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      揭秘裝修公司利潤超過50%的6個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目,看完你就明白了

       新用戶86028838 2024-09-19 發(fā)布于內(nèi)蒙古
      裝修深耕
      裝修深耕
      2024-08-28 20:47國家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師

      任何裝修公司都有自己的賺錢的套路,以下6個(gè)項(xiàng)目是利潤最高的,尤其是最后一個(gè),看完讓你知道價(jià)格高在哪:

      一、刷瓷磚背膠

      全瓷磚上墻,需要用瓷磚膠薄貼,瓷磚膠要用C2TES1型,既方便施工(抗滑移、緩凝),與瓷磚的粘結(jié)力也足夠。瓷磚膠就是專門為粘貼瓷磚發(fā)明的。

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      如果在瓷磚上,又刷了一層瓷磚背膠,則瓷磚膠的粘貼對(duì)象就從瓷磚轉(zhuǎn)移到了背膠上,瓷磚膠就失去了意義,更重要的是,背膠是有有效期的,一旦過了有效期,瓷磚就有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。

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      所以不能用瓷磚背膠。瓷磚背膠沒有國家標(biāo)準(zhǔn),也沒有出現(xiàn)在《瓷磚薄貼法施工技術(shù)規(guī)程》(JC/T 60006-2020)中,純粹是商家割韭菜的產(chǎn)物,想要業(yè)主買單,最好的方法就是和裝修公司合作。

      所以裝修公司才會(huì)配合商家大力推廣瓷磚背膠,不僅有提成,還能收取涂刷背膠的人工費(fèi)。

      二、瓷磚施工增項(xiàng)

      裝修公司會(huì)對(duì)瓷磚施工巧立名目,收取不該收取的費(fèi)用。

      1、墻地對(duì)縫、全屋通鋪、瓷磚開孔等

      自己裝修找瓦工師傅,這些項(xiàng)目不會(huì)花一分錢,都包含在每平米單價(jià)中。

      2、墻面拉毛

      墻面拉毛要有2個(gè)條件,一是做了防水,二是用瓷片,只有同時(shí)滿足這兩個(gè)條件,才需要拉毛。

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      瓷片(陶質(zhì)磚)與全瓷磚是2個(gè)完全不同的鋪貼工藝。

      瓷片需要泡水,用水泥砂漿鋪貼,墻面與瓷片都要求能夠吸入砂漿,才能不掉磚。瓷片吸水率大于10%,砂漿能夠滲入,而防水層不滲水,砂漿無法滲入形成粘結(jié)力,所以需要拉毛。

      全瓷磚幾乎不滲水,所以不能用水泥砂漿,要用專門的瓷磚膠薄貼,瓷磚膠不僅能粘貼住瓷磚,對(duì)于剛性防水(防水要求墻剛地柔)當(dāng)然也不在話下,所以根本沒必要做墻面拉毛。

      所以對(duì)于地磚上墻,做墻面拉毛就是在坑業(yè)主的錢。

      瓷磚薄貼的施工順序是:墻面先用水泥砂漿找平,然后做防水,再薄貼瓷磚。

      如果順序反了,先做了防水,再找平,那么防水就要拉毛,否則水泥砂漿與防水之間一定會(huì)空鼓,這一點(diǎn)一定要注意,這也是有的裝修公司讓你必須做拉毛的套路,千萬別上當(dāng)。

      3、瓷磚規(guī)格越小,工費(fèi)越高

      小規(guī)格瓷磚的鋪貼人工費(fèi)其實(shí)很低,與大磚價(jià)格差異比較大,有的裝修公司會(huì)刻意提高小規(guī)格瓷磚的人工費(fèi),與大尺寸瓷磚的工費(fèi)差不多,業(yè)主很容易上當(dāng)。

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      三、防水

      1、廚房、陽臺(tái)做防水

      廚房和陽臺(tái)沒有排水坡度,廚房甚至都沒有地漏,如果出現(xiàn)漏水情況,水會(huì)流入客廳,所以防水一點(diǎn)必要都沒有。

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      2、墻面做防水

      很多裝修公司都把衛(wèi)生間的所有墻面防水都做至少1.8m,這是根本沒必要的。

      其實(shí),對(duì)于不滲水的全瓷磚,再加上美縫,幾乎不滲水,墻面也不會(huì)存水,所以墻面做30cm高的防水就足夠了。

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      3、防水價(jià)格翻倍

      以德高為例,防水大包才70元左右每平米,還終身質(zhì)保,一個(gè)衛(wèi)生間500元左右就夠了。大家有時(shí)間自己去商店問問就知道。

      而裝修公司報(bào)價(jià)敢報(bào)到200元每平米,防水的利潤率是非常驚人的。

      四、全屋掛網(wǎng)

      正常墻面只需要在容易開裂的地方掛網(wǎng),如開槽處、新舊墻交接處,其他地方是沒必要掛網(wǎng)的。

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      裝修公司為了賺你的錢,就要求全屋掛網(wǎng),要你4、5千元,如果你不答應(yīng),就說墻面后期開裂不管,這就是耍流氓。

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      你可以要求他們和你簽個(gè)合同,如果全屋掛網(wǎng),后期有開裂的,賠償你2萬元,沒有一個(gè)裝修公司敢簽的,因?yàn)閽炀W(wǎng)阻止不了結(jié)構(gòu)變形帶來的墻體開裂。

      五、開關(guān)插座

      開關(guān)插座網(wǎng)購才幾元錢一只,包括大品牌如歐普、德力西、西門子、ABB等。國際電工插座2、3元一只,質(zhì)量也沒問題。全屋下來也就5、6百元。

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      如果讓裝修公司購買,怎么也得2、3千元,關(guān)鍵是大部分業(yè)主都不覺得貴。

      六、水電改造

      100平的房子,自己找水電工,包工包料絕不會(huì)超過萬元,正常7、8千元足夠了。

      但是裝修公司的報(bào)價(jià)絕不會(huì)低于2萬元,甚至?xí)?bào)到3萬元。

      他們會(huì)惡意增加很多沒用的項(xiàng)目,而這些都已形成了慣例,美其名曰這是他們的標(biāo)準(zhǔn)施工工藝,不能更改,否則不質(zhì)保,這是裝修中最大的坑。水電改造惡意收費(fèi)主要以下無用的施工:

      1、全屋換電線;

      斷點(diǎn)改造即可。

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      2、水管電線橫平豎直,不走點(diǎn)對(duì)點(diǎn);

      點(diǎn)對(duì)點(diǎn)不僅省管省線,還能減少水管接頭、防止電線卡死。

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      3、水管走頂;

      走地不僅省管,還不結(jié)露不氧化,沒有水錘效應(yīng)。

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      4、電線走地開槽;

      鋪裝的砂漿厚度至少5cm,電線管和水管才2cm,開槽根本沒必要,只在交叉處開槽即可。

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      5、按照平米算價(jià)格后,下水改造、上水改造還要單獨(dú)收費(fèi)。

      這就屬于惡意增項(xiàng)。

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