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      地產(chǎn)銷售議價(jià)技巧

       自然而然343 2011-01-05

      A、客戶一再要求折讓

      原因:1、知道先前的客戶成交有折扣。

      2、銷售人員急于成交,暗示有折扣。

      3、客戶有打折習(xí)慣。

      解決:1、立場(chǎng)堅(jiān)定,堅(jiān)持產(chǎn)品品質(zhì),堅(jiān)持價(jià)格的合理性。

      2、價(jià)格擬定預(yù)留足夠的還價(jià)空間,并設(shè)立幾重的折扣空間,由銷售現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和各等級(jí)人員分級(jí)把關(guān)。

      3、大部分預(yù)留折讓空間,還是由一線銷售人員掌握,但應(yīng)注意逐漸退讓,讓客戶知道還價(jià)不宜,以防無休止還價(jià)。

      4、為成交而暗示折扣,應(yīng)掌握分寸,切忌客戶無具體行動(dòng),而自己則一瀉千里。

      5、若客戶確有困難或誠(chéng)意,合理的折扣應(yīng)主動(dòng)提出。

      6、訂金收取愈多愈好,便于掌握價(jià)格談判主動(dòng)權(quán)。

      7、關(guān)照享有折扣的客戶,因?yàn)榫唧w情況不同,所享折扣請(qǐng)勿大肆宣傳。

      B、客戶間折讓不同

      原因:1、客戶是親朋好友或關(guān)系客戶。

      2、不同的銷售階段,有不同的折讓策略。

      解決:1、內(nèi)部協(xié)調(diào)統(tǒng)一折扣給予的原則,特殊客戶的折扣統(tǒng)一說詞。

      2、給客戶的報(bào)價(jià)和價(jià)目表,應(yīng)說明有效時(shí)間。

      3、盡可能了解客戶所提異議的具體理由,合理的要求盡量滿足。

      4、如不能滿足客戶要求時(shí),應(yīng)耐心解釋為何有不同的折讓,謹(jǐn)請(qǐng)諒解。

      5、態(tài)度要堅(jiān)定,但口氣要婉轉(zhuǎn)。

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