寬敞的水泥路，藍色的頂棚，白色的房體，5月31日，走進安順經濟技術開發(fā)區(qū)西航辦對門村，一排排整齊的標準化廠房映入眼簾。這是全市首批由村集體資金修建的標準化廠房。目前，40畝標準化廠房建設項目已全部建成并投入使用。標準化廠房正成為開發(fā)區(qū)中小企業(yè)成長的“搖籃”。
“孵化器”
“十二五”期間，在全省加快轉型、加速發(fā)展、推動跨越的熱潮中，開發(fā)區(qū)也在尋找一個個助推器推動全區(qū)經濟進一步發(fā)展壯大。
中小企業(yè)作為開發(fā)區(qū)工業(yè)的重要組成部分，為開發(fā)區(qū)工業(yè)經濟發(fā)展作出重大貢獻。目前，在中小企業(yè)發(fā)展中，也存在土地供應緊張、發(fā)展資金不足、企業(yè)管理模式落后、產業(yè)集聚功能不強等諸多問題，制約著企業(yè)的發(fā)展壯大。
“解決中小企業(yè)在發(fā)展中面臨的土地供應緊張、發(fā)展資金不足、項目審批程序復雜、產業(yè)集聚功能不強等諸多難題，是開發(fā)區(qū)跨越發(fā)展的‘攔路虎’。”開發(fā)區(qū)的領導們看到這一現(xiàn)狀。
面對困難和問題，開發(fā)區(qū)工管委解放思想，以提高土地集約利用水平、促進產業(yè)集聚，同時為航空產業(yè)基地建設做好功能配套為突破口，明確了“‘十二五’期間將建設中小企業(yè)標準化廠房面積不少于30萬平方米，吸引入駐中小企業(yè)超過100家，達產后將實現(xiàn)工業(yè)總產值20億元以上；逐步形成一個布局合理、規(guī)模適度、功能配套、產業(yè)集聚的中小企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)基地”的目標。
開發(fā)區(qū)標準化廠房規(guī)劃用地820畝，分A、B兩區(qū)進行建設，其中A區(qū)270畝，總體規(guī)劃已經編制完成。
去年12月30日，開發(fā)區(qū)西航辦事處對門村村委與該區(qū)工業(yè)投資有限責任公司簽署了一份《對門村標準化廠房租賃合同》，在辭舊迎新之時，將以農民土地流轉形式修建的標準化廠房成功推向市場。
今年4月20日，開發(fā)區(qū)多個項目同時開工，項目涉及金額7.8億元，其中包括標準化廠房(二期)建設項目。
“通過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設標準廠房，不僅可以有效吸引企業(yè)入駐安順民用航空產業(yè)基地中小企業(yè)孵化園區(qū)，還可以為企業(yè)節(jié)約購地建廠資金，節(jié)省設計、建設、裝修廠房的時間，大大縮短企業(yè)的投入產出周期。從其他園區(qū)成功經驗來看，建設標準化廠房已經成為園區(qū)加快招商引資的有效載體。而隨著企業(yè)的入駐，可以解決大量失地農民的就業(yè)問題?！遍_發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局負責同志表示。
充分利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢、便捷的交通，開發(fā)區(qū)全力推進的標準化廠房建設，不斷凸顯其產業(yè)集聚區(qū)的載體平臺作用。
“同得利”
標準化廠房的建設，為中小企業(yè)解決了擴大再生產中遇到的土地、廠房等困難，同時為解決失地農民生產生活問題探索了一條好的新路子。
開發(fā)區(qū)經發(fā)局分析，標準化廠房的建設及配套服務設施的完善能夠解決企業(yè)入駐困難，生產廠房和水、電、路、通訊等一系列基礎設施的同步配套落實，為企業(yè)最短時間內投產創(chuàng)造了條件，并在一定程度上減少了企業(yè)在固定資產上的大量投入，減輕了企業(yè)的投資負擔和資金壓力，使得入駐企業(yè)能夠把有限的資金用在生產和市場開拓上，幫助企業(yè)快速投入生產，迅速發(fā)展壯大。
