買房是人生中最重要的大事之一，不僅涉及到巨額的資金，還關(guān)系到自己和家人的居住安全和舒適。

因此，買房的過程中，我們要注意各種細(xì)節(jié)，避免出現(xiàn)任何紕漏。

而在買房的最后一步，也就是拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，我們更不能掉以輕心，因?yàn)檫@是決定房子歸屬的關(guān)鍵證件。

拿到房產(chǎn)證后，你還需要第一時(shí)間辦理以下5件事，否則你的房子可能會有風(fēng)險(xiǎn)，甚至不屬于你！

一、為什么房產(chǎn)證這么重要？

房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證，也是保障我們合法權(quán)益的重要依據(jù)。如果沒有房產(chǎn)證，我們就無法證明自己是房子的合法擁有者，也就無法享受相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。例如：

• 如果沒有房產(chǎn)證，我們就無法向銀行申請抵押貸款，也無法享受政府的住房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。
• 如果沒有房產(chǎn)證，我們就無法對房子進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等行為，也無法依法處理房屋糾紛或訴訟。
• 如果沒有房產(chǎn)證，我們就無法享受房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，也無法對房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等行為。

因此，我們可以看出，沒有房產(chǎn)證就等于沒有了對房子的控制權(quán)和支配權(quán)。所以，在買完房后，我們一定要及時(shí)領(lǐng)取并核對好自己的房產(chǎn)證。

二、拿到房產(chǎn)證后，需要第一時(shí)間辦理5件事

在拿到房產(chǎn)證后，我們不能就此放松警惕，還需要第一時(shí)間辦理以下5件事情：

1、需要審查購房信息是否一致

拿到房產(chǎn)證后，我們首先要做的事情就是審查購房信息是否一致。這包括以下幾個(gè)方面：

• 我們要核對自己的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息是否正確無誤。
• 我們要核對房屋的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本信息是否與合同約定相符。
• 我們要核對房屋的權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍、權(quán)利期限等權(quán)屬信息是否清晰明確。

如果發(fā)現(xiàn)任何信息有誤或不符合實(shí)際情況，我們要及時(shí)與開發(fā)商或中介聯(lián)系，并要求其盡快予以更正或補(bǔ)正。否則，可能會給我們今后的交易或維權(quán)帶來麻煩。

2、需要第一時(shí)間去驗(yàn)房

拿到房產(chǎn)證后，我們還需要第一時(shí)間去驗(yàn)收自己的新房。這是因?yàn)?，房產(chǎn)證只能證明我們對房子的所有權(quán)，但不能保證房子的質(zhì)量和安全。

因此，我們要親自到現(xiàn)場，對房子的各個(gè)部分進(jìn)行仔細(xì)檢查，包括以下幾個(gè)方面：

• 我們要檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否有裂縫、滲漏、開裂等現(xiàn)象。
• 我們要檢查房屋的水電氣等設(shè)施是否完好，是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
• 我們要檢查房屋的門窗、墻面、地板、天花板等裝飾是否整潔，是否有破損、污漬、劃痕等現(xiàn)象。

如果發(fā)現(xiàn)任何問題或缺陷，我們要及時(shí)與開發(fā)商或中介溝通，并要求其盡快予以修復(fù)或賠償。否則，可能會影響我們的居住體驗(yàn)和安全。

3、需要妥善保管購房票據(jù)

拿到房產(chǎn)證后，我們還需要妥善保管好自己的購房票據(jù)。這些票據(jù)是我們購買房屋的重要憑證，也是我們今后維護(hù)自己權(quán)益的重要依據(jù)。這些票據(jù)主要包括以下幾種：

• 購房買賣合同：這是我們與開發(fā)商或中介簽訂的關(guān)于房屋交易的法律文件，其中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易的條件和條款。
• 發(fā)票、契稅：這些是我們在購買房屋時(shí)所繳納的相關(guān)稅費(fèi)的憑證，其中記錄了我們購買房屋的價(jià)格和稅率。
• 維修基金票據(jù)：這是我們在購買房屋時(shí)所繳納的用于房屋維修和管理的費(fèi)用的憑證，其中記錄了我們繳納的金額和比例。

