在北馬路北側(cè)的中糧大悅城建設(shè)工地上，高壓旋噴樁正在緊張地進(jìn)行中。工作人員介紹說，“預(yù)計(jì)到2013年 ，芝罘灣邊將建起一座集酒店、寫字樓、商貿(mào)為一體的高端商務(wù)聚集區(qū)。”

　　在“東部新區(qū)”建設(shè)中，芝罘區(qū)定位于打造服務(wù)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，中糧大悅城、萬達(dá)城市廣場等大項(xiàng)目相繼落戶芝罘區(qū)，為東部新區(qū)建設(shè)提供強(qiáng)有力的服務(wù)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)支撐。 

　　打造高端精品零售核心區(qū) 

　　中糧大悅城項(xiàng)目明年主體竣工 

　　翻看中糧大悅城的項(xiàng)目盤點(diǎn)，在已建成和在建的10個(gè)項(xiàng)目中，煙臺(tái)的名字赫然在列。“目前在中糧大悅城項(xiàng)目規(guī)劃中，煙臺(tái)是全國三線城市中的第一個(gè)項(xiàng)目。”東山街道辦事處副主任孫繼聯(lián)告訴記者。“中糧集團(tuán)將三線城市的首個(gè)項(xiàng)目落戶煙臺(tái)，看中的正是芝罘區(qū)核心商圈的輻射帶動(dòng)作用。”

　　孫繼聯(lián)介紹，大悅城建筑面積共22萬平方米，地下面積9萬平方米，地上面積約為13萬平方米。項(xiàng)目初步規(guī)劃為6層，每層面積2萬平方米左右，其中1至3層為休閑類、男女裝等零售，第4層為日式、韓式風(fēng)格運(yùn)動(dòng)休閑主題商業(yè)，第五層為日系、韓系、川菜、洋快餐系列餐飲和兒童體驗(yàn)中心，第6層為KTV、電玩、影院、主題餐飲等。“煙臺(tái)大悅城的標(biāo)準(zhǔn)與其他城市的完全一樣，建成之后，咱煙臺(tái)的老百姓在家門口兒就能跟北京、上海等一線城市享受同樣的服務(wù)。”目前，煙臺(tái)大悅城項(xiàng)目已經(jīng)完成施工外圍樁586根，預(yù)計(jì)今年完成地下施工，明年主體竣工。 

　　在芝罘區(qū)的規(guī)劃中，以海港路為中心方圓不到4平方公里的范圍，未來將打造商貿(mào)特色園區(qū)。“目前已有振華、百盛、大潤發(fā)等骨干企業(yè)，再加上正在進(jìn)行的大悅城和三站改造，未來將構(gòu)建地上、地下融合互動(dòng)“立體式”發(fā)展的現(xiàn)代化商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)中心商貿(mào)區(qū)向高端、精品百貨批發(fā)零售轉(zhuǎn)型升級，打造煙臺(tái)市高端精品零售核心區(qū)。 

　　打造東部新區(qū)窗口 

　　勝利區(qū)片北區(qū)地塊6月底前開工建設(shè) 

　　“《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)煙臺(tái)東部高技術(shù)海洋經(jīng)濟(jì)新區(qū)的意見》提出，堅(jiān)持新區(qū)建設(shè)與舊城改造互動(dòng)，以世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)，改造芝罘區(qū)等老城區(qū)。我們勝利片區(qū)作為目前全市涉及居民最多、改造范圍最大的區(qū)域，也承擔(dān)重要的責(zé)任。”在勝利片區(qū)改造項(xiàng)目指揮部工作人員說。 

　　“目前房屋征收工作已經(jīng)完成了97%左右，還剩下不到60戶居民，我們還在抓緊進(jìn)行溝通協(xié)商中。另外建筑垃圾已經(jīng)開始清運(yùn)了，每天晚上10點(diǎn)到凌晨3點(diǎn)清運(yùn)六七十車，已經(jīng)清運(yùn)了7萬多方建筑垃圾。”工作人員介紹說。 

　　據(jù)了解，勝利區(qū)片房屋征收項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍為文化廣場以南，勝利路以西，西南河路以東，建昌南街以北。“項(xiàng)目分為北區(qū)A地塊和南區(qū)B地塊，其中北區(qū)A地塊大商業(yè)綜合體預(yù)計(jì)今年6月底開工建設(shè)，建設(shè)周期約為26個(gè)月，項(xiàng)目落成后，能夠進(jìn)一步完善城市綜合服務(wù)功能，極大改善勝利片區(qū)居民的居住環(huán)境。”工作人員介紹說，“南區(qū)B地塊回遷住宅建造周期24個(gè)月，根據(jù)規(guī)劃方案，改造后的勝利小區(qū)將建成地上總建筑面積達(dá)89萬平方米，涵蓋步行街、大型賣場、影院、超市、五星級酒店、高檔辦公及居住為一體的大型城市綜合體。”

　　除了勝利片區(qū)外，芝罘區(qū)還將同時(shí)加快白石、慎禮、幸福、火車站和煙臺(tái)山周邊等區(qū)片改造，開發(fā)套口、張鄭劉、梁家福臨等一批高檔精品社區(qū)，在煙臺(tái)東部形成具有濃郁現(xiàn)代氣息、代表煙臺(tái)城市景觀形象的標(biāo)志性建筑群。 

