002421 達實智能 近日（20120919），公司收到大連地鐵有限公司委托大連機械設備成套公司發(fā)出的《中標通知書》，確定公司為大連地鐵工程環(huán)境與設備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)總承包項目第二標段的中標人。

01      建筑智能及節(jié)能領先企業(yè)：公司主要從事建筑智能化及建筑節(jié)能服務，為客戶提供高效、節(jié)能、 環(huán)保的建筑環(huán)境。對于新建建筑，公司采用系統(tǒng)集成模式提供建筑智能化及節(jié)能服務；對于既有建筑，采用EMC（合同能源管理）模式提供建筑機電設備的節(jié)能服務。公司已陸續(xù)為深圳地鐵、深圳寶安機場、深圳會展中心、深圳華為公司、沃爾瑪亞洲總部等建筑提供了建筑智能化和建筑節(jié)能服務。

02

2億控股聯(lián)欣科技：2012年7月公司擬以20114.4萬元取得聯(lián)欣科技51%的股權，聯(lián)欣科技成立于2000年，是上海首家綠色建筑配套服務公司。經交易各方協(xié)商，確定聯(lián)欣科技的公司整體估值為39440萬元，相當于2011年凈利潤9.22倍市盈率，相當于2012年業(yè)績承諾凈利潤7.69倍市盈率。以聯(lián)欣科技2011年經審計后的凈利潤4277萬元為基數(shù)，現(xiàn)控股股東上海臻龍投資管理合伙企業(yè)承諾未來2012年、2013年、2014年聯(lián)欣科技的凈利潤每年增長20%，即2012至2014年分別完成5132萬元、6158萬元和7390萬元凈利潤。聯(lián)欣科技截止2011年末的未分配利潤5004.31萬元由聯(lián)欣科技原股東享有。

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合同能源管理（EMC）：EMC是一種通過減少能源費用開支實現(xiàn)盈利的商業(yè)模式。EMCO公司提供能源診斷、改善方案評估與設計、資金與財務計劃書等一攬子服務，并負責相關設備的采購和系統(tǒng)的建立、運營和維護。合同期內的節(jié)能收益雙方共享，合同期后設備轉交給用戶，節(jié)能收益由用戶獨享。公司2011年5月與深圳市機關事務管理局簽訂了深圳市民中心中央空調系統(tǒng)節(jié)能改造服務項目合同，投資額為1123.3萬元，項目以“合同能源管理”模式對深圳市民中心逾16.8萬平方米的建筑物實施中央空調系統(tǒng)節(jié)能改造服務。項目的實施，克服了政府建筑實施“合同能源管理”節(jié)能項目所受的政府能源費用支付及采購規(guī)則的限制，標志著公司對政府建筑實施合同能源管理（EMC）服務取得了重大突破。公司EMC業(yè)務發(fā)展迅速，近兩年來保持200%以上的增長速度，且EMC業(yè)務具有收入持續(xù)、毛利率高、現(xiàn)金流穩(wěn)定的特點，該業(yè)務有望成為公司新的增長點。

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擴大業(yè)務規(guī)模：公司以募集資金8100萬元(調整后)補充建筑智能化業(yè)務的營運資金，增強公司對建筑智能化項目的承攬能力、實施能力和售后服務能力；以5956萬元投資基于城市能源監(jiān)測管理平臺的建筑節(jié)能服務項目，預計項目投產后可累計實現(xiàn)凈利潤5185.87萬元。（截止2012年中期末共投入募集3180萬元，2012年上半年實現(xiàn)效益212萬元）

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資質級別優(yōu)勢：公司是我國建筑智能化行業(yè)同時具備建設部“建筑智能化工程專業(yè)承包壹級”、住房和城鄉(xiāng)建設部“建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級”和信息產業(yè)部“計算機信息系統(tǒng)集成壹級”等設計、施工和系統(tǒng)集成“三甲”資質的33家企業(yè)之一，這為公司全面開展建筑智能化和建筑節(jié)能服務提供了堅實的基礎。

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6815萬元收購黎明網絡：2010年12月股東大會通過公司以6815萬元收購商盈網絡公司及鄧一輝先生分別持有的黎明網絡有限公司85%、15%的股權。經評估：標的公司凈資產賬面值-1292.24萬元，評估值為6572.90萬元，評估增值主要原因是由于標的公司的主要固定資產黎明網絡大廈產生了7836.81萬元的增值。預計2011年-2013年黎明網絡的凈利潤分別為698.28萬元、836.40萬元、1031.16萬元。