——國家層面城市更新行業(yè)政策匯總

近年來，我國發(fā)布和實施了一系列政策與指導意見的發(fā)布和實施，為城市更新行業(yè)提供了財政、技術等多方面的支持，為企業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)創(chuàng)造了良好的環(huán)境，促進了國內城市更新行業(yè)的快速發(fā)展。

城市更新行業(yè)，主要發(fā)展政策規(guī)劃如下：

——國家層面城市更新行業(yè)發(fā)展目標解讀

2021年全國兩會，城市更新首次被寫入政府工作報告。

2021年3月12日，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》發(fā)布，提出要實施城市更新行動，推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升，城市更新已升級為國家戰(zhàn)略。

“十四五”規(guī)劃指出：

“十四五”期間要完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。“加快推進城市更新，改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能?！?/span>

鑒于此，將城市更新的重點區(qū)域類型簡稱為“三區(qū)一村”，“三區(qū)”是老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)和老舊街區(qū)，“一村”指城中村區(qū)域。

“三區(qū)一村”的更新目標和特點各不相同。在“三區(qū)一村”更新中，“三區(qū)”和“一村”的更新難度存在巨大的差異。

“三區(qū)”更新在各國普遍存在，具有國際共性。

城中村承載著我國超過1億的就業(yè)大軍、新市民住房和基本生活空間，具有產(chǎn)權復雜性、功能多樣性、利益主體多元性的特點；

有著極其沉重的社會責任和歷史責任，缺乏系統(tǒng)的國際經(jīng)驗借鑒，因此城中村更新是城市更新的最大難點。