　　今年，芝罘區(qū)計(jì)劃拆遷舊城舊居面積130萬平方米以上、開工面積達(dá)到300萬平方米以上；力爭到“十二五”末，全面消除棚戶區(qū)，基本完成城郊居民區(qū)改造，把芝罘區(qū)打造成煙臺(tái)東部新區(qū)的門戶和窗口。 

　　打造藍(lán)色文化旅游區(qū) 

　　2015年廣仁路風(fēng)情街全部開放 

　　芝罘區(qū)的新城建設(shè)也備受關(guān)注。依托開埠文化、葡萄酒文化、海洋文化等特色資源，芝罘區(qū)打造以藍(lán)色文化為主要內(nèi)容的省級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，依托“濱海一線”，加快郵輪、游艇碼頭建設(shè)和芝罘島、崆峒島旅游開發(fā)，打造國家級生態(tài)旅游度假區(qū)。 

　　“廣仁路1861風(fēng)情街是煙臺(tái)市2007年首批確定的特色商業(yè)步行街。建成后的風(fēng)情街將開埠文化和時(shí)尚的國際性商務(wù)有機(jī)結(jié)合，為高端商務(wù)人士交流提供了便利的場所。”孫繼聯(lián)介紹說，目前風(fēng)情街已有北極星鐘表博物館、北京魯參舫、觀瀾餐廳、外灘88等38戶企業(yè)已相繼入駐該街區(qū)，入住率達(dá)93%，基本形成集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體的休閑街區(qū)，到2015年廣仁路1861風(fēng)情街開業(yè)率實(shí)現(xiàn)100%。”

　　除了豐富的旅游資源，芝罘區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施也日臻完善。濱海國際酒店、虹口大酒店、百瑞納汀酒店等建成和在建的各類星級酒店已經(jīng)達(dá)到9家，如家、莫泰168等6家快捷商務(wù)酒店為不同消費(fèi)群體提供了多樣的選擇。在建的世茂海灣一號也將成為我市的一個(gè)標(biāo)志性建筑。打造煙臺(tái)首善之區(qū) 

　　　 專訪芝罘區(qū)委書記高慶波 

　　　 YMG記者：芝罘區(qū)在東部新區(qū)建設(shè)與發(fā)展過程中，將發(fā)揮什么樣的作用？ 

　　　 高慶波：建設(shè)東部新區(qū)，對于  

　　芝罘區(qū)具有重大的戰(zhàn)略意義，不僅有利于自身資源優(yōu)勢的發(fā)揮，而且有助于優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快發(fā)展。在未來東部新區(qū)發(fā)展中，芝罘區(qū)將堅(jiān)持錯(cuò)位競爭和高端取向，重點(diǎn)發(fā)展服務(wù)業(yè)，全力打造核心服務(wù)區(qū)。 

　　　 YMG記者：圍繞東部新區(qū)重大戰(zhàn)略的實(shí)施，芝罘區(qū)在城區(qū)改造建設(shè)上有何新規(guī)劃？ 

　　　 高慶波：煙臺(tái)“東部新區(qū)”戰(zhàn)略對芝罘區(qū)來說是嶄新的發(fā)展機(jī)遇，充分發(fā)揮好核心區(qū)、主城區(qū)的作用，我們將通過加快“兩舊”改造和“兩新”建設(shè)“兩手抓”，全力以赴為東部新區(qū)建設(shè)做出貢獻(xiàn)。 

　　　 在舊城舊居改造上，要加快推進(jìn)勝利、白石、慎禮、幸福、火車站和煙臺(tái)山周邊等區(qū)片改造，建設(shè)好萬達(dá)城市廣場、中糧大悅城、昂展商業(yè)廣場、恒隆廣場等15個(gè)、總投資306億元的大型城市綜合體項(xiàng)目，開發(fā)好套口、張鄭劉、梁家福臨等一批高檔精品社區(qū)。今年，計(jì)劃拆遷舊城舊居面積130萬平方米以上、開工面積達(dá)到300萬平方米以上；力爭到“十二五”末，全面消除棚戶區(qū)。 

　　　 YMG記者：圍繞“東部新區(qū)”規(guī)劃建設(shè)，芝罘區(qū)在新城建設(shè)上有何亮點(diǎn)？ 

　　　 高慶波：我們要抓好臨港藍(lán)色國際新城建設(shè)，加快“環(huán)芝罘灣”建設(shè)發(fā)展，依托國家級保稅港區(qū)，引進(jìn)卓達(dá)等知名城市運(yùn)營商，加大幸福、芝罘島區(qū)片產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整力度，建設(shè)好為保稅港區(qū)配套的綜合服務(wù)區(qū)。依托海港路中心商貿(mào)區(qū)和濱海金融商務(wù)區(qū)兩個(gè)省級重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)，啟動(dòng)國家級海洋產(chǎn)權(quán)交易中心，盡快形成商貿(mào)收入過500億、地市級金融機(jī)構(gòu)總部過100家的藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心服務(wù)區(qū)。 

　　　 芝罘區(qū)建設(shè)改造一覽 

　　　 1、中糧大悅城打造高端精品零售核心區(qū) 

　　　 2、勝利小區(qū)改造 

　　　 3、加快白石、慎禮、幸福、火車站和煙臺(tái)山周邊等區(qū)片改造 

　　　 4、開發(fā)套口、張鄭劉、梁家福臨等一批高檔精品社區(qū) 

　　　 5、油輪、游艇碼頭建設(shè) 

　　　 6、廣仁路風(fēng)情街2015年全部開放 

　　　 7、世貿(mào)海灣一號將建成我市的標(biāo)志性建筑