大家在買(mǎi)房子的時(shí)候，都希望能買(mǎi)到一個(gè)性?xún)r(jià)比高、舒適的房子，特別是對(duì)于新建造的房子，往往都是很搶手的，覺(jué)得居住在新房中能提升幸福度。

可是，如果你在購(gòu)買(mǎi)房子，有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這樣一種情況，那就是很多人開(kāi)始收購(gòu)“老小區(qū)頂樓”！

當(dāng)時(shí)我真的不理解，為什么會(huì)有人進(jìn)行這種操作呢？要知道頂層是有缺點(diǎn)的，比如，上下樓麻煩、冬冷夏熱等等，在一部分人眼中老小區(qū)住著是非常不舒服的。

本期內(nèi)容，我們就來(lái)詳細(xì)的看看為什么，很多人收購(gòu)“老小區(qū)頂樓”？聽(tīng)內(nèi)行人說(shuō)完，恍然大悟！

老小區(qū)表面上看著是很破舊的，但它在市場(chǎng)上依然存在潛在的價(jià)值，

因?yàn)橛泻芏嗟胤嚼闲^(qū)都是學(xué)區(qū)房，要是家里面有孩子想要上好的學(xué)校，就需要有學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)證明才可以。

要知道，學(xué)區(qū)房在市場(chǎng)上是很受歡迎的，即便是房子的情況比較破舊，但依然有不少人搶購(gòu)。

畢竟買(mǎi)了這樣的房子之后，家里面的孩子就能上很好的學(xué)校，接受更好的教育，想著孩子能夠好好的學(xué)習(xí)，將來(lái)能夠成才。

特別是對(duì)于一線(xiàn)城市，很多的學(xué)區(qū)房甚至都要比新房的價(jià)格好高。

而在老小區(qū)中，頂層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更便宜一點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子不需要太大的經(jīng)濟(jì)壓力，還能讓孩子上好的學(xué)校，即便是不住，我們也能租出去，何樂(lè)而不為。

隨著城市快速發(fā)展，有不少的老小區(qū)都進(jìn)行改造了，比如，有很多的城市都迎來(lái)了拆遷潮，只要是符合拆遷范圍的全部都計(jì)算在內(nèi)。

在生活中就有投資者都認(rèn)準(zhǔn)了這個(gè)商機(jī)，畢竟，房子拆遷了之后能夠得到不少的補(bǔ)償金或者新房，這個(gè)操作是可以快速變現(xiàn)的，有的人就為了能夠爭(zhēng)取到這個(gè)機(jī)會(huì)就開(kāi)始跟風(fēng)去買(mǎi)老小區(qū)的頂層了，想著低投入能高回報(bào)。

網(wǎng)友@小吉：

我也是瞎跟風(fēng)，去年購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)老破小過(guò)度生活，但今年卻通報(bào)說(shuō)要拆遷了，僅僅五十平方的房子，就賠償了一套新房，沒(méi)有想到這種潑天的富貴輪到在我的身上。

還有的人收購(gòu)老舊小區(qū)頂層，為了能獲得更高的回報(bào)，

我有一個(gè)朋友就是如此，在收購(gòu)老小區(qū)之后，都會(huì)進(jìn)行出租或者出售，正好賺上一個(gè)差價(jià)。

通常老小區(qū)都是建造在城市中心位置的，這里的位置優(yōu)越，不管是交通還是設(shè)施都是很齊全的，選擇價(jià)格低的入手，肯定不會(huì)吃虧。

有的人收購(gòu)了老小區(qū)的頂層之后只需要進(jìn)行簡(jiǎn)單的改造即可，比如，有的人將頂層改造成民宿，或者打造出不一樣的功能區(qū)，滿(mǎn)足人們都需求，這樣的改造是能提升幸福度的，還能賺不少錢(qián)。

隨著城市的快速發(fā)展，人口增長(zhǎng)的速度也非?？欤瑸榱四軡M(mǎn)足基本都居住需求，老舊小區(qū)也是比較受歡迎的，它相對(duì)比其他的樓房，本身也是存在一些優(yōu)勢(shì)的。

比如，頂層的獨(dú)立性和私密性都是很好的，周?chē)菦](méi)有鄰居干擾的，也不用擔(dān)心打擾別人！

而且有不少的老小區(qū)都是贈(zèng)送露臺(tái)或者天臺(tái)空間的，我們可以合理的利用，在空閑的時(shí)間里，我們都可以上到天臺(tái)去呼吸新鮮的空氣，還可以打造出不同的功能區(qū)。

如果你是一個(gè)很喜歡安靜的人，可以說(shuō)居住在頂層是非常舒服的，而且頂層是比較高的，我們居住在這里還能欣賞到外面的風(fēng)景，營(yíng)造出更好的家居氛圍感。

只是在選購(gòu)老小區(qū)的時(shí)候，我們需要關(guān)注小區(qū)的地角、戶(hù)型、基本的設(shè)施，避免入住之后后悔。

寫(xiě)在最后：

難怪這么多人都開(kāi)始收購(gòu)老小區(qū)頂層了，只因有這些優(yōu)勢(shì)，看完讓我恍然大悟，你覺(jué)得這種操作可行不？