本報(bào)訊 （記者田欣）進(jìn)入9月份“金九銀十”會(huì)否如期而至？趁著中秋假期，記者走訪了市內(nèi)部分中介行，看樓客跟平常周末差不多，有單位竟然出現(xiàn)一天降5萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，買(mǎi)家降價(jià)預(yù)期濃烈。整體來(lái)看，業(yè)內(nèi)對(duì)市場(chǎng)抱消極態(tài)度。

中原地產(chǎn)人士反映，8月份天河區(qū)二手住宅成交量環(huán)比下降超兩成，由于即將迎來(lái)九月大量一手盤(pán)源上市，不少買(mǎi)家選擇退市觀望。

中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)還顯示，8月份海珠區(qū)二手住宅成交量環(huán)比下降近兩成，但成交均價(jià)為19349元/平方米，環(huán)比上升9%。濱江東、江南大道南等成交主力板塊均呈下降態(tài)勢(shì)，但海珠西部成交量較多，中原地產(chǎn)分析認(rèn)為這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了一段時(shí)間，房?jī)r(jià)并沒(méi)有跌反而繼續(xù)升，在海珠西部，不少剛需買(mǎi)家特別是有結(jié)婚需求的人群紛紛結(jié)束觀望，出手置業(yè)，還有部分買(mǎi)家買(mǎi)樓投資以抗通脹。

盡管業(yè)主報(bào)價(jià)、成交價(jià)有不同程度的松動(dòng)，但業(yè)內(nèi)普遍對(duì)這個(gè)傳統(tǒng)旺季不抱希望，“老城區(qū)價(jià)格應(yīng)該不會(huì)降，一些外圍就會(huì)有10%的折讓。”興業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售部總監(jiān)金忠男表示。

“不期望”，廣州美聯(lián)物業(yè)區(qū)域董事劉志忠直接形容目前的二手住宅市場(chǎng)像“死市”，“金九銀十對(duì)一手可能有幫助，但一手不會(huì)帶動(dòng)二手。”他認(rèn)為，進(jìn)入九月、十月，二手住宅成交量不會(huì)明顯上升，價(jià)格也不會(huì)降。

廣州市社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)歐江波也指出，二手市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)“金九銀十”，“二手市場(chǎng)受限購(gòu)影響最大”，他指出，限購(gòu)后擔(dān)心買(mǎi)不回來(lái)的心態(tài)加上通脹的預(yù)期，令業(yè)主惜售，他預(yù)期，限購(gòu)政策取消前，二手市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)低迷，二手成交占住宅成交的比重將下降。