上世紀(jì)三十年代，郁達(dá)夫帶著家人從上海搬到了杭州。那個年代，杭州的夏天已經(jīng)開始進(jìn)入燒烤模式，郁達(dá)夫常常為避暑苦惱不已。

有一次，林語堂從天目山禪源寺發(fā)來邀約，叫他去避暑。當(dāng)時，上海酷熱難當(dāng)，林語堂帶著一家老小在天目山住了一個月。他寫信告訴郁達(dá)夫:

這里涼爽如秋。

林語堂對于避暑頗有心得，專門寫文章談?wù)撨^避暑的好處。

機(jī)緣巧合下，郁達(dá)夫有了一次浙西之行。從玲瓏山游覽到藻溪，乘轎前往西天目，在山里住了兩天，出獅子口，過大樹王，遠(yuǎn)眺天目山的溪谷、田地和炊煙人家。

一路上，他一邊翻閱《天目祖山志》，一邊對照周邊景象?？柿?，就在路邊小石潭里捧起一掬清泉一飲而盡。不知不覺就寫了三篇日記、四首詩，把天目山獨(dú)有的美景刻畫于紙上：

入大有村時，天色將晚，大樹高聳的山中，遠(yuǎn)處的天目山寺傳來了幾聲鐘鼓梵音，這真是還未得入靈山，先已受著仙氣了。

天目山實(shí)景圖

天目山是大樹的王國。自古以來，這里就是浙西諸山的祖脈，避暑勝地，年平均氣溫只有14℃。

《草本綱目》里，有大量關(guān)于天目山藥物的記載，多達(dá)上百種。徐霞客在游記里說，太湖龜山也是天目山的余脈。

壹

時隔近一個世紀(jì)，天目山迎來了新的客人。

5月26日上午，天目山的英迪格酒店大堂，濱江掌柜戚金興站在中庭的石階上左右踱步，聲如洪鐘，指派工作。

這依舊是我們熟悉的戚老板。

當(dāng)天的案名發(fā)布會現(xiàn)場，他操著一口浙普前前后后講了近兩個小時，不悲觀，也不樂觀，只是客觀，還貢獻(xiàn)了好幾個金句，逗得觀眾前仰后合，然后迅速打開話匣子，清晰準(zhǔn)確地說出了一組組亮眼的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)。

今年的1-5月，是濱江歷史上最好的時期，他們的銷售額超過了770億，現(xiàn)金回籠超過了400億。這主要得益于去年濱江重倉杭州。

他還提到了濱江的“新三大戰(zhàn)役”，并強(qiáng)調(diào)這次的攻堅戰(zhàn)是為了安全健康高質(zhì)量發(fā)展而戰(zhàn)。上一次，這樣的攻堅戰(zhàn)發(fā)生在市場平淡的2012年。

“新三大戰(zhàn)役”主要針對濱江過去的歷史遺留貨值開展，大概有234億，集中在一些去化周期慢的商鋪、大平層等項目。

為此，他們成立了專項團(tuán)隊，由集團(tuán)總裁朱慧明掛帥，任小組組長，其余主要領(lǐng)導(dǎo)班子、各部門參與其中，計劃用時三年完成去化。

對于拿地這件事，濱江的思路也發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，今年拿到的15個項目里，有5個是和其他房企以及地方城投合作的。

針對當(dāng)下的市場環(huán)境，戚老板第一次在公開場合提出了“蘋果論”：好蘋果不多，大家都搶，剩下的都是一些帶有瑕疵的和青蘋果了。

但即便如此，講到興致時，他還是握緊圓手，舉過頭頂呼吁眾人：

作為業(yè)內(nèi)從業(yè)人員，沒有悲觀的權(quán)力，只能積極努力。

戚老板今年61歲了。這幾年，身邊不少人總是問他，60歲以后有什么打算。

社長寫過，戚老板前半生做了兩件事，房產(chǎn)和物業(yè)。59歲以后，他放飛自我，搞出了暖屋這樣的租賃業(yè)務(wù)。60歲那年開始，頻繁出入胡家坪的深山老林，和農(nóng)戶們一起研究種田、搞養(yǎng)殖，一年有半數(shù)時間都泡在山上，樂此不疲。