“中小型企業(yè)、特別是創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)流動資金有限，這在很大程度上阻礙了企業(yè)的長遠發(fā)展，有的企業(yè)甚至因資金鏈斷裂而破產。而標準化廠房租金低廉，配套設施齊全，節(jié)省了前期投資成本，有利于企業(yè)快速投產達效。”預定了二期標準化廠房的企業(yè)無不表示，標準化廠房成為中小企業(yè)的孵化發(fā)展基地、成長騰飛的“搖籃”。
為加快園區(qū)建設，提高標準化廠房管理的效率，加快開發(fā)區(qū)產業(yè)集聚和中小企業(yè)孵化，為入駐企業(yè)提供整潔、文明、安全的生產經營環(huán)境，開發(fā)區(qū)專門制定了《入駐標準化廠房獎勵試行辦法》和《入駐標準化廠房管理試行辦法》，用以支持標準化廠房建設、吸引中小企業(yè)進入。
從中受益的不只企業(yè)。
當前，開發(fā)區(qū)工業(yè)的發(fā)展和航空產業(yè)基地的建設，為產業(yè)鏈上下游企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展機遇。沿海發(fā)達地區(qū)產業(yè)向中西部地區(qū)轉移也帶來不少有利機遇。這些機遇，在為標準化廠房帶來廣闊市場前景的同時，也推動了開發(fā)區(qū)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展。
標準化廠房建設帶動了周邊村發(fā)展三產，讓失地農民在家門口就業(yè)。通過驗收并已出租的40畝地（第一期）標準化廠房，對門村每年能得到104萬元的收益。從過去的“空殼村”到現(xiàn)在的“金鳳凰”。
“香餑餑”
標準化廠房成了“香餑餑”。
通過建設標準化廠房、完善基礎設施、做好服務，開發(fā)區(qū)筑好“巢穴”吸引“金鳳凰”，在解決中小企業(yè)用地難問題的同時，全力為企業(yè)“安家落戶”提供全程服務。
一期標準化廠房建成后，貴州壽仙藥業(yè)有限公司捷足先登。
建于1998年的貴州壽仙藥業(yè)有限公司，位于開發(fā)區(qū)南航路安順市民族中學旁，占地面積34800平方米(53.2畝)。2003年公司實施了GMP技改擴建工程，并于同年10月通過了國家GMP認證。然而，隨著公司的不斷發(fā)展，現(xiàn)有的生產環(huán)境已不再滿足發(fā)展需要，再加上南航路作為開發(fā)區(qū)核心區(qū)，未來將會對企業(yè)發(fā)展有一定限制。為此，壽仙藥業(yè)未雨綢繆，選擇了租用標準化廠房，將一期的40畝全部租用。
“通過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設標準化廠房，不僅可以有效吸引企業(yè)入駐園區(qū)，還可以為企業(yè)節(jié)約購地建廠資金，節(jié)省設計、建設、裝修廠房的時間，大大縮短企業(yè)的投入產出周期?！逼髽I(yè)主們看中的就是標準化廠房這種優(yōu)勢。
據(jù)介紹，目前，已有10多家企業(yè)瞄準了正在建設的二期標準化廠房。標準化廠房招商出現(xiàn)了“項目等廠房，廠房促項目”的局面。標準化廠房已經成為開發(fā)區(qū)加快招商引資的有效載體。
“在選商方面，要大力引進以機械加工制造為主的中小企業(yè)入駐標準化廠房，對稅收貢獻大、社會效益好并具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，要大力扶持；對高污染、高耗能、占地面積大、稅收貢獻小的企業(yè)，要提高入駐門檻，拒絕入駐?！遍_發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局有關負責人介紹。
開發(fā)區(qū)將制定相關政策，加大對中小企業(yè)扶持力度，尤其是現(xiàn)在具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，著力提升企業(yè)競爭力，鼓勵區(qū)內中小企業(yè)向園區(qū)聚集。
編輯：彭清芳
