濟領(lǐng)域,逐漸衍變成為一種司空見慣的潛規(guī)則。
             作者為何在這個時候把一個歌手給安排出來了呢?這個情節(jié)除了映襯劉冰從格律詩公司退股之后的惆悵以及他對于異常事件處理能力還有什么用處呢?會不會有點多余?

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             明楊有悟:歌手的出場一定是有用處的,而且不僅僅是以上的一丟丟用處,我們可以看看她說的話里面比較重要的一句
             楚婕:“....就是你把音響界搞得沸揚揚的?.....我是歌手楚婕,很喜歡音響,其實我對國產(chǎn)音響并不感興趣,最近到法國演出,逛音響店的時候發(fā)現(xiàn)了這種兩臺前級四臺后級的推法,當場就鎮(zhèn)住了,一打聽還是國產(chǎn)的,回來我就找這套音響,已經(jīng)買不到了?!?br>       1.作者借用她的嘴預(yù)熱格律詩事件的熱度情況,為后面媒體起哄做鋪墊,2.作者側(cè)面說明當初用國外當托的代理城市開始起經(jīng)濟效用了。3.國產(chǎn)的東西要先出口之后才能被當時的中等收入階層認可。側(cè)面反映國人對國貨的不信任;4.音響展上購買格律詩音響的經(jīng)銷商、零售商的貨都已經(jīng)賣完了。

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             那么肖亞文在看到伯爵的收購意向書的時候為何不去咨詢一下丁元英呢?如果什么事都要請教丁元英,那就沒辦法鍛煉肖亞文的獨立思考、獨立判斷的能力了。這對于她來說是一個非常好的時機,如果想爬上頂層,就需要不斷訓(xùn)練自己的思維判斷能力,不到萬不得已絕不借力。她喝咖啡的時候其實就在不斷的假設(shè)、推斷、再假設(shè)、再推斷。不然一味的依賴丁元英的話,她就成了傀儡了。所以當色狼靠近她的時候,她實際上是在用她剛剛推導(dǎo)的理論進行牛刀小試。最后證明她的推導(dǎo)結(jié)果是成立的,那個人也識趣而去。而她推導(dǎo)伯爵行為背后的邏輯是:格律詩的生產(chǎn)成本對伯爵公司可能有潛在威脅,伯爵公司此舉只是虛晃一槍而已,意圖不在于收購,而在于接近、了解,伯爵這叫做居安思危。

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            我們很多人都需要學(xué)習肖亞文這種邏輯思維習慣,用假設(shè)加推斷的模式繼續(xù)訓(xùn)練式思考,反復(fù)不斷地聯(lián)系。肖亞文只需要稍加思考就能接近事實真相了。就能靠近伯爵核心成員的思維了。這就是我們需要學(xué)習的地方。

            好了,這一期就聊到這里了。我的解讀僅僅是冰山一角,畢竟優(yōu)秀的作品都是可以從多個角度去剖析的。小到一個龍?zhí)椎某鰣觯蟮揭粋€主角的一段話。仁者見仁智者見智。覺得我寫得還看得過去朋友可以點個贊、在看與關(guān)注,感謝大家。下一期《天道》電視劇解讀第43期:林雨峰周劍華經(jīng)典對話。讓我們一起期待下一期的內(nèi)容。

      編輯:明楊
      排版:明楊

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