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??物業(yè)和業(yè)主的'愛(ài)恨情仇'迎來(lái)官方蓋章！新華社最新定調(diào)：物業(yè)不會(huì)全面取消，但遇到這8種情況，你完全可以理直氣壯拒交物業(yè)費(fèi)！文末附維權(quán)實(shí)操攻略，看完直接轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群！ 一、這些錢不該你出！法律條款全解析 1? 【新房沒(méi)到手】拒交理由 開(kāi)發(fā)商延期交房？收房前的物業(yè)費(fèi)與你無(wú)關(guān)！法律明確規(guī)定：物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)從房屋交付開(kāi)始。 ??案例：王女士因開(kāi)發(fā)商拖延交房8個(gè)月，成功追回已繳物業(yè)費(fèi)1.2萬(wàn)元。 2? 【房屋變水簾洞】拒交理由 屋頂漏水、墻體裂縫？物業(yè)不協(xié)助維修可暫停繳費(fèi)！《民法典》第944條：物業(yè)有義務(wù)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。 ?注意：保存報(bào)修記錄、漏水視頻，維權(quán)時(shí)直接甩證據(jù)！ 3? 【重復(fù)收費(fèi)套路】拒交理由 公攤水電費(fèi)、電梯廣告收益被私吞？這些錢早該進(jìn)業(yè)主口袋！物業(yè)擅自加收費(fèi)用屬違法行為，可向住建局舉報(bào)。 二、物業(yè)作妖？3招反殺攻略 ?? 場(chǎng)景1：物業(yè)半夜貼催繳單 ?反制：業(yè)主群曬圖@物業(yè)經(jīng)理，配文：'服務(wù)到位自然繳費(fèi)積極，請(qǐng)先清理2號(hào)樓垃圾山（附現(xiàn)場(chǎng)圖）' ?? 場(chǎng)景2：擅自漲物業(yè)費(fèi) ?反制：聯(lián)合20%業(yè)主發(fā)起臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，引用《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條：'調(diào)價(jià)需雙過(guò)半業(yè)主同意' ?? 場(chǎng)景3：斷水?dāng)嚯姳评U費(fèi) ?反制：立即撥打12345熱線+110報(bào)警，物業(yè)最高可被罰10萬(wàn)元！ 三、2025年業(yè)主必備維權(quán)包 ?? 證據(jù)庫(kù)搭建指南 · 照片分類：垃圾堆積（每周一拍）、設(shè)施損壞（帶時(shí)間水?。?br>· 文件歸檔：物業(yè)合同、繳費(fèi)記錄、溝通錄音（電話錄音轉(zhuǎn)文字存檔） ? 法律武器清單 · 打印《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第15條貼冰箱 · 收藏最高人民法院物業(yè)糾紛典型案例解讀網(wǎng)頁(yè) 四、特殊情形冷知識(shí) ?? 房屋空置能省錢？ 毛坯房未裝修、精裝房連續(xù)空置6個(gè)月以上，可申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)7折優(yōu)惠！需提交水電用量證明+書(shū)面申請(qǐng)6。 ?? 這些費(fèi)用永遠(yuǎn)不用交！ · 物業(yè)強(qiáng)收'裝修管理費(fèi)'（可舉報(bào)亂收費(fèi)） · 上門維修人工費(fèi)（已包含在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)中）2 ??【文末炸彈】 住建部最新數(shù)據(jù)：2024年全國(guó)632家物業(yè)被業(yè)主集體罷免！ 你的小區(qū)在候選名單嗎？評(píng)論區(qū)曝光物業(yè)騷操作     |
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來(lái)自： adong1233 > 《小區(qū)生活 美食》
