熱愛(ài)生活的人，沒(méi)有不喜歡院子的。

很多懂得享受的人，都希望有個(gè)小院子，可以種種菜、養(yǎng)養(yǎng)花、曬曬太陽(yáng)、聽(tīng)聽(tīng)鳥叫，愜意無(wú)比。

所以，買房的時(shí)候就果斷選擇了一樓帶院子的房子，想要實(shí)現(xiàn)自己的田園夢(mèng)。

可都說(shuō)一樓帶院子好，我住了半年后，那叫一個(gè)“苦不堪言”！

要是再買房，我一定會(huì)謹(jǐn)慎選擇帶院子的一樓。

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當(dāng)初為什么買帶院的一樓？

我家是洋房的一樓，沒(méi)有躍層，也沒(méi)有地下室，和樓上的鄰居相比就多了一個(gè)小院子。

① 不用排隊(duì)等電梯

以前我家住在高層，每天上班高峰時(shí)段，等電梯就得花上十來(lái)分鐘，急得不行?，F(xiàn)在住在一樓，直接從小院的前門出去，開(kāi)車就能上班。

②種菜養(yǎng)花

我家院子地面沒(méi)有全部硬化，大部分地方都用來(lái)種菜養(yǎng)花了。雖然種類不是很多，但至少省了買些蔬菜，而且吃起來(lái)更健康。最重要的是，可以帶著孩子一起弄，算是享受親子時(shí)光了。

③在家燒烤

以前想要露營(yíng)燒烤都得找專門的地方，有時(shí)候去晚了還找不到位置，讓人煩惱。

現(xiàn)在好了，直接在自家院子里搭個(gè)帳篷，搞起燒烤來(lái)，用水用電都方便，一點(diǎn)都不累贅。

以上這三點(diǎn)是我認(rèn)為一樓最大的優(yōu)點(diǎn)了。

但說(shuō)實(shí)話，相比于優(yōu)點(diǎn)，它的缺點(diǎn)真的太多了！

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一樓帶院子有哪些缺點(diǎn)？

① 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

很多人買一樓，就是沖著院子去的。可是，很多人買完才發(fā)現(xiàn)，院子的產(chǎn)權(quán)根本不是自己的。

自己為院子投入了大量的財(cái)力和精力，到頭來(lái)才發(fā)現(xiàn)它是屬于全體業(yè)主的，越想越虧。

所以，買之前一定要注意院子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確認(rèn)院子有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上的戶型圖里包含院子。

如果院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商承諾買一樓送院子，并主動(dòng)幫你圍起來(lái)，或根本沒(méi)有圍欄。

這種大多是全體業(yè)主的綠化用地，開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售。這種院子一定要在購(gòu)房合同中注明使用權(quán)，否則后期可能被強(qiáng)制拆除。

② 高空拋物問(wèn)題

住在一樓，樓上鄰居的素質(zhì)真的很關(guān)鍵。

除非你家是獨(dú)棟別墅，否則只要樓上鄰居素質(zhì)差，你的小院基本上就會(huì)淪為他們的“垃圾場(chǎng)”。

煙頭、塑料帶、衛(wèi)生紙從天而降都是小場(chǎng)面，有時(shí)候甚至?xí)胁Ａ俊⒁录?，最惡心的是從天而降的污水及廚衛(wèi)垃圾。

我們家樓上鄰居還好，隔壁家就沒(méi)那么幸運(yùn)了。他們樓上亂丟垃圾、煙頭，吵了好幾次都沒(méi)用。后來(lái)他們?cè)谠鹤訃鷫ι涎b了兩個(gè)攝像頭，卻被鄰居投訴侵犯隱私。

③ 夏天蚊蟲問(wèn)題

我們家院子一部分種菜，一部分種花草，都是矮小的植物，沒(méi)有特別高大的灌木。然而，小區(qū)路兩邊的綠化卻長(zhǎng)得很茂盛，導(dǎo)致夏天蚊蟲特別多。想在院子里乘涼看月亮都要忍受被蚊蟲叮咬的困擾。

④ 裝修不便宜

我買之前認(rèn)為院子的裝修不會(huì)太花錢，但開(kāi)始裝修了才發(fā)現(xiàn)，費(fèi)用比室內(nèi)硬裝還貴。首先要硬化地面，鋪貼大理石，然后建圍擋，再加上一些防腐木等等。

我們家隨便弄一下就花了6萬(wàn)多。聽(tīng)說(shuō)隔壁鄰居家花了十幾萬(wàn)，可關(guān)鍵是看不出有多大的改觀，甚至連個(gè)水景山景都沒(méi)有，更別提名貴花草了。

⑤ 噪音問(wèn)題

一到傍晚，就不斷有散步消食的人從院子外面路過(guò)，如果客廳不關(guān)門，外面的喧鬧聲就非常吵。晚上如果有人在外大聲講話，甚至?xí)承阉瘔?mèng)中的人。

因此，晚上即使睡覺(jué)的時(shí)候也得把窗戶全部關(guān)上，只有白天才開(kāi)窗通風(fēng)。

⑥ 隱私問(wèn)題

雖然我們家的院子圍欄做得比較密，但院子基本上還是暴露的，沒(méi)有任何隱私可言。站在院子門口就可以直接看到里面，如果室內(nèi)窗簾沒(méi)有拉上，甚至還能看到客廳，隱私真的很差。

我們家客廳的玻璃窗后來(lái)特意貼了一層膜以防偷窺，但在家穿單薄的衣服還是會(huì)有心理壓力。

每個(gè)人都希望有一個(gè)屬于自己的小院，種菜養(yǎng)花，聽(tīng)雨吹風(fēng)。但是如果你想買洋房的一樓，那建議你一定要考慮以上的這些問(wèn)題，否則等你入住后再后悔就晚了。

當(dāng)然了，如果是買獨(dú)棟別墅，那就不會(huì)有這么多顧慮了，還可以有一個(gè)更大的院子。

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