計稅依據(jù)及稅額的計算

　　一、計稅依據(jù)

　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)。

　　納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。

　　二、應(yīng)納稅額的計算

　　應(yīng)納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　如果土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。