現(xiàn)在，他來到了天目山腳下，造了一座親旅小鎮(zhèn)。項目名稱很有活力：

濱江·天目山曉城。

曉城規(guī)劃手繪圖

這是濱江第一個小鎮(zhèn)項目，面積近千畝，砸了15個小目標(biāo)，耗時整整七年。上一次，類似周期的項目，是湘湖壹號和武林壹號。

它們都成了杭州人心中的yyds。

貳

從杭州城西驅(qū)車前往，一個小時左右就能看到群山峻嶺間，一座座恬淡適然的小房子。這便是曉城。

距離郁達(dá)夫筆下，帶有仙氣的大有村也就短短十幾分鐘車程。

曉城實(shí)景圖

2016年，杭州臨安的領(lǐng)導(dǎo)看到隔壁的莫干山火得一塌糊涂，天目山卻一直不溫不熱。他們想來的解決方案，是找來濱江一起助力。

戚老板從此心里揣著天目山，他專門跑到日本、歐美等地學(xué)習(xí)考察，回國后又沉淀了七年。

七年，是一個跌宕起伏的大周期。在中國房地產(chǎn)的大舞臺上，有人星夜赴考場，有人燈火下樓臺。而濱江一步一個腳印，逐漸走上臺前，并在深山老林里，做出了一片小天地。

濱江集團(tuán)專門成立了一支精兵良將來進(jìn)行操盤。這里業(yè)態(tài)分布極為完善，所有準(zhǔn)備工作都前置了。

最終，他們請來貝爾高林做了園林設(shè)計，拉到了全國只有三十多座的，洲際酒店奢華精品產(chǎn)品線英迪格酒店。

這里的簡唐中式合院，從91平到163平都涵蓋了，只有366戶。其中約114平的三房兩廳三衛(wèi)能滿足一家四世同堂的居住需求，一經(jīng)面世就成了爆款。

左右滑動查看曉城中式合院實(shí)景圖

每位業(yè)主都能分到一份約40平的田地，自此關(guān)心糧食蔬菜，感悟一蔬一飯，三餐四季的來之不易。這是一種陶淵明式的浪漫，濱江還給這些田地起了個好聽的名字：

四季牧歌。

除了可以種田，還有一個“白露果園”，在大大的果園里，種大大的果樹，收獲沉甸甸的果實(shí)和對美好生活的期許。

占地面積130畝的鹿可盧克農(nóng)場，是一家子的身心歸屬。有樂園、能采摘、可以燒烤茶歇，在一個星光璀璨的夜晚露營，伴著蛙聲入眠，被魚蟲鳥鳴喚醒。

他們考慮到業(yè)主們的需求，計劃每天都會安排大巴車往返于青山湖地鐵站。此外，曉城還配備了兩個停機(jī)坪，用于緊急事件。

最為難得的一點(diǎn)是，曉城的一切都是現(xiàn)成的，所見即所得。草坪、花卉、農(nóng)場、假山、泳池都造好了，秩序井然地安放其中。對身處這個時代還在堅持做好產(chǎn)品的開發(fā)商而言，認(rèn)真做事是不太容易的：

需要一點(diǎn)底氣。

過去三年也如夢一般，人們的生活方式也被徹底重塑。人們更關(guān)注自己的健康，更關(guān)注自己內(nèi)心世界的豐足。

快樂有時候很簡單，它可能是一頓淄博燒烤，可能是一本書一壺水一把躺椅，又或許只是一個盛夏的午后，在天目山里看陽光透過枝葉縫隙灑落下來，在地上匯聚成風(fēng)景。