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中國的房地產(chǎn)商恐怕是世界上最脆弱的地產(chǎn)商

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    中國的房地產(chǎn)商恐怕是世界上最脆弱的地產(chǎn)商，幾乎所有的房地產(chǎn)公司都存在著一個致命弱點(diǎn)，即在開發(fā)房地產(chǎn)過程中自有資金比例太低，大部分資金靠銀行貸款，負(fù)債比例高的驚人，簡直是空手套白狼，與國外正好相反。

    國際上通行的規(guī)則是地產(chǎn)商開發(fā)房地產(chǎn)自有資金比例是有嚴(yán)格的底線，少部分自有資金不足才靠銀行貸款，這種反差恰恰說明了中國房地產(chǎn)商的資金鏈條極其脆弱，現(xiàn)金流很不流暢，基本上是拆東墻補(bǔ)西墻的經(jīng)營方式。

    一旦遇到風(fēng)吹草動，生存經(jīng)營的劣勢馬上顯露出來，會大量的破產(chǎn)倒閉，這就是中國房地產(chǎn)業(yè)整個行業(yè)的真實(shí)現(xiàn)狀。