我們要將這些票據(jù)按照順序和類別整理好，并放在一個(gè)安全和干燥的地方。如果有可能，我們還可以將這些票據(jù)掃描或拍照，并保存在電子設(shè)備或云端。

這樣，即使原件丟失或損壞，我們也可以通過復(fù)印件或電子版來證明自己的購房情況。

4、需要查驗(yàn)不動產(chǎn)證的防偽標(biāo)志

拿到房產(chǎn)證后，我們還需要查驗(yàn)一下不動產(chǎn)證的防偽標(biāo)志。這是因?yàn)椋S著市場上假冒偽劣的不動產(chǎn)證越來越多，我們要防止自己被騙或被冒用。因此，我們要仔細(xì)觀察不動產(chǎn)證上的以下幾個(gè)特征：

• 水印：不動產(chǎn)證上有兩種水印，一種是“中華人民共和國國徽”，另一種是“不動產(chǎn)登記”。這兩種水印都是在紙張制作過程中加入的，無法復(fù)制或仿制。我們可以通過透光或反光來觀察水印是否清晰可見。
• 激光防偽標(biāo)簽：不動產(chǎn)證上有一個(gè)激光防偽標(biāo)簽，它是由國家不動產(chǎn)登記局統(tǒng)一制作和發(fā)放的。這個(gè)標(biāo)簽上有一個(gè)二維碼和一個(gè)數(shù)字編號，我們可以通過掃描二維碼或輸入編號來查詢。
• 不動產(chǎn)登記信息：不動產(chǎn)證上還有一個(gè)不動產(chǎn)登記信息的欄目，它是由國家不動產(chǎn)登記局統(tǒng)一錄入和管理的。這個(gè)欄目上記錄了房屋的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利來源等信息，我們可以通過訪問[國家不動產(chǎn)登記信息平臺]來查詢和核對這些信息是否正確無誤。

如果發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)證上的任何防偽標(biāo)志有缺失或異常，我們要及時(shí)與開發(fā)商或中介聯(lián)系，并要求其盡快予以更換或補(bǔ)辦。否則，可能會給我們今后的交易或維權(quán)帶來風(fēng)險(xiǎn)。

5、一定要備份一下各類文件

拿到房產(chǎn)證后，我們還需要備份一下各類文件。這是因?yàn)椋慨a(chǎn)證雖然是我們對房子的最重要的證明，但并不是唯一的證明。

在一些特殊情況下，我們可能還需要提供其他相關(guān)的文件來支持我們的權(quán)益。例如：

• 如果我們想要出售或轉(zhuǎn)讓房子，我們可能還需要提供購房合同、發(fā)票、契稅等文件來證明我們的交易情況和稅費(fèi)繳納情況。
• 如果我們想要繼承或贈與房子，我們可能還需要提供遺囑、贈與協(xié)議、親屬關(guān)系證明等文件來證明我們的繼承或贈與資格和意愿。
• 如果我們遇到房屋糾紛或訴訟，我們可能還需要提供維修基金票據(jù)、驗(yàn)房報(bào)告、裝修合同等文件來證明我們的維修情況和裝修情況。

因此，我們要將這些文件都備份一份，并放在一個(gè)安全和方便的地方。如果有可能，我們還可以將這些文件掃描或拍照，并保存在電子設(shè)備或云端。

這樣，即使原件丟失或損壞，我們也可以通過復(fù)印件或電子版來證明自己的購房情況。

文末總結(jié)

總之，拿到房產(chǎn)證后，我們需要第一時(shí)間辦理上面這5件事，才能做到有備無患。

只有這樣，我們才能確保自己對房子的合法所有權(quán)和有效控制權(quán)，也才能保障自己的合法權(quán)益和居住安全。